El enorme microdistrito "Baltic Pearl", que consta de varias áreas residenciales de diferente densidad y nivel de comodidad, surgió en el sureste de San Petersburgo gracias a los esfuerzos de los arquitectos de San Petersburgo y los inversores chinos. Su ubicación es sumamente acertada: muy cerca del golfo de Finlandia, al que descienden las casas con una pendiente apenas perceptible. Los canales Duderhof y Matisov atraviesan el complejo, y el parque South Primorsky lo linda desde el este.
En el medio del edificio está el plástico principal dominante: el centro administrativo y de desarrollo para el desarrollo del territorio y las ventas: un edificio curvilíneo con un volumen esférico acristalado de un jardín de invierno, similar a una concha abierta con una perla y literalmente consonante con el nombre del microdistrito. La técnica se basa en la oposición de geometría estricta y curvatura arbitraria: paredes verticales y una bola facetada se cortan en contraste en un cuerpo biónico aerodinámico. Las paredes curvas están revestidas con paneles decorativos de aluminio; en combinación con superficies acristaladas, crean una imagen brillante y dinámica que coincide con su papel como acento principal. El volumen compacto tiene capacidad para cuatro pisos detrás de las fachadas inusuales; un piso subterráneo adicional se utiliza para estacionamiento.
El centro de la composición volumétrica es un amplio lobby de dos pisos con servicios de información y servicios, áreas de recreación, un jardín de invierno y locales de exhibición. En la planta baja hay un área de recepción VIP, salas de exposiciones, salas de reuniones y un área de recreación. El acento expresivo principal es un jardín de invierno esférico con rica vegetación, cascadas y arroyos.
En el segundo piso, se han agregado locales de oficinas y servicios a las mismas funciones. Los pisos tercero y cuarto estaban destinados originalmente a albergar oficinas, departamentos de ventas y direcciones del complejo Baltic Pearl, pero en el futuro se planea usarlos como locales de club con una división piso por piso en zonas ordinarias y VIP. Los enlaces verticales son proporcionados por dos grupos de ascensores y tres escaleras. El marco de acero soporta pisos de hormigón armado monolítico. El edificio está rodeado por un espacio público con una piscina que refleja la "perla" del jardín de invierno y, lo que es bastante sorprendente para nuestra época pragmática, con una escultura que demuestra un intento de revivir una síntesis olvidada de las artes.
“Estaba feliz de trabajar en esta instalación porque cambió mi comprensión del desarrollo”, dice Sergey Tsytsin, jefe del equipo de autores. - Entonces, a principios de la década de 2000, nadie estaba involucrado en proyectos para el desarrollo integral de territorios, son tan financieramente capaces y de largo plazo. Y aquí, por primera vez, vi un enfoque de este tipo para el desarrollo de un territorio de trescientas hectáreas. El edificio fue creado originalmente como un centro y un punto de partida para todo el microdistrito, mientras que generalmente nos enfrentamos a la práctica opuesta, cuando una especie de edificio temporal para el departamento de ventas se instala en un territorio vacío, que gradualmente se va cubriendo de edificios residenciales utilitarios. En este caso, un objeto expresivo e interesante estableció un alto estándar para todo el desarrollo posterior.
El proceso de diseño y construcción del Pearl fue extremadamente estresante. Según Sergei Tsytsin, solo pasó un año desde el momento de la firma del contrato hasta el solemne corte de la cinta. Para encarnar la forma inusual del "caparazón", el taller tuvo que hacer mil cuatrocientos dibujos solo para el marco principal. El papel constructivo y de soporte de las superficies curvas del armazón requirió, entre otras cosas, costos financieros adicionales. Sin embargo, el inversor lo apostó para obtener el resultado artístico deseado.
“Resulta que el diseño y la construcción de un objeto expresivo no es mucho más caro de lo que a veces se imagina”, continúa Sergei Tsytsin, “en aproximadamente una vez y media. Al mismo tiempo, estoy seguro de que estos costes quedan totalmente amortizados por el efecto de imagen que el inversor recibe como resultado. Este es el primer paso hacia la creación de ese entorno de alta calidad que busca cierta categoría de consumidores.
El microdistrito Baltic Pearl con el centro de negocios del mismo nombre es un raro ejemplo de interacción entre la ciudad, inversores, urbanistas y arquitectos. La posición del conjunto dominante principal en el plan maestro proporcionó a los autores el espacio creativo necesario cuando un experimento audaz es apropiado y la libertad de expresión es en beneficio de la tarea común. Sin embargo, sería aún más agradable si nuestros compatriotas actuaran con la misma profesionalidad en el papel de inversores chinos, y ese enfoque del desarrollo se convirtiera en la regla general.
