El desarrollo de este proyecto comenzó hace varios años, incluso antes de la crisis económica, cuando Dubna fue nombrada una de las ubicaciones más probables para el tecnoparque de TI más grande del país. Se asignó un área de alrededor de 500 hectáreas en la margen izquierda del Volga para la creación del "Silicon Valley": se asumió que el Centro de Programación Ruso ocuparía alrededor de 200 hectáreas, y las 300 hectáreas restantes se asignarían para construcción de viviendas. El plan general de desarrollo para todo el territorio fue desarrollado por arquitectos británicos y luego adaptado a los estándares rusos; antes de la crisis, también lograron construir el centro administrativo del futuro tecnoparque, crear muchas de las infraestructuras necesarias y trazar carreteras. Los desarrolladores locales y de Moscú se apresuraron con entusiasmo a las parcelas de tierra provistas de redes; en un corto período de tiempo, se desarrollaron varios proyectos diferentes de edificios de varios pisos de la clase "empresarial" y "premium". Naturalmente, la crisis que estalló entonces moderó severamente tanto el apetito de los desarrolladores como la solvencia de los potenciales compradores de vivienda. Quedó claro que las viviendas de baja altura y las casas de clase económica de una y dos secciones son mucho más adecuadas que los edificios de élite de gran altura en la margen izquierda. Fue en esta etapa que se invitó a la oficina de PANAKOM a participar en el proyecto.
El sitio, en el proyecto de desarrollo del que trabajaron los arquitectos Nikita Tokarev y Arseny Leonovich, está ubicado lo más cerca posible del Volga, por lo tanto, desde el principio, incluyeron un terraplén cómodo en el nuevo barrio, y fue a esto que orientaron sus edificios residenciales. Dado que los requisitos del desarrollador y varias administraciones se han ajustado seriamente varias veces, PANAKOM ha desarrollado una serie de opciones de proyectos completamente diferentes. Arseniy Leonovich dice que el proyecto ha evolucionado incesantemente, derivando lenta pero seguramente hacia el presupuesto y la racionalidad finales.
Sin embargo, la economía de la vivienda futura desde el principio fue casi el punto clave del encargo técnico, por lo que los arquitectos dirigieron sus principales esfuerzos para que la modestia del presupuesto no afectara demasiado la estética del conjunto proyectado. Para solucionar este problema, en particular, idearon un edificio residencial, que consta de dos torres bajas, "ubicadas" en un solo eje de comunicaciones. En pocas palabras, se desplazan dos tramos rectangulares de tal forma que una esquina se vuelve común para ellos, y es en esta esquina donde se ubican los ascensores y escaleras, con las que se conectan los departamentos de cada ala residencial mediante pasillos cortos ubicados a diferentes niveles. Los arquitectos llamaron a la "unidad residencial" resultante un "binomio", que no solo refleja con mucha precisión la tipología de la casa en sí, sino que también refleja de manera cercana la estructura física y matemática históricamente formada de Dubna y su población. Por cierto, estos “binomios” no solo pueden erigirse por separado, sino que también pueden componerse largas “fórmulas”, y en el marco de un bloque los arquitectos prueban tanto el uno como el otro escenario.
La forma trapezoidal del sitio, un lado largo del cual da al Volga y el otro, respectivamente, al centro del futuro tecnoparque, llevó a los arquitectos a tener un diseño simple y racional del barrio en forma de letra ". A". Son sus autores quienes encajan con precisión en los límites del sitio, colocando senderos internos a lo largo de los principales "palos" y colocando un campo de deportes con una cancha de tenis en el travesaño. En el perímetro exterior del trapezoide, las casas en sí están construidas: "binomios" separados a lo largo de los lados estrechos del sitio y ensamblados en un peine de cadena a lo largo de la carretera que conduce al centro administrativo. A medida que uno se acerca al terraplén, el número de pisos de los edificios disminuye notablemente: a lo largo del río, los arquitectos proponen colocar seis cabañas dúplex, también una especie de binomio, pero con una clase superior. Por cierto, la naturaleza de dos partes de todos los elementos de construcción se enfatiza elegantemente en su diseño arquitectónico: tanto las cabañas como las casas seccionales son una combinación de yin-yang, cuando los colores claros prevalecen en el diseño de una mitad y la otra, en al contrario, oscuro.
Desafortunadamente, la idea romántica de combinar diferentes tipos de viviendas en un bloque fue rápidamente rechazada y los arquitectos tuvieron que reemplazar las cabañas con casas seccionales. Así apareció la opción "B". Vemos aquí el mismo "peine" a lo largo de la carretera, que protege de manera confiable el patio de la carretera, y las mismas torres gemelas a lo largo de los lados estrechos del sitio, pero a lo largo del terraplén ahora crecen los mismos "binomios", espaciados entre sí en la distancia máxima para no bloquear la vista del río del resto de las casas. Obligados a construir todo el barrio con un tipo de casas, los arquitectos enfocaron su apariencia con más cuidado y trataron de diversificarlo tanto como fuera posible. Ahora una variedad de colores se entrelazan en las fachadas, los balcones abiertos con logias acristaladas se alternan de manera más intrincada, en algún lugar formando una estricta jaula de tablero de ajedrez, y en algún lugar, por el contrario, estableciendo un ritmo complejo de panales.
Por desgracia, incluso la sustitución de cabañas por edificios de apartamentos no satisfizo al cliente hasta el final, por lo que la densidad del edificio tuvo que aumentarse nuevamente. En la opción "B", los arquitectos crean dos dentro de los límites de un bloque. El solar se está edificando casi a lo largo de todo el perímetro, y la cadena de casas está parcialmente doblada hacia el barrio, acentuando la entrada principal a su territorio. Aquí ya no estamos hablando de ningún tipo de huecos, y para compensar de alguna manera esto, los arquitectos varían repetidamente no solo el revestimiento de la fachada de los volúmenes, sino también su altura. Manteniendo el estilo modernista de las casas, los autores lo hacen más plásticamente complejo y rico: ventanales cuadrados y profundos nichos-huecos de logias aparecen en las fachadas, y las líneas oscuras de los balcones se interrumpen inesperadamente aquí y allá por el blanco lacónico. guiones de las ventanas. No en todas partes conservaron sus posiciones y "binomios"; en la mayoría de los casos, los arquitectos se vieron obligados a reemplazarlos por casas de varias secciones más tradicionales. Y, sin embargo, incluso en esta forma, el proyecto de una zona residencial en la margen izquierda del Volga es humano en relación tanto con los futuros residentes como con los edificios circundantes. Habiendo confiado en la practicidad de la planificación y el laconismo de la solución arquitectónica, PANAKOM ha creado un área que corresponde sorprendentemente con precisión al espíritu de Dubna, una joven ciudad intelectual que mira hacia el futuro.