El proyecto de un complejo residencial en el número 12 de la avenida Dalnevostochny es el tercer trabajo de Evgeny Gerasimov para la empresa LEGENDA. La casa, ubicada en una zona residencial de San Petersburgo cerca del metro y los centros comerciales, contiene muchas innovaciones que enriquecen el espectro habitual de características de la arquitectura residencial en el mercado de masas. Las galerías del primer nivel te permitirán esconderte de la lluvia o la nieve mientras caminas por tiendas y cafés. El patio es privado y está pensado para una variedad de actividades de ocio. A los futuros residentes se les ofrece una variedad sin precedentes en las soluciones de planificación de apartamentos. Por un lado, la arquitectura no es ajena a las alusiones a la temática oriental, por el nombre de la avenida. Por otro lado, se centra en ejemplos humanos del desarrollo de Leningrado de la posguerra: hay menos pisos de los que se acostumbra construir en áreas residenciales modernas: once. No hace mucho tiempo, los listados eran signos de viviendas de élite, pero aquí se utilizaron para un complejo residencial diseñado para una amplia audiencia del mercado masivo. Entonces, Evgeny Gerasimov habla de su nuevo proyecto "LEGENDA at 12 Far East".
- Después
"Victoria, 5" y inteligente- trimestre en Komendantskiy - completamente diferente en estilo, estado de ánimo, concepto, pero hecho para el mismo desarrollador, LEGENDA - ¿Vale la pena esperar otra "historia" en el Lejano Oriente?
“No es coincidencia que 'legenda' se traduzca literalmente en latín como 'lo que hay que leer'. Sí, hacemos una historia convincente e informativa de cada proyecto conjunto. Historia para el pueblo, para la ciudad. Para nosotros con la empresa LEGENDA, este proyecto se ha convertido en muchos sentidos en una nueva interpretación de la arquitectura moderna en el segmento de la vivienda masiva y confortable.
Los profesionales dicen que un proyecto comienza desde una ubicación …
- La ubicación es muy buena: no muy lejos del metro, hay dos grandes hipermercados al otro lado de la calle, el centro está a tiro de piedra. Un terreno en una zona residencial establecida con parámetros de construcción claros y sus propios puntos de atracción siempre es bueno. Aquí, en la intersección de dos arterias de transporte principales, parecería que se puede construir cualquier cosa, lo principal es que debe ser digno, ceremonial y espectacular. Por supuesto, no puede haber viviendas premium en este sitio, pero es ridículo hablar de un mercado de masas común en una ubicación tan maravillosa; aquí incluso las restricciones sobre la altitud establecen un cierto nivel: un nuevo proyecto en el entorno actual simplemente está obligado a Se destacan seriamente en el contexto del resto del desarrollo de la zona, no en altura, sino en la calidad de la arquitectura, multiplicada por la calidad intransigente de la mano de obra.
¿Qué imagen eligió para el nuevo proyecto y cuáles son sus características?
- El nombre de la avenida nos remite al Lejano Oriente, con la estética de la cual el concepto arquitectónico del nuevo complejo está, por supuesto, conectado, no directamente, sino con comillas, acentos, trazos. Para todos, China, Japón es una asociación tradicional con los jardines de rocas, con una estética especial de usar madera en el interior y exterior de los edificios. Las fachadas de "LEGENDA en Dalnevostochny 12" transmitirán una sensación de respeto al medio ambiente y una sensación de calidez casi táctil: se ha elegido un material que repite la textura de la piedra y la madera de diferentes especies y tonos.
Es atípico para los edificios nuevos que deliberadamente “reduzcamos” nuestro complejo residencial para el número máximo de edificios. Sus extremos son de "piedra", las fachadas longitudinales son de "madera". Debido a la diferente orientación de los edificios, todo el complejo desde diferentes lados, desde diferentes puntos siempre se percibirá de una manera nueva y nunca te cansarás de mirarlo: ni pasar ni conducir, ni, más aún, Entrar en su espacio interno.
Teniendo en cuenta que todos los edificios tienen solo 11 pisos residenciales de altura, una persona en el territorio interior del complejo no se sentirá como un grano de arena en un hormiguero. El espacio del complejo es acogedor, cálido de una manera hogareña, hay mucha luz en él - este es un fenómeno raro de áreas de "dormir".
Once pisos residenciales - muy inusual para edificios nuevos. ¿Todavía existen oportunidades y requisitos previos para la construcción de media altura en San Petersburgo?
- En nuestra ciudad no se han olvidado de cómo diseñar edificios residenciales de media altura, pero la situación del mercado del suelo y las condiciones económicas están empujando a los promotores a “subir”. En el Lejano Oriente, la altura está determinada por las restricciones urbanísticas originales. El resultado es un proyecto que demuestra la naturaleza y las tendencias del desarrollo europeo moderno; una casa así se vería orgánicamente hoy en día en cualquiera de las capitales europeas.
Pero hay otra asociación: el nuevo proyecto de la empresa LEGENDA, por así decirlo, nos remite a lo tradicional y querido por muchos edificios de Leningrado, que se pueden encontrar, por ejemplo, en la zona de la avenida Moris Torez. Esta es nuestra historia, estos son los mejores ejemplos de arquitectura "durmiente", que se lo debemos al urbanismo soviético. Luego estaban las grúas, los nuevos ascensores, las tecnologías permitieron construir 9-12 pisos, pero esto no impidió el equilibrio entre la solución de problemas sociales y la creación de un buen ambiente en los nuevos edificios. Estos barrios todavía son cómodos en términos de parámetros ambientales: no están abarrotados en los patios, hay suficiente espacio entre los edificios, las casas y los árboles maduros junto a ellos se ven acordes. Es la escala conjunta de los edificios y la naturaleza la herramienta que hace que el espacio del proyecto sea más humano. Trajimos todo esto a LEGENDA en 12 Dalnevostochny.
¿Se justifican hoy las réplicas históricas en viviendas masivas?
- No hablamos tanto de réplicas como de parámetros específicos del entorno y de los edificios, probados en el tiempo y cómodos, comprensibles, cercanos a las personas. Por ejemplo, en el Lejano Oriente, apareció otra técnica no tradicional para el mercado moderno de nuevos edificios: una fachada con galerías. Por un lado, esta es una solución arquitectónica tradicional para el "viejo" Petersburgo - recuerde, por ejemplo, Gostiny Dvor. Para los edificios residenciales modernos, esto es inusual, pero muy funcional: parece que no está completamente fuera de la casa, pero aún no está dentro de ella, no le molestan las precipitaciones, puede dar un paseo o esperar una reunión, mirar Los escaparates de numerosos comercios de la planta baja del complejo, van de uno a otro.
Los proyectos residenciales contemporáneos en Europa demuestran una separación clara y lógica de los espacios públicos y privados. ¿Y tu proyecto?
- Aquí se aplica una zonificación muy clara en "adentro" y "afuera", hay una delimitación completa de los espacios públicos y privados - su independencia, pero al mismo tiempo, su coherencia armoniosa. En el exterior, hay dos plantas de locales comerciales con un área muy flexible y una gama versátil de funciones. Habrá cafés, tiendas, salones que podrán atender tanto a los residentes del propio complejo como a los clientes "externos".
Pero el patio, y este requisito se cumple en todos los proyectos LEGENDA, está cerrado a los automóviles y a los forasteros: este es un territorio solo para los residentes del complejo y sus invitados. El patio tiene su propia zonificación, su propia lógica: hay un lugar para practicar deportes, se piensan lugares para el descanso tranquilo, se dividen los lugares para el pasatiempo de niños y adolescentes. Esto está planeado en un diseño diferente, pero en un solo concepto artístico de todo el complejo.
Los grupos de entrada, también ubicados en las galerías, pero desde el lado del patio, también están subordinados a la idea arquitectónica general. Aquí es conveniente abrir o doblar un paraguas, sacar a un niño de un cochecito, esperar a los miembros de su familia o reunirse con los vecinos. Por supuesto, fuera de las puertas de entrada, las personas serán recibidas por amplios pasillos de doble altura, cuyo concepto y diseño también están subordinados al estilo general del nuevo complejo, pero a su propio nivel, incluso más "cerca" persona.
Se cree que "acrobacias aéreas" - cuando la arquitectura es útil para el habitante de una nueva casa, no solo desde el punto de vista de la percepción estética, sino también funcionalmente
- Aquí podemos dar un ejemplo simple y comprensible: la diferente orientación de los edificios, que se combina con la tradicional variedad de diseños de LEGENDA, aumenta significativamente la elección de un apartamento para el comprador. Tanto desde el punto de vista de las características de la vista desde las ventanas, como de la iluminación del apartamento. Algunos aman el sol de la mañana, otros aman la luz de la tarde; alguien quiere ventanas al patio, dale a otros las luces de las calles nocturnas …
La arquitectura también dicta y asegura el equilibrio óptimo entre la iluminación natural de los apartamentos y la pérdida de calor. Mucha luz en los dormitorios, muchas ventanas en el espacio familiar: esto es lo que la gente aprecia en los diseños de LEGENDA. Pero al mismo tiempo, la casa no es un acuario y el acristalamiento de los apartamentos no viola su privacidad.
Estás hablando de la posibilidad de elección para el cliente final. Pero hay un punto más esencial: la durabilidad de la casa en sí, su estética y arquitectura
- La arquitectura, en sentido figurado, no es una camiseta de una temporada con un estampado … Yo lo llamo la estabilidad de una casa nueva en el tiempo. Estable es lo que no predispone a un reemplazo rápido. Algo que debería durar mucho tiempo. En este sentido, la tolerancia estética y la "no nitidez" de los elementos es garantía de que no pasará de moda rápidamente. El Lejano Oriente tendrá un proyecto así. Los residentes no se sentirán decepcionados con la apariencia de su hogar en 5, 20 o 50 años. Según tengo entendido, 100 años es el período durante el cual una casa no debe quedar obsoleta. Y es muy importante que LEGENDA garantice tal durabilidad de la arquitectura de sus casas a través de materiales y tecnologías que pocas personas en nuestra ciudad pueden permitirse utilizar. El ejemplo más claro es la fachada de "Victoria, 5".
¿Para quién es el proyecto en Extremo Oriente? ¿Cómo evaluaría su potencial de mercado?
- La ley del mercado es simple: gana quien mejor tenga en cuenta las necesidades del comprador. La vida esta cambiando. Electrodomésticos, muebles, fontanería, todo lo demás. Las comunidades humanas son cada vez más diversas y las necesidades de las personas son cada vez más diferentes entre sí. El proyecto que ofrece una variedad más amplia de soluciones, incluida la planificación, tendrá éxito.
El proyecto en el Lejano Oriente es para aquellos que están acostumbrados a vivir en áreas de "dormitorio" de alta calidad, que comprenden ese entorno y escala, que valoran un entorno rico en infraestructura. Esperaron porque no querían cambiar panel por panel y el mercado no ofrecía una alternativa. "LEGENDA at 12 Far East" es un proyecto largamente esperado por ellos en este sentido.
