¿Qué Pasará Con La Vivienda?

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 02:32

La vivienda es un tema extremadamente popular ahora, aunque solo sea porque se construye y vende principalmente en torno a ella. Mientras tanto, la tipología de vivienda en Rusia no solo no es diversa y no se desarrolla, sino que incluso se cierra dentro de un marco muy estrecho determinado por los requisitos de marketing y perspectivas de ventas. Anteriormente, las restricciones surgían debido a las capacidades del DSK soviético y la necesidad de construir mucho y a bajo costo. Ahora la necesidad (mucha y barata), en general, no ha cambiado, pero ha cambiado la motivación: en lugar de planes quinquenales, están los planes de los marketers. Se están construyendo muchas viviendas, pero en general es más bien lo mismo.

Mientras tanto, el mundo está atravesando procesos asociados a un cambio en el estilo de vida y, como resultado, en la vivienda. El renting y coliving se está volviendo cada vez más popular, la actitud hacia la vivienda como un conjunto de servicios y un servicio, y no como una "alcancía" concreta o un medio de asegurar la confianza en el futuro. Ahora hay bastantes espacios de coworking en Moscú, el tema moderno de coliving también se está desarrollando: recuerde el proyecto CO_Loft de arquitectos DNK ag o, por otro lado, la victoria de la oficina rusa AI-architects en el reciente concurso chino para una red de coliving, pero aún así, dada la rigidez del mercado inmobiliario ruso, no es demasiado activo.

El tema del concurso es bastante amplio: la casa del futuro, lo que implica una reflexión sobre el destino de los espacios habitables en general. Sin embargo, una pequeña aclaración, hoy, lo lleva a un nuevo nivel. El jurado tuvo la tarea de evaluar, entre otras cosas, la viabilidad de las ideas y los esfuerzos reales de los autores para implementar las propuestas. Así que algunos de los proyectos ganadores incluso ofrecen esquemas de desarrollo para proyectos reales. Según los participantes del concurso, presentando sus proyectos en Arch Moscow, pudieron encontrar potenciales inversores y socios, por lo que es posible que pronto tengamos nuestro propio coliving "blah blah", son comunas, pero no forzadas, como en algunos ejemplos de la década de 1920, y amistoso, porque los equipos se seleccionarán de acuerdo con principios modernos flexibles. Y también saturado de servicios, desde cafés hasta espacios de coworking. Publicamos cuatro proyectos ganadores.

Ganador general: IND Architects

Coliving: un nuevo formato de vivienda

El objetivo del proyecto es estudiar de forma interactiva las preferencias de posibles coliving habitantes en un cuestionario, que luego se puede utilizar para equipar diferentes tipos de coliving en función de las opiniones de sus potenciales habitantes. En la exposición, el cuestionario se presentó en forma de tableta-disco, donde las preferencias se indicaban mediante círculos amarillos. Fueron fotografiados constantemente y luego se actualizó el stand. El cuestionario se puede completar en Internet y los autores prometen compartir los resultados en diciembre.

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Presentación: AB Shamsudin Kerimov

Flatris

Shamsudin Kerimov enfatiza una característica de los experimentos de vanguardia con la tipología de la vivienda: la capacidad de las células de varios niveles para plegarse en Tetris volumétrico. Idea y nombre en consecuencia: Flatris. El autor opera con 14 tipos de apartamentos con literas, plegándolos fácilmente en varios volúmenes y demostrando claramente la variedad que surge como resultado.

El proyecto demuestra claramente la belleza de las soluciones volumétricas, haciéndole sentir nostalgia por la búsqueda de la Sección del Comité de Construcción, de la cual solo quedan seis casas construidas en la URSS; No hace falta decir que en Europa y Estados Unidos la variedad de tipologías y distribuciones es mayor y las literas son más habituales. Pero el proyecto no ofrece métodos de implementación, no es de extrañar que se destacó por su presentación, realmente muy brillante. Especialmente si juegas a "cubos".

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Analítica: Archimatika

Alojamiento como servicio

Archimatika compara la vida con los viajes y un apartamento con una maleta (su instalación en la exposición fue una torre de maletas). La probabilidad o la necesidad de cambiar de vivienda ocurre en promedio cada dos años, calculan los autores. En lugar de ofrecer viviendas de alquiler, están proponiendo un nuevo sistema de propiedad de la vivienda, similar al "hotel permanente" de Manhattan descrito por Rem Koolhaas: el alquiler como un sistema de arrendamiento basado en acciones. La variedad de diseños la proporciona el sistema de apartamentos PRO desarrollado por arquitectos, y los metros cuadrados no se consideran bienes raíces, sino acciones dentro del sistema: se pueden alquilar y obtener ganancias, o se pueden comprar nuevos dentro el sistema y mudarse a un piso amplio en otro lugar sin preocuparse por la compra y venta de inmuebles específicos. La oración se muestra en forma de historia de vida de una niña con las palabras “te graduaste de la universidad y conseguiste un trabajo”, que incluye matrimonio, hijos y mudarte a París con su esposo.

La ventaja obvia del proyecto es que combina el diseño prefabricado e incluso probado de la oficina - apartamento PRO, y la nueva idea de “corporatización de apartamentos”. mientras tanto, un plus del sistema propuesto es la visión de la vivienda como un servicio y la idea de la existencia de una determinada organización que gestiona promociones y cambios de vivienda. La desventaja es que una organización de este tipo debe ser muy grande y tener muchos accionistas, por lo que probablemente será difícil comenzar. Mientras tanto, los análogos de tales apartahoteles son conocidos en el mundo: por regla general, el asunto se limita al hecho de que los gerentes alquilan apartamentos turísticos en un momento en que no están ocupados por los propietarios. Pero estamos hablando del futuro.

Elección de medios: GAFA Architects y ATOM ha

Red social InTribe

Grigorios Gavalidis, Rustam Kerimov y Stanislav Novikov

Un proyecto de un consorcio de tres participantes: sapiens.media, que desarrolló el proyecto de medios intribe.me, disponible en versión beta y que permite a cada visitante realizar una encuesta y no solo elegir dónde vivir, sino también elegir “su tribu” - personas con intereses, creencias y preferencias similares con las que se puede determinar la funcionalidad de los espacios públicos y dar forma a la arquitectura de la casa, comenzando por una red virtual. Otros dos participantes: buró GAFA (iniciadores del concurso) y ATOM ^{decir ah}, ofreció opciones para la encarnación plástica y compositiva de la idea: opciones de vivienda para la "tribu". Por lo tanto, aquí también puede revisar la encuesta, pero no en el archivo google.forms, sino en el sitio.

Obviamente, este proyecto está en muchos sentidos en consonancia con la propuesta de los arquitectos de IND, son opciones similares para el pensamiento paralelo: ambos ofrecen análisis de audiencia y diseño posterior basado en los resultados. En este proyecto, el sistema de encuestas está mejor desarrollado, el énfasis está en el análogo de las redes sociales; en el IND, el proyecto se distingue por una mejor, más concentrada, fijación de objetivos, su objetivo es más cercano: coliving, y la práctica del compartir como tal y la experiencia del coliving en el mundo se convierte en un análogo. Aquí el abanico es más amplio y, por tanto, más difuso, pero la vivienda buscará una comunidad ya formada, lo que no se excluye que pueda convertirse en cliente o buscar inversor. Ambos proyectos buscaban, y según los autores, con éxito, socios e inversores en Arch Moscow.