Al concurso para el proyecto de un edificio residencial de élite, que se planea construir en el sitio de una antigua fábrica textil, asistieron 4 oficinas de arquitectura: Sergey Skuratov Architects, TPO Reserve, Bogachkin y Bogachkin y Sergey Kiselev and Partners. Sobre las opciones desarrolladas por los tres primeros, "Archi.ru" ya ha realizado informes detallados, que se pueden encontrar en los hipervínculos proporcionados. Dejamos deliberadamente el análisis del proyecto SK&P para el final, ya que este taller jugó un papel clave en la historia de la competencia y el desarrollo de este sitio.
Por primera vez, el estudio de arquitectura "Sergey Kiselev & Partners" fue invitado a trabajar en el sitio de Savvinskaya en 2002. Luego, el inversor planeó construir todo el terraplén desde la llamada "Casa Japonesa" (arquitecto Andrei Bokov) hasta 2nd Truzhennikov Lane, y los diseñadores trabajaron en un concepto para el desarrollo de este territorio. Entre las muchas opciones de esa época, se destacó una propuesta con la ubicación a lo largo del frente del terraplén de un complejo residencial que constaba de dos partes, entre las cuales había un bulevar que conectaba el terraplén con Bolshoy Savvinsky Lane (se formó una idea de planificación urbana similar la base del proyecto Esplanade de Sergey Skuratov) y un edificio de gran altura en la esquina del terraplén y 2nd Truzhennikov. Luego, al final, solo se realizó esta casa, que luego recogió muchos premios profesionales. En el resto del territorio, en diferentes años, los arquitectos diseñaron complejos residenciales o complejos de oficinas, dependiendo de cómo cambiaron las condiciones del mercado y el tamaño del sitio se "redujo" gradualmente. Quizás el proyecto más notable de este período fue la "viga de la casa", un volumen de dos partes cubierto con una "barra" de vidrio extendida de los niveles superiores. Sergey Kiselev se convirtió personalmente en el autor de esta idea. La casa fue aprobada y lista para su implementación, pero luego el cliente quiso aumentar su número de pisos, se inició el proceso de conciliación y el proyecto se empantanó irremediablemente en las autoridades.
En el punto más álgido de la crisis, la actividad inversora en el sitio cesó por completo y, a principios de este verano, el cliente volvió a la idea de la reconstrucción de los edificios de la fábrica. Es cierto que esta vez se decidió construir viviendas de la clase más elitista en el terraplén. Fue un momento difícil para el taller: ha pasado poco más de un mes desde la muerte de Sergei Borisovich, y tal vez por eso, habiendo escuchado sobre un cambio radical en el concepto y requisitos extremadamente vagos para la arquitectura del complejo, Igor Shvartsman ofreció al cliente realizar un concurso personalizado. Es cierto que difícilmente podría haber asumido entonces que SKiP en este derbi sería el primero en ser eliminado de la carrera. Pero primero sobre el proyecto en sí.
Los arquitectos están profundamente convencidos de que entre los terraplenes de la capital, Savvinskaya no juega un papel importante; más bien, siempre ha sido un elemento de fondo en la estructura general de la partitura arquitectónica del río Moskva, y les pareció muy importante reflejar esto en la aparición del nuevo complejo. En otras palabras, la apuesta se puso inicialmente en la arquitectura sobria y los métodos delicados de planificación urbana "implantando" un área residencial en el desarrollo del terraplén. En particular, esto dictó la configuración del volumen principal a lo largo del río y limitó su altura a la altura de los edificios vecinos. El esquema de color del complejo siguió naturalmente desde aquí: tenía que ser claro, como casi todos los edificios circundantes. Los arquitectos también querían preservar la brecha entre la primera y la segunda línea del desarrollo del terraplén, que se ha desarrollado aquí históricamente, debido a la fuerte caída de relieve existente. Es por ello que los nuevos volúmenes se concentran a lo largo del perímetro del solar, y toda la composición se basa en el diálogo del paisajismo y la densa trama urbana, familiar para los vecinos del centro de la ciudad, con delimitación fija del barrio.
“Identificamos en el plano general una franja condicional de terraplén perteneciente y propusimos construirlo lo más herméticamente posible, recogiendo los volúmenes de tal manera que una sola fachada dé al agua”, explica el arquitecto jefe del proyecto, Andrey Nikiforov. - La segunda línea del complejo es una casa en el carril Bolshoy Savvinsky. El espacio entre las casas, el mismo espacio, se convierte en un parque paisajístico en toda regla”. En la diagonal del solar, desde el terraplén hasta el carril que atraviesa el parque, hay una explanada, que se utiliza como área recreativa, y que también permite el paso de vehículos de bomberos. El parque está cerrado para todos los demás automóviles; esto fue posible debido al hecho de que la entrada a los garajes subterráneos se realiza solo desde el terraplén y desde el carril.
El parque queda completamente oculto a la calle gracias al estilobato sobre el que se orienta el edificio a lo largo del río. En la línea roja, este volumen crea una diferencia de un piso: una galería de arte, tiendas y cafés se encuentran en el sótano, y el estacionamiento está ubicado en el nivel subterráneo. Arriba, el volumen se divide en cuatro fragmentos independientes. El hecho es que la profundidad de construcción establecida por los edificios que flanquean el sitio es bastante significativa, y sin patios y aberturas adicionales, el nuevo espacio habitable amenazaba con convertirse en la “Gran Muralla China”. Por lo tanto, los arquitectos cortaron un paralelepípedo imaginario en varias partes de diferentes formas y las "separaron" en diferentes direcciones, y así fue como apareció una composición que se asemejaba a las figuras del juego de computadora "Tetris". Tal disposición de volúmenes residenciales priva inevitablemente a algunos apartamentos de vistas al río. Y este es exactamente el punto de la tarea técnica que los arquitectos violaron deliberadamente. “Nos pareció que la vista del parque no es menos valiosa y que entre los futuros residentes habrá muchos que preferirían un patio acogedor a las vistas heroicas de los panoramas”, admite Andrei Nikiforov.
La solución de la fachada principal del edificio que da al terraplén se enfatiza sobria, incluso neutra. Este efecto se consigue gracias a la brutal horizontalidad del stylobate, la planta baja "hundida" y la amplia franja del suelo técnico. Y aunque ahora hay cuatro volúmenes independientes sobre el estilóbato, el tema de la "viga", una vez inventado para este lugar por Sergei Kiselev, todavía se adivina en ellos. Suena un eco sutil, que recuerda al pasado industrial de la zona, y al carácter estricto de su entorno, y de lo que nunca será …
En el contexto de otros proyectos que participaron en el concurso, el trabajo del taller "Sergey Kiselev & Partners" a primera vista parece realmente modesto. Los arquitectos dirigieron sus muchos años de experiencia en la exploración del territorio para desarrollar un concepto no tan espectacular en apariencia, pero realmente necesario y adecuado para este lugar en particular. El proyecto SK&P tiene en cuenta a fondo el estado real del suelo (¡y quién, si no el taller que construyó un edificio de gran altura aquí, debería saberlo todo sobre ellos!), Y la presencia de una zona de seguridad integrada, y, de Por supuesto, la naturaleza del desarrollo del terraplén. Donde otros participantes en la competencia actuaron de manera bastante intuitiva, partiendo de sus sentimientos sobre el sitio, Sergey Kiselev & Partners utilizó todo el bagaje del conocimiento acumulado. Quizás fue precisamente esta minuciosidad lo que finalmente impidió que el proyecto entrara en la segunda ronda, perdiendo ante competidores más efectivos.
