Se planea desarrollar la lengua de la península en la parte occidental de la llanura aluvial de Nagatinskaya como parte de una reorganización integral del territorio de la antigua ZIL: la planta de Likhachev. Desde el remanso, en la orilla opuesta del cual se está construyendo el complejo a gran escala "Zilart", el sitio está separado por el complejo de la Capital Shipping Company y el complejo residencial "Technopark" con fachadas de SPEECH. Pero la frontera sur del sitio va directamente al río Moscú. Desde el este, el territorio está delimitado por la avenida Andropov, detrás está el Parque Nagatinskaya Floodplain.
El concepto del complejo desarrollo de la llanura aluvial de Nagatinskaya se desarrolló en el marco de una competencia cerrada. El cliente, que tenía en sus manos un proyecto ya hecho para la planificación del territorio, buscaba nuevas imágenes y soluciones espaciales. Según Yuri Vissarionov, los participantes tenían la tarea de "sorprender con la arquitectura". Vissarionov entendió su misión de manera algo diferente. Nagatinskaya Poima es un lugar único para Moscú: la lengua de la península, rodeada por tres lados por agua, con un parque que ocupa toda su mitad oriental. En un entorno natural tan rico, según el arquitecto, solo son apropiados edificios recreativos conjuntos con mucha vegetación y un terraplén público cómodo.
Fue la proximidad al parque y la proximidad al agua lo que determinó el tema del proyecto. El tema del resort, amado por los arquitectos de la oficina de Vissarionov, se tomó como base. “El sitio está rodeado de agua, por lo que ha surgido un esquema de planificación recreativa, siendo el factor principal la vista del agua”, explica el arquitecto. “Hemos propuesto tres líneas de desarrollo que cambian su carácter a medida que se alejan del agua. Tal organización del espacio se puede comparar con un anfiteatro, una sala de teatro, desde la cual cada espectador puede ver claramente el escenario principal: el río y el parque.
Las tres líneas típicas de los balnearios incluyen tres tipos de desarrollo: barrio, recreativo y desarrollo puntual. En ocasiones se entrelazan entre sí, imitando un tejido urbano "natural" heterogéneo y de diferente altura. Torres redondeadas, espaciadas libremente alrededor del sitio, junto con casas bajas extendidas a lo largo del terraplén y bloques regulares en las profundidades de la península, crean una silueta vibrante del área. Calles peatonales curvas, diagonales y rectas, similares a los callejones de los parques, unen el espacio, organizando un paseo paisajístico común. El tema de la planificación de curvas está respaldado por la mejora del terraplén y los planos de la torre ovalada con estilóbicos que sobresalen.
La primera línea está formada por una zona de parque cerca del agua. Aquí, todos los edificios con fachadas largas están orientados hacia el río. Están literalmente entretejidos en el tejido verde del parque, lo que brinda a los futuros residentes el escenario más cómodo para vivir en una metrópoli, rodeado de naturaleza urbana. Estas casas "paisajísticas" albergan principalmente apartamentos grandes para familias con niños. Cada apartamento ofrece una vista panorámica del río Moskva y el terraplén verde. Todos los primeros pisos de las casas que dan al río están destinados a funciones comerciales. Complementados con stylobates de vidrio, anexos y edificios separados, forman una calle animada a escala humana con pequeñas boutiques, restaurantes y terrazas de cafés al aire libre.
Una serie de espacios públicos y recreativos están pensados para paseos con niños, deportes, recreación al aire libre a la sombra de miradores. A pesar de que hay una calzada a lo largo de la línea costera, una amplia zona de parque que se extiende paralela a ella con fuentes, césped y parterres gana una conexión con el agua gracias a los pasos de peatones en superficie. Además, en la parte central del terraplén, se colocó un restaurante de pontones sobre el agua, reclamando espacio adicional para una persona del río. La plaza, rodeada de ligeras estructuras de pabellón, junto con el semicírculo del restaurante pontón, encarna la idea de un anfiteatro. Esta imagen se lee bien cuando se ve desde arriba, desde las ventanas de los edificios residenciales.
La flecha de la península en el proyecto se dejó libre de construcción. Aquí, los autores del concepto proponen montar un centro comunitario y, frente a él, diseñar un parque con una plaza de la ciudad y una fuente. El terraplén que rodea la nueva zona residencial la conecta con el Parque Nagatinskaya Poima y, debido a esto, se convierte en parte de la zona pública no solo de importancia regional sino también de toda la ciudad.
La segunda línea de desarrollo son las casas de clase confort tipo torre. Las cuatro torres ovaladas de 25 pisos, así como las casas de primera línea, brindan excelentes vistas desde las ventanas de los departamentos. Los apartamentos en sí son más pequeños aquí y están diseñados para personas con ingresos medios. Las torres están colocadas de manera que no obstruyan la vista al río de las casas detrás de ellas. La ubicación del punto no implica patios privados; en cambio, los inquilinos tendrán acceso a espacios abiertos ajardinados, interconectados por un sistema de calles peatonales, parques infantiles y plazas.
En la periferia del territorio hay barrios con patios semicerrados abiertos hacia el río Moskva. Están separados de las dos primeras líneas de desarrollo por una tranquila calle interior. Los barrios son compactos y privados de estilo europeo, y al mismo tiempo, la apertura de los patios hacia el río, así como el aumento del número de pisos en secciones individuales, permite aprovechar las ventajas de vista del sitio.
La solución arquitectónica de todo tipo de casas está diseñada para apoyar la idea principal del proyecto: la convivencia armoniosa con el entorno natural. Para enfrentar las fachadas de las casas "paisaje", los autores propusieron un ladrillo de terracota natural. Los ventanales de vidrio y los ladrillos voluminosos respaldan la forma de los edificios y las suaves curvas de sus fachadas. Los complejos de cuartos se ven un poco más relajados. Los edificios que forman el barrio son como si estuvieran ensamblados a partir de cubos apilados uno encima del otro con un ligero desplazamiento. Se propuso decorarlos con baldosas de clinker de diferentes tonalidades: en la base, estos son principalmente tonos grises y marrones sobrios, mientras que las partes superiores están acentuadas con amarillo pastel y verde pálido. Los acentos de color oscurecen la altura de los edificios y también deberían ayudar con la orientación en el terreno. Las ventanas panorámicas ofrecen vistas al río. Las torres parecen estar hechas completamente de vidrio: dinteles en blanco hechos de paneles de fachada de tonos neutros se pierden en los reflejos del vidrio. Stylobates con escaparates son completamente transparentes.
Una de las tareas de los autores del concepto es dar a los futuros habitantes de la zona la oportunidad de elegir en qué entorno les resulta más cómodo vivir: en un espacio abierto y cercano a la naturaleza o privado, aislado. Diseñar una forma de vida, crear un concepto de vida es uno de los principales objetivos del taller de Yuri Vissarionov. En este proyecto, que recientemente se ha convertido en un diploma ganador del festival "Sección Dorada 2017", se implementó con éxito. En un sitio, los arquitectos han combinado varios tipos básicos de espacio urbano y diferentes tipos de edificios residenciales modernos, al tiempo que lograron una percepción holística de edificios heterogéneos. "La arquitectura rusa se caracteriza por el carácter de conjunto", explica Yuri Vissarionov. - Por eso, era importante para mí crear un conjunto de conjuntos urbanísticos sensibles a la ubicación. La encarnación arquitectónica en este sentido resultó ser secundaria”.
