A pesar del hecho de que en el mercado inmobiliario en cualquier asentamiento grande, por regla general, hay una cierta gama de objetos de nueva construcción y objetos del mercado secundario, no es tan fácil encontrar un apartamento o casa realmente bueno por su cuenta..
Es aún más difícil preparar documentos de forma rápida y correcta, así como ejecutar una transacción de forma segura. No importa si desea comprar un apartamento en Yuzhno-Sakhalinsk o Moscú: las dificultades que enfrentará un vendedor o comprador privado serán similares.
Una alternativa a la búsqueda independiente de bienes raíces es cooperar con agencias inmobiliarias especializadas. A pesar de que a menudo es necesario pagar comisiones adicionales por los servicios de especialistas en bienes raíces, las agencias pueden simplificar significativamente la compra o venta de espacios residenciales, comerciales y de otro tipo.
En primer lugar, vale la pena señalar que las buenas agencias brindan a un comprador potencial acceso a ofertas únicas. El hecho es que no todos los desarrolladores tienen sus propios departamentos de ventas, y no todos los propietarios buscan compradores a través de canales públicos. A menudo, solo una agencia que tenga su propia base de datos de objetos le ofrecerá opciones y precios exclusivos.
Para los vendedores inmobiliarios, la agencia puede ofrecer su espacio publicitario, conexiones y conocidos, así como su audiencia de clientes, lo que finalmente agiliza el proceso de venta al precio más adecuado.
En segundo lugar, los especialistas de la agencia, si se indica en el contrato, pueden brindar asistencia para organizar vistas y exhibiciones de objetos. La asistencia en la preparación de documentos para la pronta conclusión de una transacción se está convirtiendo en una etapa igualmente importante. Sin embargo, vale la pena recordar que una inmobiliaria o agencia privada puede no garantizar la seguridad de la transacción, si esto no se indica en el acuerdo de cooperación.
En tercer lugar, este es el respaldo legal de la transacción, la verificación de la "limpieza" del objeto en todos los niveles, una garantía de la legalidad de la transacción y la transferencia de todos los derechos de propiedad al comprador. Por supuesto, si el soporte está implícito en el contrato. Además, las mejores agencias inmobiliarias asumen la responsabilidad financiera de todas las transacciones que realizan con su ayuda. La ventaja de la cooperación con grandes agencias puede ser condiciones especiales para préstamos hipotecarios en bancos asociados de la agencia y otras bonificaciones que no están disponibles en una búsqueda independiente.
