La parcela forma parte de la zona industrial a lo largo del canal que va desde la estación de tren hasta el mar, y está dominada por una variedad de negocios.
Según el plan general de reconstrucción, ejecutado por la oficina Stefano Boeri, aquí debería aparecer un parque paralelo al canal y una serie de grandes volúmenes a lo largo de su terraplén: ahora el territorio cerca del agua sigue siendo parte de la zona industrial, pero con el tiempo debe convertirse en un paseo marítimo abierto a todos. Sin embargo, este escenario no es definitivo, por lo que el complejo Dzukki permanece conectado con el desarrollo urbano existente, pero también abierto al terraplén planificado.
Desde el lado de la ciudad, está colindante con un estacionamiento cubierto con techo verde, que desemboca en un patio central elevado frente al agua y conectado al terraplén por una rampa. Pequeñas tiendas se abren en este espacio semipúblico, así como atrios que conducen a los ejes de comunicación vertical del complejo.
El edificio consta de dos bloques residenciales conectados por un puente-pasaje (donde también se encuentran los apartamentos), y forma una composición cerrada alrededor del patio. Las diferentes alturas de los edificios determinaron el ángulo de incidencia de los rayos solares y las vistas del centro de la ciudad.
En el revestimiento de las fachadas, el arquitecto utilizó paneles de terracota en tonos tierra, verde y azul, formando una especie de mosaico en la superficie. La textura del material, según el autor, recuerda a los numerosos monumentos bizantinos de Rávena. El "camuflaje" multicolor, por su parte, distorsiona un poco la sensación de la verdadera escala del edificio, que es importante cuando el objeto se percibe desde el costado de la ciudad y el agua, donde aún permanece solo, como referencia temporal. punto - como anticipándose al desarrollo del área circundante.
Entre los elementos "verdes" del proyecto se encuentran las hileras de balcones en el lado sur, que protegen del sol de verano, dejando entrar los rayos inferiores del sol de invierno al interior. El revestimiento de múltiples capas con una capa de yeso sobre una malla metálica proporciona un aislamiento térmico significativo, y la mayor parte de la energía requerida para el edificio se produce mediante paneles solares en los techos de ambos edificios.
N. K.
