La construcción de edificios residenciales de varios pisos con paneles de madera contralaminada está aumentando en todo el mundo. En Finlandia, famosa por su moderna arquitectura de madera, se ha completado la construcción de un edificio residencial de este tipo según el proyecto del estudio OOPEAA.
El complejo residencial de madera más alto del país, Puukuokka, ubicado en la ciudad de Jyväskylä, consta de tres edificios de 6 a 8 pisos: el primero de ellos se ha completado hasta ahora y el resto se completará en los próximos dos o tres años. Este complejo albergará 150 apartamentos con una superficie total de unos 10.000 m2.
La construcción de edificios con paneles CLT tiene muchas ventajas: preensamblados en condiciones óptimas de madera, los elementos modulares reducen los retrasos asociados con los inevitables errores de construcción en el sitio y minimizan la dependencia climática de la construcción de madera. Estos módulos son livianos, secos, ajustados con precisión y listos para instalar al llegar al sitio de construcción. En comparación con los edificios de estructura de madera habituales, son más resistentes a la humedad, lo que reduce el tiro y, al mismo tiempo, sirven como estructura de soporte, marco de refuerzo, barrera de vapor y aislamiento térmico parcial; en un módulo de este tipo hay menos conexiones, los elementos más complejos, y requiere menos consumo de materiales de construcción.
El edificio da al patio con un revestimiento de madera sin tratar de la fachada, revivido por balcones salientes, mientras que en el lado opuesto, cubierto con pintura oscura, logias acristaladas a la altura completa forman un estricto plano "calle".
Las amplias escaleras y los pasillos y pasillos de los ascensores están pintados de blanco, y las aberturas de las ventanas ubicadas rítmicamente los llenan de luz natural y abren una vista de los edificios, bosques y colinas circundantes. Esta solución refleja la idea principal del proyecto: la creación de un espacio habitable saludable y de alta calidad. Los interiores residenciales también son blancos con elementos de madera a la vista.
Para los futuros inquilinos, el costo de compra de un apartamento no será muy oneroso, ya que aquí se implementará un modelo de financiamiento especial. Al concluir el contrato, se paga una contribución, que es el 7% del costo total de la vivienda, y el resto se cubre con un préstamo bancario con garantía estatal; este préstamo se paga mediante un contrato de arrendamiento mensual durante los próximos 20 años, después de lo cual el inquilino se convierte en el propietario total de su apartamento.
El coste aproximado de construcción del complejo es de unos 28 millones de euros, que, por apartamento, supera el coste de construcción de un complejo de 124 apartamentos en Milán, pero mucho más barato que todos los demás edificios de madera de varios pisos de los que hablamos antes. A juzgar por esta tendencia, se puede suponer que la construcción con paneles CLT seguirá bajando de precio y la popularidad de las viviendas de madera de varios pisos solo aumentará.
