La aldea, ubicada a 15 kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú a lo largo de la carretera Rublevo-Uspenskoe, casi se completó con el taller ARCHSTROYDESIGN ASD. Se trazaron caminos en él y se erigieron casas hasta el techo. Se suponía que las cabañas estaban diseñadas en un estilo chalet, y su área era, nada menos, 600 metros cuadrados. Pero durante el período de construcción, la moda del chalet finalmente pasó, y el pueblo se convirtió en un stock sin liquidez y no alcanzó la etapa de puesta en servicio. El desarrollador lo revendió a otro inversor, quien inmediatamente comenzó la reconstrucción y el cambio de marca. Así es como el resonante nombre del asentamiento recibió el nombre de Rubin Estate, y se invitó a Aleksey Ivanov a trabajar para cambiar su apariencia.
El trabajo en el proyecto de reconstrucción comenzó con un replanteamiento del plan maestro. El territorio de la aldea en el plano es un rectángulo alargado, uno de sus lados estrechos adyacente a la carretera. Su parte central está delimitada por un bucle suave de la carretera central, a lo largo del perímetro exterior e interior del cual se ubican las casas. La dificultad radicaba en el hecho de que las cabañas estaban organizadas más que libremente; de hecho, todo el pueblo estaba "dividido" en hogares privados, por lo que no se habló de ninguna mejora del territorio, y mucho menos de la zona pública. Los arquitectos trasladaron una casa más cerca del borde del pueblo, por lo que apareció un espacio libre en la base del bucle, que se utilizó para crear un estanque artificial, "enredado" con senderos y puentes pintorescos. Y aunque este embalse no se ubica exactamente en el centro del pueblo, sino más cerca de su límite lejano, sin duda se convierte en el principal foco de atracción, un espacio público que define el rostro de todo el asentamiento y brinda a sus habitantes la oportunidad de caminar. al menos un poco dentro del pueblo. Los arquitectos también corrigieron los planos de las casas, dándoles formas deliberadamente diferentes, lo que aportó variedad adicional a los panoramas del pueblo. Bueno, la atención principal, por supuesto, se prestó a la nueva solución arquitectónica de las casas.
En total, se requirió la reconstrucción de 24 casas, cambiando tanto su área como su estilo. Y aquí los arquitectos se encontraron nuevamente en condiciones muy estrechas: tuvieron que usar los cimientos y los pisos ya existentes, de hecho, "colocar" una nueva carcasa en el marco existente. En todos los casos, la reconstrucción se llevó a cabo debido al desmantelamiento del techo y el desmantelamiento completo del segundo piso; en algún lugar, esto permitió reducir el área total de la cabaña, pero en algún lugar, por el contrario, aumentar él, agregando un piso del ático al volumen de dos pisos.
“Hace unos años, era un firme partidario de la solución arquitectónica de estilo único de las cabañas en el marco de una aldea, me pareció muy importante crear un hábitat verificado con un estilo uniforme claro en el asentamiento”, admite Aleksey Ivanov.. - Pero ahora, cuando el mercado está sobresaturado con este tipo de ofertas, nos parece más importante ofrecer al comprador una solución pequeña pero diversa. Una variedad de soluciones arquitectónicas elimina los riesgos de los dictados del gusto subjetivo y amplía la gama de clientes potenciales . Sin embargo, al decir “diversidad”, un arquitecto, por supuesto, no significa toda la gama de soluciones posibles, sino una combinación de beneficio mutuo de dos o tres de las más populares.
En este caso, los arquitectos combinaron dos direcciones en el pueblo: la arquitectura del Renacimiento toscano fue elegida como un prototipo, la segunda fuente de inspiración fue la Prairie House de Wright, un estilo que es comercialmente popular en todo el mundo. En términos relativos, en el pueblo aparecieron casas más modernas y ejemplos de la tradición europea, que serán más caras y cercanas para los amantes de la vieja Europa acogedora.“Para mí es importante que ambas soluciones se distingan por la moderación, la buena calidad y estén bien combinadas y se complementen”, explica el arquitecto su elección.
En el marco de cada "estilo", los arquitectos han desarrollado 5-6 tipos de casas, que se diferencian no solo en área, distribución, capacidad de garaje y terraza, sino también en el conjunto de soluciones decorativas y de acabado aplicadas. Las casas, que Aleksey Ivanov llama toscanas, recibieron pisos de ático, torres cuadradas bajas, galerías abiertas sobre pilares de piedra y arcos de arco. Así como ventanas redondas y ventanas serliana, aberturas rectangulares con un arco en el medio en la parte superior, descritas por primera vez por el arquitecto del siglo XVI Sebastiano Serlio y, por lo tanto, nombradas en su honor. "El atractivo y la solidez de estas casas se enfatiza por los poderosos muros y el portal de entrada solemne, el uso de materiales naturales y colores naturales suaves, que le permite abandonar casi por completo la decoración y, al menos en este sentido, no seguir la moda". dice el arquitecto.
Haciendo eco del tema italiano, el grupo de entrada recibió una torre de reloj cuadrada similar a un campanario.
La segunda parte de los proyectos, que rinde homenaje a la memoria de la "casa de la pradera", refuerza lo horizontal en lugar de lo vertical. Pendientes ligeramente más planas y distantes de techos de tejas, así como una combinación más contrastante de yeso claro y ladrillo oscuro conforman las características distintivas de este grupo de proyectos.
La confianza en la memoria de dos épocas históricas permitió a los arquitectos lograr la diversidad deseada. Detrás de rejas de celosía transparente, galerías y porches arqueados, los ladrillos rojos oscuros y tradicionales se reemplazan, las casas aparecen desde diferentes ángulos, sus siluetas, en algún lugar sobrio, en algún lugar extraño, con torres, no dejes que la vista se canse. La textura conservadora de ladrillos y yeso, ventanas grandes pero no excesivas en marcos de luz conservadores, proporciones tranquilas de volúmenes: todo esto funciona para la impresión de buena calidad y comodidad, y el estanque y la mini plaza hacen que el espacio del pueblo sea un poco. más amigable y atractivo. Todo esto, junto con una "bifurcación" bastante grande en el área de las casas, de 450 a 740 metros cuadrados, debería hacer que el pueblo sea atractivo para los compradores. En realidad, ya lo ha hecho: las casas se están vendiendo con éxito.
