El sitio de construcción está ubicado en el límite del centro histórico, junto al parque Giardini Reali. Está rodeado por la concurrida avenida Corso Regina Margherita y la tranquila Via Fiocchetto. En este sitio en el pasado se encontraba el edificio del "Teatro del Pueblo" del siglo XIX, destruido por los bombardeos durante la Segunda Guerra Mundial. En la actualidad, solo queda de ella la fachada trasera que da a Via Fiocchetto y el espacio entre bastidores adyacente; después de la reconstrucción, este edificio histórico está ocupado por apartamentos dúplex.
Luciano Pia intentó mostrar un origen "teatral" en su proyecto: por ejemplo, el jardín en el patio - en el sitio del parterre - recuerda la distribución del edificio desaparecido con su esquema de paisajismo.
El edificio principal del complejo residencial tiene una fachada sur frente a Corso Regina Margherita. La tarea del arquitecto fue proteger los apartamentos del calor del sol y el ruido de la calle, manteniendo al mismo tiempo unas hermosas vistas del parque, la ciudad y los Alpes. Por el bien de estos panoramas, los apartamentos comienzan en el nivel de +12 m, y debajo hay dos conos de hormigón rugoso invertidos que sostienen el edificio (uno de ellos proporciona espacio para alquilar). Este espacio abierto está separado de la calle por un muro de vidrio transparente de 1 piso de altura, a través del cual se puede ver tanto el paisajismo bajo las bóvedas de hormigón como el jardín en el patio.
El apartamento está protegido del calor y el ruido mediante doble acristalamiento; el espacio entre sus capas (1 m de ancho) se abastece de aire fresco del patio. Además, todos los apartamentos dan a la fachada de la calle con "invernaderos bioclimáticos", que también sirven como un amortiguador para los espacios habitables, protegiéndolos de las influencias ambientales negativas.
La fachada sur del edificio principal repite las proporciones de los edificios vecinos construidos a mediados del siglo XX, y la norte está enfundada con paneles de titanio-zinc, y las aberturas de las ventanas son enfáticamente asimétricas, ya que en este lado el edificio es Rodeado de edificios de diferentes épocas y escalas que no requieren un enfoque especial. El área de acristalamiento mucho más pequeña de la fachada norte, que está construida con madera y materiales aislantes, facilitó el aislamiento.
La altura del conjunto residencial varía, tanto en la fachada sur como en el desplazamiento de sur a norte, en función de las dimensiones de los edificios vecinos.
El alto grado de aislamiento de la cáscara, el uso de una bomba geotérmica, colectores solares, sistemas de captación de agua de lluvia (para el riego de vegetación) hicieron que Casa Hollywood fuera altamente eficiente: su consumo de energía no supera los 30 kW / m2 / año.
