El sitio en cuestión se encuentra junto a la calle Valovaya y la tercera calle Monetchikovsky. Los automovilistas conocen bien este lugar: es aquí donde la calzada se bifurca, dividiendo los arroyos de aquellos que continúan por Sadovoye y aquellos que necesitan dar la vuelta o ir a la calle Pyatnitskaya. Es cierto que tanto los conductores como los peatones apenas pueden ver nada más que una valla de tres pisos, que está cubierta con carteles publicitarios. Esta valla tiene tantos años que, según sus carteles, es justo escribir la historia del diseño de la publicidad doméstica. El hecho es que en la esquina de Valovaya y 3rd Monetchikovsky, la construcción ha estado en marcha durante casi un cuarto de siglo. A fines de la década de 1980, según el proyecto de Mikhail Posokhin, comenzó la construcción de un nuevo edificio para la Primera imprenta modelo: el marco del edificio se erigió completamente en concreto, y de esta forma permaneció hasta mediados de la década de 2000, cuando fue finalmente adquirida por la empresa MIAN. La empresa encargó el proyecto de reconstrucción al estudio de arquitectura de Pavel Andreev.
La tarea técnica, a primera vista, fue muy sencilla: hay un edificio, y hay que convertirlo en un complejo de oficinas, y del más alto nivel, porque la ubicación lo requería. “Las trampas se descubrieron más tarde”, recuerda Pavel Andreev. - En primer lugar, el complejo de oficinas necesitaba un estacionamiento, bastante espacioso, y no había oportunidad de un estacionamiento subterráneo debajo de un edificio ya construido. En segundo lugar, tuve que trabajar en las dimensiones ya dadas y con un cierto estilo . No hace falta decir que el edificio, diseñado por Mikhail Posokhin a mediados de la década de 1980, tenía un sello claro tanto de su época como de la manera creativa del autor: era un volumen grande y pesado que sostenía la esquina de Valovaya y Lane como un propietario. Habiendo tomado este volumen casi treinta años después, Andreev no lo cambió radicalmente, sino que lo cortó, actuando como escultor, eliminando cosas innecesarias.
En primer lugar, se tomó una decisión fundamental sobre la organización del estacionamiento. Se decidió colocar plazas para coches de empleados y visitantes del centro de oficinas en el propio edificio. Convirtió el primer piso de la imprenta sin terminar en un área pública con tiendas y cafés, una ciudad abierta completamente transparente y amigable. Tres pisos subsiguientes, según el nuevo proyecto, serán desmantelados, su lugar será ocupado por cuatro niveles de estacionamiento. Para la llegada de los coches, se adjunta una rampa a la fachada trasera.
La segunda gran intrusión en el diseño del complejo fue la creación del atrio. Tallado en toda la altura del edificio, está orientado en paralelo al Anillo de los Jardines, por lo que en las fachadas laterales aparecen logias gigantes, de cinco pisos de altura y dos de profundidad. En ellos, a una altura de unos 15 metros sobre las aceras del Anillo de los Jardines, está previsto colocar cafés de verano con árboles en tinas y sombrillas. “Al principio nos pareció que un elemento de nicho tan profundo sería más apropiado en la fachada principal, pero el análisis visual mostró que al moverse por el Anillo de los Jardines, el plástico de las fachadas laterales de este edificio es de mayor importancia”, explica Pavel Andreev. Es difícil estar en desacuerdo con el arquitecto: los "huecos", discerniendo detrás de las siluetas de los edificios vecinos, atraen la atención y la intriga.
La arquitectura de la fachada principal, una vez diseñada por Mikhail Posokhin en el estilo del pseudo-clasicismo, también ha sufrido algunos cambios. Andreev mantiene las pilastras como tema principal para el diseño de este plano, sin embargo, el espacio entre ellas, así como las esquinas del edificio, está lleno de vidrio.“Por un lado, quería preservar el ritmo solemne del edificio, desarrollando orgánicamente el carácter del desarrollo estalinista del Anillo de los Jardines, por el otro, sentía la necesidad de hacer este volumen visualmente más ligero. Con el mismo propósito, hemos rebajado la nota e introducido una conclusión diferente, más modesta.
Por lo tanto, el art deco de piedra resultó estar en el contexto de la alta tecnología de vidrio y metal. Gigantescas pilastras de color amarillo claro (9 pisos cada una) tienen una curva ordenada de una simple cornisa "Golos" (si logras hacerla como está dibujada, se verá como la década de 1930). Sobre la cornisa de piedra del ático de vidrio crece otra, de metal nervado, y sobre cada pilastra aparece una malla metálica, demostrando al observador atento la base técnica de la decoración clásica de un edificio moderno. Del mismo modo, desde la época de Meyerhold, se ha vuelto costumbre en el teatro de vez en cuando demostrar al espectador partes de las estructuras escénicas. Además, obviamente hay más construcciones de alta tecnología y vidrio, solo en términos de área, y en tal combinación resulta no tanto una continuación de la dirección "Bofill", sino su exposición: la casa parece estar tratando de "lava" las pilastras, inundando las fachadas de vidrio.
El techo plano del complejo estará operativo. Una de las opciones del proyecto preveía que no solo aparecería una terraza ajardinada, sino también varias casas adosadas de élite, para cuyos residentes los arquitectos diseñaron una torre especial con un ascensor para automóviles. Sin embargo, la crisis económica ha ajustado estos planes, y ahora la superestructura de vidrio de dos pisos también está prevista para oficinas. La galería, sin embargo, no ha sido cancelada, por lo que este edificio saldrá al Anillo de los Jardines no solo con el ritmo solemne de las torres, sino también con las copas verdes de los árboles plantados a lo largo del perímetro del techo.
