En Burdeos, se está implementando un proyecto de la oficina francesa Lacaton & Vassal: la renovación de tres edificios de viviendas sociales. En 1996, el municipio de la ciudad inició el programa de desarrollo Bordeaux 2030 destinado a mejorar la calidad del entorno urbano. La renovación de viviendas en la Cité du Grand Parc es una de sus etapas finales. Lacaton & Vassal ganó el concurso para un proyecto de renovación residencial en 2011 con exitosos proyectos de renovación de viviendas sociales en París y Saint-Nazaire.
La Cité du Grand Parc comenzó su historia en 1954, cuando, a petición de las autoridades de la ciudad, el urbanista francés Jean Royer diseñó una nueva zona residencial destinada a los franceses repatriados desde Argelia. Cité du Grand Parc ocupa un área de 60 hectáreas no lejos del centro de la ciudad. En su obra, Royer se guió por las teorías de los funcionalistas del siglo XX y tomó como base el modelo de la ciudad verde de Le Corbusier. Por lo tanto, la nueva matriz se construyó sobre una cuadrícula ortogonal y se enterró en 8 hectáreas de vegetación, y la infraestructura proyectada permitió brindar a los habitantes un nivel de vida cómodo con una autonomía significativa de la región. A principios de la década de 1960 se construyeron edificios residenciales con 4.000 apartamentos con una estructura seccional típica con un núcleo de salvaescaleras.
Los edificios residenciales G ("Gounod"), H ("Handel") e I ("Ingres"), confiados a los arquitectos de Lacaton & Vassal, contienen un total de 530 apartamentos, y en total 2.300 están sujetos a renovación en el Cité du Grand Parc.
Los arquitectos eligieron el enfoque que ya habían elaborado: ampliar el edificio existente añadiéndole un volumen adicional del jardín de invierno. En 2007-2011, la oficina reconstruyó con éxito la torre Tour Bois Le Pretre en el norte de París, y luego su proyecto recibió el prestigioso premio de arquitectura "Silver Square". Como resultado de una decisión similar en Burdeos, el ancho de los edificios H y I aumentará en casi 5 metros: 3.8 m de un jardín de invierno y 1 m de un balcón abierto, y el ancho del edificio G en 9.6 m. Es que a los edificios H e I se agregarán volúmenes adicionales solo a las fachadas sur, desde donde se abre una hermosa vista panorámica de la ciudad, y a G - desde ambos lados, oeste y este.
Los 38.400 m2 existentes del área total de los tres edificios se convertirán en 68.000 m2 una vez finalizada la reconstrucción. Cada apartamento recibirá espacio adicional adecuado para su uso completo. A pesar de la profundidad significativa de la extensión, según los autores, el interior no se oscurecerá, sino que, por el contrario, se llenará de luz: las aberturas de las ventanas aumentarán significativamente (se convertirán en puertas de balcón), además, las fachadas no están a la sombra de los edificios circundantes.
Los invernaderos crearán un entorno bioclimático favorable en los apartamentos y aumentarán, actuando como una capa aislante, la eficiencia energética de los hogares. Los jardines se abren a la fachada con acristalamiento macizo y se cierran, si es necesario, con persianas verticales.
La estructura de los edificios resultó ser muy adecuada para tales transformaciones. Los arquitectos no necesitaron cambiar la estructura de los muros de carga o las escaleras. Por lo tanto, el proyecto fue económicamente rentable y todos los fondos se utilizaron para crear una extensión en las fachadas.
Además de los jardines de invierno, el proyecto prevé la renovación parcial de las instalaciones y la reconstrucción de los baños. Para mejorar la eficiencia funcional, se propone reorganizar los vestíbulos de entrada y la circulación vertical en el edificio. Los cambios también afectarán a los jardines de las parcelas contiguas; el acceso a ellos será más fácil. Los arquitectos ofrecen a los residentes un espacio abierto, libre y luminoso diseñado para hacer la vida lo más cómoda posible.
En el proyecto Cité du Grand Parc, Lacaton & Vassal se propuso dar un ejemplo de reconstrucción racional y de alta calidad, transformando la vivienda social de mediados del siglo pasado, tan a menudo criticada y mostrada de forma negativa, en cómodo y eficiente, prolongando la vida de una tipología desactualizada.
El proyecto está financiado por un préstamo de 21,6 millones de euros de la promotora Aquitanis y una subvención del municipio de 3,2 millones de euros y está previsto que la construcción finalice en 2015. Es de destacar que el proyecto no requiere que los residentes se muden de sus apartamentos durante las obras.
