El sistema de clasificación LEED significa Liderazgo en Energía y Diseño Sostenible. Fue desarrollado por el American Green Building Council en 1998 y ahora incluye varios grados de actividad energética, dependiendo de los puntos obtenidos por el edificio (un máximo posible - 69 puntos - lo proporciona el certificado "Platinum").
Pero estructuras innovadoras como el edificio de oficinas de Maine desafían la viabilidad de todo este sistema de clasificación. Utiliza solo la mitad de la cantidad de electricidad en comparación con un complejo de oficinas estándar del mismo tamaño, pero aún no tiene ninguna posibilidad de obtener un certificado de nivel de entrada regular, con una puntuación de 26 puntos.
El problema es que LEED implica el uso por parte de los diseñadores de una gama muy limitada de elementos de construcción "ecológicos", la mayoría de las veces producidos por un tercero. Por lo tanto, una técnica como darle al edificio un "espesor" mínimo para que la luz solar ilumine todas sus habitaciones tanto como sea posible y se minimice la necesidad de iluminación artificial (que fue utilizada por Tom Maine en San Francisco) simplemente no está incluida en el lista de factores tomados en cuenta en la evaluación factores del proyecto. Al mismo tiempo, el uso de ventilación de aire natural se estima en un punto, así como la presencia de un estacionamiento para bicicletas en el territorio del edificio, y difícilmente pueden llamarse componentes equivalentes de la imagen general del entorno. limpieza y actividad energética de la estructura.
Para su crédito, los funcionarios deben decir que en respuesta a las críticas del jefe de la oficina de Morphosis, admitieron que LEED aún está en proceso de desarrollo y que el edificio principal será reinspectado por ellos.
Así, el edificio, que provocó una gran polémica precisamente por la voluntad intransigente del arquitecto de hacer de su edificio un modelo de respeto al medio ambiente, no pudo encajar en el esquema estatal previamente elaborado para el desarrollo de la arquitectura "verde".
