El edificio del centro de negocios Alcon II, cuya construcción fue terminada este otoño por el Grupo Alcon, se extiende a lo largo de Leningradsky Prospekt, a cien metros de la salida de la estación de metro Sokol. Si va del centro a la región, su fachada será visible a la derecha, poco antes de la bifurcación de Leningradsky Prospekt y Volokolamskoye Highway: es alargada longitudinalmente y su fachada consta de tres ondas de gran volumen de una sombra de terracota.
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zoom Centro de negocios Alcon II en la perspectiva de Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / proporcionada por ADM Architects
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zoom Centro de negocios Alcon II en la perspectiva de Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / proporcionada por ADM Architects
Alcon II está inscrito en el frente de la línea roja de Leningradsky Prospekt y, por lo tanto, representa todo el centro de negocios de la ciudad. Otra parte del BC, construida antes, Alcon I, está ubicada detrás del nuevo edificio en la parte posterior del sitio y consta de cuatro edificios cuadrados; Los arquitectos de ADM también trabajaron en la etapa final de su proyecto. Por lo tanto, cuando el proyecto Alcon II fue considerado en 2013 en uno de los primeros consejos de arquitectura de Sergey Kuznetsov, Hans Stimann, el ex arquitecto jefe de Berlín, que entonces era miembro del consejo, dijo que él personalmente fue a la ya construida Alcon I centro de negocios para estudiar la situación, y que El espacio urbano resultante, diseñado por ADM, incluyendo las fachadas y el paisajismo, le gustó.
Debo decir que el trabajo de los arquitectos de ADM con Alcon II comenzó incluso antes de su rediseño de Alcon I, es decir, en 2007; luego, el cliente, la empresa Alcon Group, invitó a los arquitectos a pensar en el destino del edificio que existía en el sitio - un edificio bastante pesado de ocho pisos - vigas de la época soviética tardía. En 2007-2008, los arquitectos propusieron varias opciones (una de ellas:
aquí), pero el trabajo no avanzó más. Fue posible regresar a Alcon II en 2012, en 2013 el proyecto fue aprobado con éxito por el consejo del arco y en 2014 se finalizó. La construcción se reanudó en 2018 y se completa ahora en 2020.
Andrey Romanov, ADM
El proyecto se llevó a cabo exactamente como fue concebido y adoptado por el Arch Council en 2013. A mí y a mi coautora, Yekaterina Kuznetsova, nos parece que el edificio encaja bien en el frente de desarrollo de Leningradsky Prospekt.
Sé que ya ahora la demanda de alquiler en el edificio Alcon-II es muy alta, una gran empresa se está mudando de los edificios anteriores del centro de negocios a este nuevo.
Entonces, el nuevo centro de oficinas se extiende a lo largo de la avenida, ocupa el lugar de un edificio soviético y ahora oculta las siluetas escalonadas de los edificios Alcon I desde el costado de la avenida. Debajo del nuevo edificio hay 3 pisos de estacionamiento subterráneo para 374 autos, y su primer piso combina áreas para cafés y tiendas con un lobby de dos bloques de oficinas. Disposición: núcleos de comunicación flexibles, como corresponde a un edificio de oficinas eficiente, en el centro de cada bloque. Está previsto arrendar el área tanto en pisos enteros como en lotes pequeños. Los arquitectos propusieron una solución atípica para el sistema de aire acondicionado central: las salidas de ventilación dan a la fachada trasera y están ocultas por un vidrio; solo se instalan torres de enfriamiento seco en el techo (se utilizó una solución similar en Alcon I).
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zoom 1/4 Planta del 1er piso. BC Alcon II en Leningradsky Prospekt © ADM
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zoom Plano 2/4 del 3er piso. BC Alcon II en Leningradsky Prospekt © ADM
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zoom 3/4 Planta del 5º piso. BC Alcon II en Leningradsky Prospekt © ADM
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zoom Planta 4/4 del 7mo piso. BC Alcon II en Leningradsky Prospekt © ADM
El piso superior es completamente de vidrio con un corte muy fino y raro y con una gran sangría desde el borde. La hendidura crea amplias terrazas: desde las oficinas se puede salir al aire libre (también hay terrazas en los pisos superiores de Alcon I, ya que el cliente, el Grupo Alcon, considera que los pisos superiores son una ventaja importante de la oficina moderna edificios)El piso superior, en la expresión figurativa de Andrey Romanov, es una especie de "ático de oficina", la altura "limpia" del piso al techo aquí es de 5 m. Aunque en los seis pisos de la oficina principal también es bastante grande: 4,5 m, que, en combinación con ventanas de piso a techo, le permite iluminar bien los espacios de oficina con luz natural.
La altura del primer piso es aún mayor: 7 m, que es más que el promedio en los edificios residenciales de Moscú que se están diseñando actualmente (donde la norma para la altura del primer piso público es de 5-6 m).
El nivel del espacio público, el vestíbulo y el espacio de la infraestructura de alquiler, los arquitectos decidieron ser enfáticamente expresivos. Solo una pequeña cinta niveladora del sótano, de diez centímetros de altura, se eleva sobre la acera, pero además, en los 7 metros del piso al techo, hay un vidrio curvado, grande, con costuras escasas, como una gran vitrina "derretida". El volumen del edificio "levita" visualmente sobre el "colchón de aire" luminoso, y las curvas del vidrio añaden un brillo "glamoroso".
En el volumen, el primer nivel del edificio se divide no en dos, sino en tres partes, y desde la avenida hay dos pasajes al patio de Alcon I. En los bloques laterales, además de las áreas comerciales, hay un vestíbulo, y el bloque central es más pequeño, sus contornos son flexibles y lisos, el espacio interior es libre y transparente, aquí solo se colocan los soportes del marco principal. El espaciamiento de los soportes, blanco y redondo en sección transversal, es un clásico de 8 metros para oficinas. En la planta baja, estas columnas blancas son en su mayoría visibles a través del vidrio, apoyando el tema de la "casa con patas", pero a veces los autores dejan el soporte abierto, como en la alineación del arco occidental, enfatizando una vez más la efímera el borde de cristal.
Los bloques laterales se hacen eco del central en términos de flexibilidad y racionalización, pero en algunos lugares, en las áreas de las entradas del edificio y en los arcos, el vidrio se reemplaza por metal perforado con un patrón de sombras de árboles.
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zoom Centro de negocios Alcon II en la perspectiva de Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / proporcionada por ADM Architects
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zoom Centro de negocios Alcon II en la perspectiva de Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / proporcionada por ADM Architects
El primer piso con su fachada de vidrio precioso "boutique", por supuesto, da la primera impresión vívida de que el edificio - sí, seamos sinceros, todo el complejo - es un peatón. Este espacio es cálido, habitable y luminoso. Ya ahora, según los propietarios del complejo, en el edificio se alquila un total del 80% de la superficie.
Pero los autores del proyecto prestaron la atención principal al plástico de los seis pisos principales, el más notable desde el punto de vista de la ciudad en su conjunto, y a los automovilistas de Leningradsky Prospekt. Upsups en los extremos "arreglan" la silueta. Y la fachada principal que da a la avenida está ensamblada en tres listones, de dos pisos cada uno. Las cintas del tercio frontal del volumen se doblan en grandes ondas suaves, trabajando para un efecto escultórico. De esta forma, se pueden ver las técnicas del Renacimiento tardío, si no el barroco: la fachada como un volumen, aunque tiene un "espesor" que se puede "doblar". El nuevo edificio en sí se convierte en una "fachada barroca", una tarjeta de presentación escultórica, continuación, finalización y representante representativo del centro de negocios ubicado detrás de él.
“Nuestra idea era reflejar en sentido figurado la dinámica del movimiento a lo largo de la avenida”, dice Andrei Romanov, “los autos pasan corriendo, levantan corrientes de aire, y con nuestra fachada parece que te dejamos sentir esta“aerodinámica”a través de la arquitectura del edificio."
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zoom 1/4 BC Alcon II sobre el prospecto de Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / cortesía de ADM architects
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zoom 2/4 BC Alcon II sobre el prospecto de Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / cortesía de ADM architects
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zoom 3/4 a. C. Alcon II sobre el prospecto de Leningradsky / ADM architects Foto © Yaroslav Lukyanchenko / cortesía de ADM architects
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zoom 4/4 a. C. Alcon II en Leningradsky Prospekt Foto © Yaroslav Lukyanchenko / cortesía de ADM architects
El arquitecto también dice que fue bastante difícil implementar las cintas que se cruzan. El hecho es que las salidas en voladizo de las cintas tenían que estar aisladas en la parte superior e inferior, manteniendo la integridad de las líneas horizontales, es decir, sin convertir las cintas en una "trenza", conservando la sensación de materia cortada horizontalmente y meciéndose en corrientes de aire. Los autores resolvieron el problema aislando la parte superior e inferior desde el interior, dibujando biseles diagonales del aislamiento. El nodo resultó ser complejo y lento.
Como en los edificios anteriores de Alcon I, las fachadas de ventilación del nuevo edificio están revestidas con una rica cerámica de terracota, lo que garantiza la integridad del complejo y, en cierta medida, está en consonancia con los colores de Leningradsky Prospekt, pero sobre todo con el color de las torres construidas a principios de la década de 2000 por Ostozhenka AB cerca. De una forma u otra, el color terracota de Alcon es corporativo. Pero en el nuevo edificio, en primer lugar, las proporciones son más esbeltas desde el principio y, además, se acentúan por el doble ritmo vertical de las paredes. Las verticales se alternan con rayas finas y cambian suavemente su ancho en las costillas, enfatizando la forma, como si la materia se estirara, se volviera más delgada y se volviera "más vidriosa" en las costillas.
Además, el relieve de los paneles de terracota de la fachada difiere del Alcon I: es ligeramente ondulado, como si estuviera compuesto de foques y talones y se asemeja a una variante de un perfil de orden delgado, "multiplicado" en altura. Y al mismo tiempo, por supuesto, el relieve de los paneles se hace eco de la “idea de una ola” en la fachada y con la movilidad, “ondulación” del plástico del edificio en su conjunto.
Entonces, el centro de negocios Alcon II resultó ser notable tanto en términos arquitectónicos como urbanísticos. No se puede dejar de reconocerlo como un excelente y muy moderno, en palabras de Andrei Romanov, un sustituto futurista de un antiguo edificio soviético, que no tenía absolutamente ningún lugar en la carretera principal de la capital. Además, debe admitirse que ahora, en nuestro tiempo, el dominio de la vivienda de varios pisos en el proyecto del mercado de Moscú, un nuevo edificio de oficinas en un lugar significativo, bajo en el contexto general del desarrollo frontal de la avenida, y en Al mismo tiempo, que se distingue por su arquitectura plástica y llamativa, es definitivamente un evento que da vida a la ciudad y que vale la pena ver.
