“El arquitecto crea un escenario para la vida de todo el barrio”, dice Rustam Kerimov, el arquitecto jefe del proyecto: “Él marca el tono, que se expresa en las fachadas y en el espacio entre edificios, y no solo en el Planificación de soluciones de apartamentos individuales. Por lo tanto, prestamos mucha atención al trabajo con el cliente, tratamos de encontrar soluciones óptimas que satisfagan tanto la demanda moderna de crear un ambiente confortable como el lado económico del proyecto.
El sitio está ubicado en las afueras del este de Yaroslavl. En la época soviética, un rectángulo con un área de aproximadamente 200 hectáreas entre los bosques de pinos de Tveritsky y Yakovlevsky se construyó aquí con microdistritos de seis paneles, en su mayoría de diez pisos, para que el lugar no se sienta en absoluto como parte de un antigua ciudad rusa, o incluso como aldea del Volga: el sector privado se agrupa más al oeste, a lo largo del río, y aquí la presencia del Volga no se siente demasiado, está a 4 km de distancia.
El nuevo conjunto residencial se está construyendo en el límite de los antiguos micro-distritos y el boro, retomando la escala del primero y calculando los beneficios recreativos del segundo. Además, el Hospital Clínico de Yaroslavl está cerca.
El trabajo en el proyecto comenzó con un estudio de los bloques adyacentes de edificios de paneles típicos y sus patios. Resultó que los patios, como en muchas ciudades soviéticas, se utilizan para aparcar coches, y no queda ni rastro de su mejora anterior. Así que los arquitectos, entre otras cosas, buscaron ofrecer una alternativa a los inhóspitos patios de los aburridos edificios soviéticos tardíos.
El proyecto se basa en el concepto del fenómeno de la buena vecindad, en el que el patio es un lugar para las actividades conjuntas de los vecinos. Basados en la teoría de la placemaking, los arquitectos intentaron tener en cuenta todos los componentes del atractivo del lugar e implementarlos en el barrio.
La edificación perimetral de la parcela trapezoidal, propuesta por los arquitectos, permitió crear una red de patios, diversa en su función, pero interconectada. Un edificio de cuatro secciones en forma de L forma un frente que da al bosque y al hospital clínico, y torres de una sección se colocan rítmicamente a lo largo de la calle. Ordzhonikidze. Una casa de dos cuerpos cierra la composición, formando un gran patio, el centro del barrio.
Un estacionamiento abierto colinda con la manzana, liberando así los patios de los coches, lo que favorece la creación de un ambiente intrabloque sin coches, que, según los arquitectos, debería facilitar la comunicación entre los vecinos y el surgimiento de su propia comunidad de vecinos.
No es ningún secreto que la formación de comunidades locales depende en gran medida de la densidad de los edificios. Resolviendo este problema, los arquitectos convencieron al cliente de no construir edificios de más de 12 pisos. En la "Ciudad Cómoda" se discutió que el límite máximo de población del patio, por encima del cual deja de ser cómodo - 4000 personas; aquí se prevé un total de 1.500 vecinos, que los autores consideran óptimos para mantener asociaciones estables de vecinos según sus intereses, para el desarrollo y ejecución de proyectos conjuntos.
Por lo tanto, ya en la etapa del proyecto, se establece un enfoque para la gestión futura del territorio.
Un factor importante a los ojos de los compradores de apartamentos es la calidad de las fachadas y las características externas: "Preobrazheniye" utiliza ladrillos de clinker porosos, un material con una sólida reputación de prestigio e impermeable. Los arquitectos propusieron a la empresa Atelier Bricks de clinker moldeado a mano
Architaille con una textura que potencia el efecto de la tactilidad, en cuatro tonalidades diferentes.
Pero el presupuesto no permitía el uso de clinker en todas las fachadas, y los autores propusieron una solución integral: sin abandonar el ladrillo, combínelo con casetes de metal. Encontramos un fabricante nacional, ofrecimos nuestras propias soluciones de casete; como resultado, según los cálculos, el precio de un metro cuadrado de tal fachada es de solo 9,000 rublos, lo cual es bastante barato. Varias combinaciones de tonos neutros de clinker gris, marrón y marrón y superficies lisas de casetes de colores, extensiones de ventana salediza dan vida a las fachadas.
Los autores siguen la teoría del placemaking, que considera importante la participación de los residentes en la mejora de los patios. Naturalmente, en este caso, los arquitectos solo pueden formar los requisitos previos, centrándose en el futuro comprador promedio.
Según la investigación, los futuros inquilinos son familias jóvenes y personas de mediana edad que compran una vivienda con una hipoteca. La inversión a largo plazo es una especie de garantía de que las personas percibirán el lugar como propio y lo desarrollarán por sí mismos con el tiempo.
Para formar tal ambiente, los arquitectos proponen diversificar las soluciones para los primeros pisos de las casas. A lo largo del perímetro de la manzana, los primeros pisos están destinados a áreas comerciales y públicas, y en el interior, a departamentos con jardín delantero propio, rodeados de setos.
La altura aumentada del primer piso - 4.5 m, en comparación con la altura de un piso típico de 3.15 m, ventanas panorámicas y un jardín delantero, de acuerdo con el plan, debería contribuir al desarrollo de las relaciones de vecindad y la mejora del territorio. Los jardines frontales individuales están unidos por una pequeña parcela en la que todos los residentes del complejo pueden equipar un jardín público o un huerto.
La singularidad de cada patio está determinada por la variedad de paisajes y funciones: hay parques infantiles y un campo de deportes con una superficie arenosa.
El rechazo de sitios estándar a favor de una solución individual es otra característica del proyecto. Inicialmente, se consideró la opción de paisajismo utilizando sitios de un fabricante holandés, pero no se ajustaban al presupuesto, y luego los arquitectos recurrieron a Ivan Shchetinin, un paisajista que ha estado creando objetos en Nikola-Lenivets durante muchos años. Ahora está preparando una propuesta para un proyecto menos costoso, un "sitio natural": debe darle al medio ambiente una singularidad y, además, está diseñado para diferentes edades.
Siete sitios, siete soluciones, donde se presta atención a las dos pequeñas formas arquitectónicas: bancos, glorietas y paisajismo. Los parques infantiles, que recuerdan una escultura de madera, los paseos decorados con arcos, las áreas de relajación contemplativa rodeadas de arbustos y árboles, seleccionados para lucir atractivos en invierno, todo debe contribuir al bienestar psicológico de los futuros residentes.
