Hoy, los terraplenes del río Yauza presentan una imagen muy variada a las vistas de los peatones y automovilistas que languidecen en los atascos. Los parques, los edificios educativos y los conjuntos residenciales construidos a principios de este siglo se alternan con los servicios de automóviles y las instalaciones de tratamiento, las cooperativas de garaje y las interminables zonas industriales. Casi cada uno de estos objetos, con raras excepciones, es una "cosa en sí misma" y no provoca ningún deseo de envolver hacia adentro. Los arquitectos del taller del Grupo ABV decidieron romper este orden: la zona residencial que diseñaron, cuyas fachadas principales dan al terraplén de Rubtsovskaya, fue concebida como el territorio más permeable y atractivo para la gente del pueblo, que abre nuevas rutas peatonales, conectando directamente el terraplén con la calle Bolshaya Pochtovaya.
La parcela de forma irregular tiene su borde oriental en el Yauza, y su lado occidental opuesto se enfrenta a Bolshaya Pochtovaya. Ahora, detrás de una valla de hormigón gris que se extiende a lo largo del río, hay un área tan vasta como indistinta, cortada en pequeños trozos y en su mayoría sin uso: edificios abandonados de una planta de tejido y acabado, un servicio de llantas, una subestación eléctrica, abigarrada locales de oficinas, trozos de alambre de púas …, pero un residente de Moscú está acostumbrado. El único objeto que puede atraer una mirada interesada es un edificio de ladrillo rojo de tres pisos del siglo XIX, con vistas al terraplén de Rubtsovskaya.
La planificación, y al mismo tiempo el eje semántico del barrio, debe ser un amplio bulevar: dirigido desde la calle Bolshaya Pochtovaya hasta Yauza, correrá aproximadamente a lo largo de la línea del pasaje intrafábrica existente. El bulevar, abierto a todos los ciudadanos, se convertirá en una nueva arteria peatonal, abrirá una vista del río desde Bolshaya Pochtovaya y permitirá caminar desde la ciudad hasta el río y viceversa. Por supuesto, estará equipado con todos los atributos de un espacio urbano moderno y centrado en el ser humano: paisajismo, pequeñas formas de mejora, cafés y tiendas, para lo que están destinados los primeros pisos de los edificios alineados a lo largo de la zona peatonal. Los arquitectos, a pesar de la densidad general bastante significativa del nuevo complejo residencial, hicieron estas casas bajas, de cinco a siete pisos de altura, y las organizaron en un patrón de tablero de ajedrez, evitando de todas las formas posibles la mirada de ventana a ventana y tratando de saturar el Espacio para caminar con "aire". Por lo tanto, en particular, y también para una mejor panorámica del río, el bulevar se concibe bastante ancho, hasta 25 metros en la parte central.
Al final del espacio peatonal se plantan acogedoras plazas, que acentúan la entrada y, como la desembocadura de un río, invitan a los transeúntes a adentrarse en el interior. Detrás de las hileras de casas a los lados del bulevar, hay largos patios privados semicerrados. También ajardinado y ya privado, destinado a los vecinos del complejo. Todo esto, tanto el bulevar como dos grandes bloques a sus lados, está ubicado en el techo de un estacionamiento subterráneo.
El apéndice sur del territorio albergará las dos torres más altas: una es un edificio administrativo de 13 pisos, el otro es un edificio residencial de 17 pisos con un jardín de infancia en sus primeros pisos. El jardín estará rodeado a ambos lados por una plaza, que une su borde norte con el área de entrada al bulevar, juntos forman otro agradable espacio público frente al río.
Según los autores, las fachadas de estas dos torres que dan al terraplén de Rubtsovskaya deberían convertirse en una "tarjeta de visita" reconocible del complejo, claramente visible desde el río. La torre de oficinas es de ladrillo y la torre residencial es de piedra clara, travertino. La parte principal de la fachada "fluvial" de ambos edificios está encerrada en un delgado marco de "TV" y se llena con un zigzag de logias de vidrio, separadas por delgadas nervaduras de articulaciones entre pisos, una solución que es escultóricamente efectiva en el exterior y racional en el interior, ya que permite disfrutar del panorama fluvial tanto a residentes como a oficinistas, abierto, gracias a la forma triangular de las repisas, en dos lados. Los arquitectos también se encargaron de revelar las vistas del río y la ciudad para los vecinos de otros edificios: en todos los puntos de vista, las esquinas de los edificios se "sacan" de arriba a abajo y se sustituyen por vidrieras. Principalmente en estos rincones de los apartamentos hay áreas públicas: salas de estar y cocinas.
El tema de la ola es recogido por otro edificio de oficinas, que flanquea el complejo desde el oeste, desde la dirección de Bolshaya Pochtovaya: sus fachadas son más densas, hay más ladrillos en ellas, pero las ondas suaves retoman el ritmo establecido por el " torres del río ". La fachada ondulada de ladrillo rojo se complementa con un acento inesperado: un volumen horizontal completamente diferente de un ático de dos pisos encaramado en el techo del edificio. Un estricto paralelepípedo de vidrio con ventanales de piso a techo y una delgada rejilla de nervaduras de madera que conectan dos pisos en un ritmo vertical. Este es un volumen muy grande y cómodo con un efecto visual inevitable desde la vista de los alrededores de Bakuninskaya, y una vez más, los alrededores del palacio de Bakuninskaya, anteriormente Pokrovskaya, calles: desde aquí se puede ver la Iglesia de la Intercesión en Rubtsovo, hundido en los árboles, y el alegre campanario rosa claro de la iglesia de San Nicolás, y las casas estalinistas de la calle Gastello.
El edificio conservado de la fábrica en el terraplén de Rubtsovskaya se convirtió en un acento de un tipo completamente diferente: debería permitir que el complejo moderno se "fusionara" mejor con el entorno histórico. Los arquitectos decidieron restaurar una pequeña torre de agua, que ahora no se puede encontrar en las profundidades de la zona industrial, según los dibujos medidos, pero en un nuevo lugar: moverla al comienzo del bulevar, donde se convertirá en un destaque arquitectónico, destacando la diversidad del conjunto. El primer piso del edificio reconstruido de la fábrica se convertirá en una galería-pórtico peatonal con tiendas; si miras desde el costado del terraplén, esta galería parece ser el embrión de una ciudad acogedora, entonces el tema es recogido por el plaza, el bulevar y la torre de 17 pisos, cuyas dos primeras plantas también se convierten en galería …
Además de la torre de agua, los arquitectos planean recrear las fachadas de dos edificios históricos que están demasiado ruinosos para ser conservados: uno de ellos se construirá en el frente del bulevar, el otro en uno de los patios privados.
La solución plástica de los edificios a lo largo del bulevar es lacónica: ángulos rectos, una gran superficie acristalada, un ritmo tranquilo de aberturas de ventanas. Para la decoración, como en el caso de las torres flanqueantes, se utilizaron dos materiales: ladrillo (ligero y ordinario, terracota) y travertino. Además, algunos de los edificios son monocromáticos y otros dividen el color por la mitad: por ejemplo, a la izquierda de la escalera, la casa es luminosa, a la derecha es de ladrillo rojo y viceversa. Los volúmenes de piedra clara y ladrillo rojo se alternan libremente, pero de manera uniforme, y aparecen "propileos" de dos colores rojo y blanco frente a cada área de entrada al bulevar. En el terraplén, forman una composición algo más compleja de tres partes: a la derecha está el rojo intenso del antiguo edificio de la fábrica, a la izquierda está el discreto marrón de un moderno edificio de oficinas de ladrillo, en el centro está la luz, más alta Torre residencial de 17 pisos.
La distribución de apartamentos del complejo es bastante interesante; será especialmente conveniente para las familias jóvenes vivir aquí. Los diseños de los apartamentos son flexibles, prácticamente no hay apartamentos de una habitación, más precisamente, debido al hecho de que en lugar de la cocina hay una sala de estar real con un nicho de cocina, desde un apartamento estándar de una habitación (área Los 45-50 m2) resulta un apartamento de dos habitaciones en toda regla. La misma técnica agrega una habitación y apartamentos con un área más grande. Y debido al hecho de que se planean varias ventanas a lo largo de la fachada de los apartamentos, si es necesario, las habitaciones se pueden dividir mediante una partición, dividiendo el área para aumentar la familia.
Y una perspectiva más. En el futuro, está previsto construir un puente peatonal a través del Yauza: en la orilla occidental, se integrará en el volumen del edificio histórico de la fábrica, y en la orilla oriental, una torre de ladrillo estilizada con techo de madera debería convertirse un pilar: parece una torre de agua reconstruida en la orilla derecha y al mismo tiempo se asemeja a las fortificaciones de un puente, ajustándose de manera romántica, enfatizando el valor histórico del lugar: aquí, cerca, detrás de los asentamientos de Nemetskaya y Basmannaya, estaba el real pueblo palacio de Pokrovskoye-Rubtsovo, en el que Elizaveta Petrovna se dignó recostarse enferma y plantar jardines. Mientras tanto, en la arquitectura del puente en sí, no hay un solo gramo de historicismo: es una viga transparente, retorcida en espiral, y juntos resultan ser bastante contrastantes.
Al conectar las orillas del río, el puente servirá como continuación de la ruta a lo largo del bulevar de Bolshaya Pochtovaya, ya que permitirá el acceso directo a la estación de metro Elektrozavodskaya, lo que debería mejorar significativamente la conectividad de esta parte de la ciudad. que aún no se ha desarrollado completamente desde un punto de vista urbano.
