La parcela en la calle Malaya Pirogovskaya, destinada a la construcción de un nuevo complejo residencial, ocupa una manzana entera y tiene la forma de un rectángulo casi perfecto en planta. Esta geometría llevó a los arquitectos a resolver el plan general: un edificio residencial "Grupo ABV" ubicado a lo largo de la línea roja de la calle, otro, en forma de U, bordeando el sitio a lo largo del perímetro desde otros tres lados. En cuanto a la imagen arquitectónica, su carácter lo dictaba la arquitectura industrial tan característica de los Khamovniki del siglo XIX. La fachada principal del conjunto residencial será diseñada en un estilo moderno, pero decorada con relieves de Andrey Nalich. Este movimiento decorativo aparentemente obvio resulta ser más que apropiado aquí: conecta el nuevo edificio con los edificios de apartamentos conservados en el distrito, hace que la fachada sea elaborada, "hecha por el hombre", brindando a los residentes y transeúntes ocasionales un punto de referencia conveniente y material interesante para mirar.
En las fachadas de ladrillo con grandes rectángulos de ventanas, se pueden ver las características de los edificios industriales cercanos de finales del siglo XIX o los edificios ordinarios del período estalinista. Los arquitectos decidieron deliberadamente crear tal llamada de lista: intentaron encajar en el contexto de la manera más orgánica posible un complejo demasiado grande para una calle estrecha y los edificios existentes en ella: la fachada principal está dividida en fragmentos verticales, creando la ilusión de un conjunto de viviendas vivo e integral y evitando un monótono frente extendido. Además, el edificio que da a la línea roja tiene un número reducido de plantas. Sin embargo, esta decisión también está dirigida al usuario "interno": las proporciones de un patio relativamente pequeño del nuevo complejo se vuelven más cómodas en este caso.
Quizás el principal mérito - propio y del promotor - los arquitectos consideran los desarrollos utilizados en este proyecto, que aumentan el confort de la vivienda. Se trata, en primer lugar, de la accesibilidad del edificio para personas con movilidad reducida, que incluye no solo a las personas con discapacidad, sino también, por ejemplo, a las madres con cochecitos. Además, se han diseñado carteles de socorro para personas con discapacidad visual en las áreas públicas de la casa y en los alrededores. Además, en todas las plantas habrá una impermeabilización continua, lo que hará que la distribución de los apartamentos sea realmente libre, con un mínimo de restricciones. Las cajas de servicios están diseñadas para que se pueda acceder a ellas desde pasillos comunes y no desde apartamentos; lo mismo se aplica al techo explotado, que está equipado con los pisos superiores: sus zonas de servicio existen por separado de las terrazas que pertenecen a los residentes, de modo que los empleados de las organizaciones de servicios no invadan los territorios privados de los propietarios de los apartamentos. Sin lugar a dudas, la categoría de confort debería incluir un estacionamiento subterráneo de tres niveles con una relación entre el número de espacios de estacionamiento y el número de apartamentos de uno y medio a uno. Bueno, y algo bastante raro: se proporciona un pequeño trastero para cada apartamento en el sótano del edificio.
Pero el diseño del paisaje del patio, que solo servirá a los residentes del complejo, utiliza plenamente las tradiciones de la planificación patrimonial. El tema central de la mejora aquí es el callejón, cuya perspectiva está cerrada por la fuente, pero estos no son los únicos hitos de este territorio. También aparecerá una composición poligonal decorada con mosaicos en el patio, que no solo decorará el patio, sino que también complicará su diseño, dividiendo las esquinas de niños y adultos entre sí. El propósito funcional de la composición es "camuflar" el tragaluz de la piscina del gimnasio, que se encuentra en el sótano debajo del patio de la casa. Dado que el gimnasio, junto con el espacio de oficinas en la planta baja, "funcionará" para la ciudad, los arquitectos decidieron aislarlo visualmente por completo, incluso de los pisos superiores.
Este proyecto llama la atención, en primer lugar, por la excepcional elaboración de todos los detalles. La fachada sobria de la casa, cuidadosamente inscrita en el tejido de la calle histórica, realmente fascina sobre todo de cerca: la combinación de piedra y ladrillo, plástico que decora los dinteles entre ventanas, bajorrelieves y vallas de hierro forjado de balcones. "ABV Group" es fiel a sí mismo en el sentido de un enfoque minucioso hasta la decoración de los elementos más pequeños.
