La cooperación con X5 Retail Group, que posee, en particular, las marcas Pyaterochka y Perekrestok, se ha convertido en una experiencia fundamentalmente nueva para ADM Architects en el diseño de complejos de oficinas. El arquitecto Andrei Romanov admite que, por primera vez en muchos años, se encontró con una tarea técnica tan detallada y reflexiva, lo que indica que el cliente no solo tiene una cantidad suficiente de fondos, sino también una ideología comercial bien pensada. La empresa, para la que las frases "responsabilidad social" y "respeto al medio ambiente" no son en absoluto una frase vacía, encargó a los diseñadores una oficina de campo de dos pisos, en la que se preservaría la conexión del complejo con el paisaje natural y se crearía un espacio a escala humana. Por separado, los términos de referencia estipulaban conexiones horizontales entre departamentos y una infraestructura social ampliada: en particular, además del comedor y los puntos de café, se suponía que el complejo tendría un jardín de infancia, un gimnasio con piscina y tintorería, y un estacionamiento subterráneo para acomodar los autos de todos los empleados.
Mientras desarrollaba el concepto del edificio, ADM Architects se esforzó por garantizar que esa "humanidad" se reflejara lo más plenamente posible en su apariencia arquitectónica. La oficina que propusieron consta de una cuadrícula de edificios de uno y dos pisos que forman patios. La cuadrícula no tiene un carácter ortogonal rígido, parece dibujada con la mano libre: las direcciones de las líneas se desvían levemente de los ángulos rectos, dando a todo el sistema movilidad y pintoresquismo. Algunas de las celdas están ocupadas por un gran volumen de una sala de conferencias, y un área comercial linda con la parte de oficinas, donde se ubicarán las cadenas de tiendas propiedad de la empresa.
Cada intersección de los edificios aquí es una especie de nodo en el que se ubican las salas de reuniones, las salas de servidores y los archivos, y alrededor de este o aquel departamento se forma. Y dado que los departamentos difieren en tamaño, de uno a cuatro bloques pueden unirse a un nodo y, a la inversa, un departamento puede crecer hasta ocho bloques y ocupar dos nodos. En los edificios de mamparos, a su vez, hay lugares de trabajo: zonas de espacios abiertos para empleados y oficinas de dirección. Se reservan áreas separadas para espacios de presentación; el hecho es que la empresa tiene una gran cantidad de proveedores y se deben mostrar muestras de sus productos a los clientes potenciales.
Está previsto que todas las cajas sean casi completamente transparentes y su grosor no supere los 18-20 metros. También se introducirán acentos de color separados en la apariencia arquitectónica del complejo con la ayuda de vidrio en diferentes tonos cuidadosamente seleccionados. Andrei Romanov explica esta simplicidad de la solución por el hecho de que para la empresa cliente este proyecto no es un proyecto de imagen y el énfasis principal no está en el brillo de la apariencia arquitectónica, sino en el uso de los materiales más simples y la alta calidad de construcción..
El principal lujo de esta oficina será el cómodo entorno de vida que se crea aquí, edificios de poca altura a escala humana y una gran cantidad de espacios verdes. La disposición de los volúmenes se pensó de tal manera que en las oficinas y los patios no se podía escuchar la cercana autopista de Kiev. El solar tiene una ligera pendiente, y este desnivel permitió organizar una entrada al aparcamiento subterráneo, gracias a la cual toda el terreno del complejo se libera de los coches y se convierte en zona peatonal. En el proyecto de paisajismo, los arquitectos utilizan un mínimo de pavimento, el papel de las transiciones de un departamento a otro lo juegan las cubiertas de madera con bancos, y el resto del espacio se reserva para céspedes verdes con árboles y arbustos, creando la impresión un parque. Teniendo en cuenta esto último, también se diseñó el estacionamiento ya mencionado: repite la cuadrícula de los edificios y se ubica solo debajo de los edificios, por lo que plantar árboles no será costoso.
“Está claro que sería mucho más fácil y económico construir un par de edificios de varios pisos, pero la empresa está lista para asumir costos adicionales para obtener un entorno de vida no estándar y muy cómodo para sus empleados”. dice Andrey Romanov. “Y nosotros, a su vez, intentamos en nuestro concepto expresar esta aspiración del cliente tanto como fuera posible y combinar un enfoque tecnológico riguroso, que requiere cualquier oficina, con un espacio ecológico no estándar”.
