El territorio en cuestión es extenso, de unas 64 hectáreas, se extiende de sur a norte entre la orilla suavemente curvada del río Moskva y los restos del monasterio Simonov, junto a la reconstruida "Península ZIL". Este salvaje lugar semiindustrial conserva curiosos monumentos de diferentes épocas: desde la Iglesia de la Natividad de la Virgen en Stary Simonov que data del siglo XIV y las torres de los monasterios del siglo XVII, de las cuales la más famosa es, por supuesto, la favorita. de guías, la torre Dulo, hasta el DK ZIL de los hermanos Vesnin (sí, sí, una vez construido en el sitio de un monasterio destruido, ahora también es un monumento importante) y los tanques de petróleo de Shújov, que están más cerca del río. A finales de los años cincuenta, un poco más al norte, en el barrio, se construyó un estadio de fútbol para 15.000 espectadores que lleva el nombre de E. Streltsov. Ahora aquí, preservando el estadio y los monumentos arquitectónicos, se planea construir un complejo residencial, en cuyo concepto los arquitectos de la oficina de Ostozhenka han trabajado durante varios años, respaldando su propuesta con un estudio minucioso. Posteriormente, se llevó a cabo un concurso para el proyecto y, de acuerdo con sus resultados, la oficina "Tsimailo, Lyashenko and Partners" ahora está trabajando en el proyecto. Mientras tanto, la investigación realizada por los arquitectos de Ostozhenka es de interés en sí misma; de eso estamos hablando aquí.
Inicialmente, los arquitectos propusieron el clásico, relevante en nuestros trimestres de tiempo, que acomodaba los trescientos mil metros cuadrados registrados en los términos de referencia. Pero expertos de las autoridades de la ciudad, con base en los datos del análisis paisajístico-visual (LVA), exigieron reducir la altura del complejo de 33 a 18 metros para que las casas no obstruyeran el monasterio, principalmente la torre Dulo y el Iglesia de la Natividad de la Virgen. Los edificios, reducidos en altura, no se ajustaban en absoluto a las áreas requeridas. Luego, los arquitectos realizaron su propio análisis paisajístico y visual, después de haber estudiado una docena de panoramas del Monasterio Simonov desde el terraplén de Derbenevskaya y el puente Novospassky, y no solo desde la posición de un peatón (altura del horizonte 150 cm), sino también de una persona que conduce un automóvil., cuya mirada se ubica por debajo (horizonte 124, 6 cm), y ofrecía una opción alternativa: aumentaron aún más los cascos, a más de cuarenta metros, pero desgarraron los cuartos cuadrados, colocando los cascos con rayos que irradian desde la torre en un orden geométrico elegante, y no uniforme, pero flexible, cambiando de dirección para abrir al máximo las vistas de los monumentos.
De hecho, los vecindarios oscurecieron la torre desde casi todas partes. Pero al bajar a 18 metros, incluso si tenemos en cuenta las pérdidas del cliente en las áreas, el complejo se extendía por el suelo en un volumen sólido, asemejándose desde la distancia a una valla en blanco, sobre la cual se elevaba algo la carpa de la torre. embarazosamente. Al proponer recoger el volumen con vigas modernistas compactas, los autores lograron, por un lado, que los edificios no obstruyan más del 15% de las vistas de los monumentos. Por otro lado, cuando se percibe a la velocidad desde la ventana de un automóvil que pasa, se activará el "efecto piquete": la torre será visible todo el tiempo, dicen los arquitectos, para quienes la investigación y la propuesta audaz formulada se convirtieron en un parte separada del proyecto, no desprovista de valor independiente. Los expertos de la LVA reconocieron la recepción como un éxito.
En este caso, el abanico de platos es una idea clave, un invento. Todas las "líneas de fuerza" convergen hacia la torre, y el conjunto residencial, léase: la ciudad se inclina ante los monumentos de la arquitectura, muestra respeto. Anteriormente, se alejó durante mucho, mucho tiempo, destruido, bloqueado, pero ahora se detuvo en un punto y expresa su respeto. La idea misma de disponer las casas a lo largo de vigas o al otro lado de una calle no es nueva; es una de las técnicas favoritas del modernismo clásico, conveniente tanto para la insolación como para la ventilación. Pero lo interesante es que en este caso se utiliza el plan modernista para acentuar los monumentos de la antigüedad. Sería interesante desarrollar tal idea en otros proyectos de Moscú, especialmente en los grandes, para “recoger” los pliegues de la ciudad en torno a valores históricos, ya ves, la ciudad se volvería diferente, como si fuera más inteligente. En general, esta asombrosa propiedad de "Ostozhenka" es dotar a volúmenes gigantescos de sentimientos sutiles, los arquitectos de esta manera parecen "enseñar a bailar a los elefantes". Y qué hacer si en la ciudad se ofrecen principalmente elefantes.
Sin embargo, los autores tampoco dejaron el tema real de los barrios - después de todo, una casa moderna debería tener un patio privado semicerrado para los residentes - las casas-rayos se unieron en grandes soportes, abriéndose al río con su favorito " Ostozhenka "arcos a gran escala, y hacia la torre - planes figurativos" alas ". Ocho barrios residenciales de cuatro a doce pisos construidos a lo largo del río tienen tal distribución. Acomodarán 2.650 apartamentos de negocios, business + y premium. El área total de la parte residencial del proyecto es de 251,500 m2, según cálculos aproximados, un poco menos de 6.000 personas podrán instalarse aquí. Todos los edificios de manzana se levantan sobre stylobates, donde se ubican áreas comerciales, infraestructura social y estacionamientos. Sobre la cubierta de los stylobates se disponen patios privados, pero tampoco completamente cerrados: ofrecen una vista amplia hacia la torre y una perspectiva más estrecha, a través del arco, hacia el río.
La mayoría de los apartamentos en los edificios son de doble cara, con una gran área acristalada, lo que mejora nuevamente la conexión con los panoramas circundantes. El giro de los edificios de vigas, además de las vistas mencionadas anteriormente desde el exterior hacia el interior, proporciona a los residentes vistas tanto del río como del monumento: el Monasterio Simonov.
Los arquitectos de Ostozhenka también propusieron su propia versión del esquema de transporte, que es más conveniente de lo planeado originalmente para el territorio. Ahora, frente al territorio del Monasterio Simonov, termina el movimiento a lo largo del terraplén, girando bruscamente desde el río hacia la izquierda hacia la calle Velozavodskaya; mientras tanto, de acuerdo con los planes de desarrollo de la ciudad, la ruta del terraplén Simonovskaya deberá continuar, cortando la nueva área longitudinalmente en dos partes. Esta es la solución adecuada para Moscú, atragantada por los atascos. Sin embargo, los arquitectos demostraron que, al enderezar ligeramente su línea, sería posible colocar todos los edificios residenciales junto al río, sin separarlos por una carretera transitada. En este caso, habrá un monasterio y un estadio detrás de la carretera, y todo el complejo residencial con una parte significativa de su infraestructura se unirá al terraplén peatonal: la calidad de vida y el valor de los apartamentos en él, por supuesto, deberían incrementar.
El socio de Ostozhenka es una empresa británica especializada en diseño de paisajes
Gillespies realizó un estudio del área y desarrolló un plan de jardinería detallado para todos los niveles, desde patios cerrados hasta el paseo marítimo. Sobre la citada carretera, Gillespies propuso lanzar puentes verdes con ciclovías. Y hemos desarrollado tres rutas principales para caminar: desde el estadio hasta el muelle del río, desciende una "explanada deportiva"; del monasterio - una ruta histórica (las cisternas supervivientes de Shukhov están planeadas para ser reconstruidas en objetos de arte). Y entre ellos sinuosos caminos del parque municipal, rutas peatonales unen todo el microdistrito. Incluso se ofrecieron a organizar una piscina.
Naturalmente, surge la pregunta: ¿qué pasa con las fachadas, por qué no se dijo una palabra sobre ellas? Los arquitectos se centraron deliberadamente en la planificación del espacio y las soluciones de composición para mostrar con mayor precisión el principio que encontraron para trabajar con tales territorios.“La fachada es una categoría muy importante, pero últimamente está ganando cada vez más independencia y, como la nariz del mayor Kovalev, puede que ya exista por sí sola. Terminamos con una forma de edificios muy compleja, con bordes biselados, volúmenes sobresalientes, cambios de altura y, por supuesto, ofrecimos nuestra propia versión del diseño externo, pero no es la única posible. Quizás en veinte o treinta años las fachadas serán reemplazables, como la ropa”, dice Alexander Skokan, director de Ostozhenka.
El núcleo de este proyecto no es plástico en absoluto, sino una cadena de ideas cuidadosamente desarrolladas para transformar un territorio complejo que requiere tanto transformación como conservación. Como suele ocurrir cuando los autores se colocan en un marco rígido entre la salida de las plazas y las restricciones urbanas, aquí se produjo una redistribución de significados: el análisis paisajístico-visual, un tema aparentemente auxiliar y secundario, pasó a primer plano y se convirtió en la esencia., implicó no solo trabajo adicional, sino en última instancia un cambio tangible en el conjunto. Es aún más notable que los contornos de los edificios no adquirieron una irregularidad caótica "medieval", sino que resultaron ser bastante sólidos y claros, no condujeron a una talla interminable, sino que formaron una idea armoniosa.
Un abanico de rayos: ángulos de visión, se parece al sol, como lo pintó Mayakovsky en carteles. Bueno, qué puedo decir, los maestros de las vanguardias también arrojaron al aire muchas ideas, algunas de las cuales comienzan a ser apreciadas recién ahora, y otras, quizás, serán apreciadas por los descendientes. La investigación es importante, algún día funcionará; tarde o temprano, de una forma u otra.
