Las tecnologías modernas ponen a nuestra disposición todo tipo de información. Muchas personas que ven fórmulas bancarias especiales en los contratos a menudo tienen una pregunta: ¿cómo se pueden facilitar los cálculos que utilizan esta fórmula para controlar más claramente los cronogramas de pago y estimar el monto esperado de gasto? Para tales casos, existe una calculadora de hipotecas especial que ya está configurada para traducir una fórmula compleja en números accesibles.
¿Para qué sirve una calculadora de hipotecas?
Si planea comprar un apartamento con una hipoteca, entonces cualquier persona querrá saber de antemano con qué cantidades puede contar, cuánto puede ser un pago mensual e imaginar aproximadamente un cronograma para hacer los pagos de la anualidad. Dichos cálculos ayudan a evaluar las capacidades financieras del presupuesto familiar y a elaborar un plan de acción aproximado.
Ahora todo es conveniente para hacer en Internet. En el sitio web de la mayoría de los bancos, se presentan calculadoras de hipotecas con cálculos preliminares para hacer un préstamo, y en algunos recursos puede encontrar la tabla más completa y realizar un seguimiento de los cambios en el cronograma con cualquier cambio potencial sin interactuar con los gerentes de los bancos.
Cómo usar una calculadora de hipotecas en línea
Varios sitios ofrecen calculadoras con funcionalidad limitada o avanzada. Consideremos los principales parámetros que generalmente deben completarse para realizar un cálculo:
- el costo de la vivienda;
- una tarifa inicial;
- plazo de la hipoteca;
- tasa de interés (si este no es un cálculo para un programa específico);
- fecha de apertura del préstamo.
En algunos casos, para aclarar los cambios en el pago de la anualidad, se agrega un campo a la calculadora de hipotecas para ingresar el pago anticipado parcial planificado. La calculadora de amortización anticipada de hipotecas es de interés principalmente para aquellos que ya han obtenido un préstamo y planean volver a calcularlo. Puede ser necesario indicar la moneda en la que se tomará el préstamo.
Otras funciones adicionales
En primer lugar, la calculadora de hipotecas tiene como objetivo formar una comprensión aproximada del próximo volumen de costos, ya que generalmente, además de los intereses de la hipoteca en sí, las primas del seguro, la presencia de un depósito y varias comisiones bancarias adicionales que no pueden ser también se tienen en cuenta de antemano.
Los bancos con productos de nómina distinguen entre tarifas para clientes de nómina y otros prestatarios. Hay marcas especiales para residentes y no residentes de la Federación de Rusia. Si es posible, el formato de pago se establece durante el cálculo: anualidad o diferenciado.
Conclusión
Internet hace posible que los clientes hipotecarios actuales y futuros evalúen de forma independiente las obligaciones financieras para pagar un préstamo para un apartamento. Entre los prestatarios actuales, la mayor atención se presta a la calculadora de amortización anticipada de hipotecas, que le permite estimar la reducción en el pago mensual y el plazo del préstamo. Esto es especialmente cierto para períodos prolongados y para reembolsar cantidades significativas de deuda.
