Las inversiones en bienes raíces, acciones, bonos, fondos mutuos son instrumentos financieros potencialmente efectivos que, en las manos adecuadas, pueden convertirse en una fuente de ingresos pasivos.
Sin embargo, el nivel de rentabilidad nominal y real, así como la confiabilidad y las perspectivas de las diferentes áreas de inversión son diferentes. ¿Cómo encontrar aquellas inversiones que cumplan con las expectativas, el período de recuperación, las capacidades financieras?
¡Importante! Sin excepción, todas las inversiones implican un riesgo: la probabilidad de perder todo el dinero, rentabilidad cero o negativa. La falta de experiencia y conocimiento aumenta estas probabilidades negativas. Estudie el mercado, preste atención a la gestión de riesgos y utilice solo capital libre para inversiones. Tenga mucho cuidado con las ofertas en el mercado que sean demasiado atractivas.
Invertir en bienes raíces: cosas a tener en cuenta
Las inversiones en bienes raíces, especialmente en tiempos de crisis, tienen una gran demanda: la gente quiere cambiar dinero por compras confiables. Y los apartamentos o casas se ven en este contexto como una inversión relativamente "segura".
Sin embargo, vale la pena considerar las desventajas de invertir en pies cuadrados, residenciales o comerciales. En primer lugar, es la necesidad de pagar de inmediato una gran cantidad, incluso a la hora de comprar una propiedad en construcción. En este caso, un préstamo o una hipoteca puede dar lugar a un "negativo" durante muchos años.
En segundo lugar, siempre existen riesgos de cooperación con desarrolladores sin escrúpulos, que retrasan la entrega de objetos o no los entregan en absoluto. En este caso, sus archivos adjuntos se "congelan" o desaparecen. Y cuanto más temprana sea la etapa de adquisición del objeto, mayores serán los riesgos para el inversor.
En tercer lugar, no todos los inmuebles son prometedores desde el punto de vista del mercado. El segmento presupuestario puede sufrir la caída de los ingresos de la población, el segmento de élite o los inmuebles comerciales son áreas bastante específicas, la elección de un objeto en el que requiere un conocimiento profundo del mercado. Algunos apartamentos simplemente no figuran en la lista debido a un área pobre, infraestructura sin desarrollar, vecinos escandalosos, etc.
No todos los apartamentos subirán de precio o incluso mantendrán el nivel inicial de costo, teniendo en cuenta la inflación. Alquilar un objeto también es una forma ambigua de generar ingresos, ya que mucho depende de las cualidades competitivas del objeto y de los inquilinos.
La compra de bienes raíces primarios y aún más secundarios es un área en la que los estafadores participan activamente. Preste especial atención a la verificación de objetos y desarrolladores, así como a la pureza legal de la transacción.
Soluciones alternativas
Los depósitos bancarios no son los únicos que vale la pena mencionar como soluciones alternativas de inversión capaces de preservar o incluso aumentar el capital.
Las organizaciones bancarias ofrecen a sus clientes la compra de una variedad de bonos de inversión, cuyo rendimiento depende de factores específicos, inversiones en fondos mutuos o OFZ gubernamentales para la población.
Las opciones más riesgosas que requieren la experiencia y el conocimiento del inversor son comprar de forma independiente divisas o acciones que parezcan prometedoras y seguras para el horizonte de inversión elegido.
