Diseñada en 1975 por Skidmore, Owings & Merrill (SOM) en Portland, Oregón, Edith Green-Wendell Wyatt (EGWW, que lleva el nombre de dos ex miembros del Congreso de Oregón) era una torre de oficinas típica de su época. - Caja de 18 pisos hecha de Paneles prefabricados rellenos de vidrio tintado. A principios del siglo XXI, las estructuras externas habían llegado al final de su ciclo de vida: los sellos habían fallado y las paredes, que no estaban muy bien aisladas desde el principio, goteaban como un colador.
En 2004-2006, líderes en el campo del diseño sostenible, SERA y Cutler Anderson Architects, desarrollaron un proyecto para la revitalización y restauración de este edificio. Pero en 2006, cuando ya había comenzado la etapa de diseño detallado, sus actividades fueron suspendidas por falta de financiamiento. El proyecto se descongeló en 2009 con la entrada en vigor del Programa Estadounidense de Recuperación y Reinversión (ARRA), que incluía financiamiento para mejoras de eficiencia energética y de agua en edificios gubernamentales. Se asignaron $ 133 millones para su implementación.
Aunque el proyecto estaba casi terminado, las nuevas regulaciones para la construcción de edificios de alto rendimiento, definidas por los Estándares de Seguridad e Independencia Energética (EISA) de 2007, requirieron requisitos de proyecto más estrictos.
Sera llevó a cabo un taller de análisis de diseño de dos días en 2006. Luego, durante dos meses, a partir de una investigación centrada en las medidas prioritarias de ahorro energético, se llevó a cabo un modelado intensivo de la insolación del edificio. Sera trabajó con la Universidad de Investigación de Energía de Oregon para analizar los sistemas de iluminación y cortinas. En el laboratorio, en un entorno especial de "cielo artificial" que simula el tiempo nublado, los arquitectos probaron varias configuraciones de fachadas para ayudarles a evaluar el nivel de luz natural. Además, se examinó el modelo del edificio en una mesa giratoria denominada heliodon, que recrea el ángulo de incidencia de la luz solar en una época determinada del año. A veces, objetivos como la iluminación natural y el sombreado competían entre sí, y se requerían pautas de ingeniería para optimizar la combinación holística de elementos para lograr el mejor resultado de eficiencia energética. Los datos obtenidos permitieron a los diseñadores afinar los sistemas de sombra y reflexión.
Se decidió desmontar todos los rieles externos hasta el marco de acero y reemplazarlos con una nueva pared de vidrio hecha de ventanas de doble acristalamiento Viracon rellenas de argón con un revestimiento de baja emisividad (reflectante) que ahorra calor.
Los arquitectos abandonaron el antiguo sistema HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) en favor de una calefacción y refrigeración radiantes más eficientes. El nuevo cableado se ha instalado detrás del falso techo. La pequeña sección de las tuberías hidráulicas permitió elevar el nivel del techo de 2,6 ma 2,9 m.
El diseño de los pisos también ha cambiado naturalmente: ahora corresponde a una organización moderna, más móvil y ergonómica del espacio de oficina.
Y para minimizar la exposición al sol y reducir los costos de enfriamiento, se decidió crear una cortina sobre la pared de vidrio. Al principio, los arquitectos iban a hacer una cortina viviente de plantas trepadoras trepando sobre un marco de metal.
Pero el cliente (GSA, la Administración de Servicios Generales, una agencia independiente del gobierno de los EE. UU.) Rechazó la idea de crear un muro vivo debido a preocupaciones sobre la complejidad del mantenimiento, el costo y el intervalo de dos años requerido para que las plantas Logre un poder de sombreado completo.
Sin embargo, James Cutler (Cutler Anderson Architects) quería mantener el aspecto orgánico de la pared de la pantalla. En colaboración con el fabricante de revestimientos y revestimientos Benson Industries, desarrolló un sistema de paneles ensamblados a partir de perfiles de aluminio extruido, el material más rentable y fácil de usar.
Los paneles se asemejan a matorrales de juncos. Las "cañas" varían en longitud y están conectadas con un cambio, lo que le da a la composición un aspecto arbitrario y natural.
Pero los autores no tienen la intención de abandonar la idea de una cortina viva en absoluto: con el tiempo, cuando se prueban diferentes plantas y se seleccionan las más sencillas y adaptadas para crear sombra, se planea plantar varios pisos inferiores con ellas y ver qué tan alto pueden escalar.
Cada fachada cumple unas condiciones de iluminación específicas.
En el oeste, donde el sol está bajo y la luz entra en un ligero ángulo, los arquitectos utilizaron un 50% de sombreado con un sistema vertical de "cañas" de aluminio. Si las "lengüetas" tubulares fueran continuas, habrían alcanzado una altura de 85 metros, pero dado que el aluminio tiene un coeficiente de expansión térmica relativamente alto (una medida que describe cómo los materiales responden a los cambios de temperatura), era necesario proporcionar espacios que permitiría que los tubos de aluminio se expandan y contraigan.
Por lo tanto, se dividieron en tramos de aproximadamente 9 metros y se conectaron cada dos pisos. Las "cañas" sobresalen varias decenas de centímetros por debajo o por encima del soporte, creando un patrón rítmico.
“Pasamos mucho tiempo en estas pantallas porque se pueden ver desde la ventana, están justo frente a nuestros ojos”, explica Cutler.
Los tubos de láminas tienen una sección transversal trapezoidal. Con su parte estrecha, miran hacia el interior. Esto se hace tanto para un sombreado óptimo como para reducir visualmente su tamaño, "aligerar" la estructura. Las esquinas de las tuberías están redondeadas, ya que las esquinas afiladas crearían sombras duras y la pantalla se vería brutal.
Al diseñar elementos tan complejos e impredecibles en su comportamiento, los autores intentaron anticipar todos los problemas posibles, por ejemplo, el sonido de las "cañas" o el silbido del viento en ellos. Como resultado, esta caña no hace ruido incluso con vientos fuertes cuando los árboles se doblan.
Las fachadas sur y este combinan sistemas de sombreado horizontal y vertical: aletas verticales y estantes horizontales de 60 cm de profundidad.
Estos estantes crean una sombra clara en la parte inferior y, desde arriba, reflejan la luz del día en el edificio de 9 a 10,5 metros, lo que contribuye a la mejor insolación del local.
Un buen aislamiento térmico de las estructuras de cerramiento lo proporciona el doble aislamiento de los paneles del alféizar de las ventanas esmaltados con cemento de vidrio verde: una capa de aislamiento térmico de aproximadamente 10 cm de espesor es una parte integral del panel, y la otra, del mismo espesor, se coloca desde el interior.
El modelado iterativo ayudó a reducir el consumo de energía en un 55-60% en comparación con un edificio de oficinas típico.
Además, el proyecto logra más del 65% de ahorro de agua. Tanto las nuevas tuberías que ahorran agua como un tanque de 770 litros que recolecta y almacena el agua de lluvia utilizada para necesidades técnicas como la descarga de inodoros, el riego del césped y la refrigeración reducen el consumo total de agua.
Un techo inclinado del edificio está adaptado para recoger el agua de lluvia. Por cierto, también cuenta con una batería solar de 180 kW, que también proporciona un ahorro energético adicional (4-15%).
Los ascensores energéticamente eficientes con motor regenerativo, que recuperan la energía potencial durante el descenso, también forman parte de la modernización "verde".
Según los cálculos de especialistas, el ahorro anual esperado en la operación de este edificio será de $ 280.000.
Sin embargo, los senadores John McCain y Don Coburn expresaron su descontento con la forma en que se están utilizando los fondos federales y dijeron que sería mejor usar el dinero para construir un nuevo edificio en lugar de mejorar el antiguo.
Pero para todos los involucrados en esta renovación, desde funcionarios hasta planificadores, el proyecto significa mucho más que transformar un edificio gubernamental obsoleto. Aquí se probaron muchas de las últimas tecnologías: en la construcción, el ahorro de energía, el diseño y la organización del diseño.
La eficiencia del proyecto incluso se vio reforzada por el hecho de que todo el equipo (arquitectos, contratistas, consultores y subcontratistas) trabajaba en el mismo edificio junto al proyecto de rehabilitación. Esto facilitó la coordinación del trabajo, ahorró tiempo y por lo tanto dinero. Todas las empresas hicieron sus dibujos y cálculos en las mismas computadoras y con el mismo software Autodeck Building Information Modeling (BIM). Los desarrollos arquitectónicos, estructurales y de ingeniería se llevaron a cabo utilizando un solo modelo de Revit. La solución en la nube se utilizó para la transferencia de datos, el almacenamiento de documentos y el diseño colaborativo.
Se ha estimado que se ha ahorrado un 20% de los gastos generales al reducir la duplicación de esfuerzos. Ingenieros, electricistas, fontaneros y diseñadores realizaron sus dibujos juntos, en paralelo, coordinando todas las soluciones, lo que ayudó a evitar errores e inconsistencias.
Se llevó a cabo una gran cantidad de trabajos de instalación fuera del sitio de construcción. Por ejemplo, las unidades de plomería complejas, las pantallas hechas de "cañas" se ensamblaron primero y luego, listas para usar, se llevaron al sitio de construcción, lo que simplificó enormemente su instalación.
Como resultado, el proyecto, que suele tardar entre cinco y diez años, se completará en 48 meses. Según previsiones optimistas, el edificio estará listo el 28 de marzo de 2013.
