Hace tres años, el Proyecto UNK se convirtió en uno de los diez ganadores del concurso abierto para viviendas en el distrito D2 Technopark en la ciudad de innovación de Skolkovo. Los edificios están ahora casi completos. Los términos de referencia recibidos por los arquitectos contenían dos instalaciones aparentemente excluyentes entre sí: por un lado, era necesario utilizar el área asignada de la manera más eficiente posible y prever una densidad de construcción bastante alta, por otro lado, utilizar grandes áreas de acristalamiento y en general lograr la máxima apertura del espacio interior. Un enfoque inesperado de la organización del espacio ayudó a garantizar un nivel suficiente de privacidad y al mismo tiempo a preservar la integridad del área residencial. Condicionalmente se le puede llamar el "principio de Tetris". El juego de computadora que apareció a mediados de los ochenta ganó entonces una inmensa fama y se convirtió en una especie de símbolo del progreso científico y tecnológico del país. Es curioso que hoy, aunque de forma muy condicional, ayude a crear un entorno propicio para el surgimiento de nuevas ideas y desarrollos. Es aún más curioso que los colegas del proyecto UNK, que trabajaban en los sitios vecinos 9 y 11, la oficina BRT RUS y la Agence d`Architecture A. Bechu en sus proyectos también recordaran este juego casi olvidado. Las tres cuartas partes son individuales, pero conceptual e ideológicamente cercanas.
En el microdistrito 10, se prevé la construcción de viviendas unifamiliares para un total de 204 personas. Toda la infraestructura se ubica en el centro de un predio de forma circular, dividido por una calle en dos partes desiguales: una tienda, un punto de seguridad, una parada de autobús y un centro comunitario con parque infantil. Como dijo acertadamente el arquitecto jefe y fundador del proyecto UNK, Yuliy Borisov, "lograron usar la tierra dos veces". La diferencia de relieve creada artificialmente permitió distinguir claramente entre funciones públicas y privadas. En el nivel inferior, hay pasajes internos, en el segundo, terrazas verdes cerradas de miradas indiscretas. Tal organización de todo el microdistrito es la más segura y al mismo tiempo permite un alto nivel de interacción dentro de pequeños grupos de diez casas vecinas. “Por lo general, los residentes de casas adosadas solo conocen a sus vecinos de derecha e izquierda. Vivir en un vecindario así es sorprendentemente aburrido. No es necesario hablar de un entorno estimulante y de libre intercambio de ideas. Para nosotros era muy importante crear una especie de comunidad real de personas creativas y pensantes”, dice Yuliy Borisov.
Los volúmenes cúbicos simples y comprensibles de los edificios realmente se parecen a los bloques de Tetris de diferentes formas cuidadosamente colocados. Como parte de la distribución general de las casas, se han desarrollado cuatro tipos de distribución: para parejas casadas, padres con uno o dos hijos y para convivencia con padres ancianos. El área total de cada celda residencial es de 190 a 218 m2… Todos tienen garaje y oficina en la planta baja, y la vivienda principal en el segundo y tercer piso en voladizo. Al mismo tiempo, dos tipos de planificación menos densos recibieron un espacio central de doble altura. Finalmente, cada casa tiene su propia terraza exterior de 35-39 m2.2… Fue este sistema de planificación el que permitió realizar acristalamientos panorámicos de hasta 6 m de longitud, sin temor al desagradable efecto "ventana a ventana". Y, sin embargo, en algunos lugares, las superficies de vidrio están protegidas por rejillas metálicas disfrazadas de madera. No interfieren con la vista desde el interior de la sala de estar, pero además ocultan lo que está sucediendo en el interior de las miradas indiscretas. Además, las rejillas ayudan a regular la penetración de la luz solar y protegen las instalaciones del sobrecalentamiento, además de, según los arquitectos, crean un confort psicológico adicional.
Los materiales que eligieron los arquitectos son simples, confiables, amigables con el medio ambiente y en su mayoría reciclables: concreto, yeso, vidrio, metal, piedra, paneles de plástico laminado ecológico que imitan la textura de la madera. Los arquitectos abandonaron la madera natural, confiando en la durabilidad, la sencillez y la economía. Al mismo tiempo, se ha desarrollado una lógica unificada para el uso de materiales: las partes inferiores están revestidas con pizarra (vivienda) o gaviones de granito (estructuras de soporte), materiales pesados que enfatizan la proximidad al suelo. El siguiente nivel se puede llamar convencionalmente "hecho por el hombre", está designado por paneles similares a la madera y superficies enlucidas de paredes de hormigón. Y el nivel superior "celestial" simboliza el acristalamiento panorámico que refleja las nubes. Pero la proporción de colores y texturas en las fachadas cambia constantemente, asegurando, por un lado, la unidad estilística de todo el pueblo, y por otro, introduciendo la variedad necesaria en el proyecto. “Tenemos una arquitectura bastante expresiva y emocional que parece cara. Al mismo tiempo, utilizamos tecnologías de construcción estándar y trabajamos con formas cúbicas simples y comprensibles. Debido a esto, el costo de construcción es muy bajo y los plazos son cortos”, enfatiza Yuliy Borisov.
La definición de "típico", por extraño que parezca, es bastante apropiada para muchas decisiones de la ciudad de innovación de Skolkovo en general, y el décimo microdistrito en particular. Los arquitectos necesitaban unificar el entorno que crearon, y en todos los niveles: desde soluciones de planificación urbana hasta los interiores de casas adosadas individuales. Es la ausencia de soluciones únicas e individuales, junto con el uso de la tecnología de diseño BIM (este es un proyecto piloto para el proyecto UNK creado con esta tecnología) lo que ayudó a cumplir con un presupuesto bastante modesto y reducir significativamente el tiempo de construcción sin comprometer la calidad. Pero "unificado" no significa "sin rostro" y "promediado" en absoluto.
Un entorno así no podría llegar a ser verdaderamente "suyo" para las personas que no tienen una mentalidad estándar. En realidad, la no trivialidad del problema consistió en la búsqueda exitosa de la línea entre "tipológico" e "individual". De hecho, todos los micro-distritos en construcción tienen su propio estilo arquitectónico reconocible, pero están bastante cerca ideológicamente. Además, ya en el interior del microdistrito, aparecen adosados, diferentes en sus soluciones volumétricas y decoración de fachadas, formando una única atmósfera creativa. La distribución de las cabañas también es tipológica por un lado, y por otro, responde a las necesidades individuales de los residentes.
En cuanto a la decoración de interiores, los arquitectos del proyecto UNK incluso desarrollaron un libro de marca especial para toda la ciudad de innovación de Skolkovo, dentro del cual dieron a los futuros residentes el derecho de personalizar fácilmente el interior por sí mismos, por ejemplo, cambiando el revestimiento decorativo en las paredes.. “Es una reminiscencia de configurar la interfaz de una computadora personal: hay un único sistema operativo, pero puede elegir una imagen en el escritorio, instalar un protector de pantalla o ajustar la configuración de color”, explica Yuliy Borisov.
Es obvio que los principios de la construcción sostenible y “verde” deben convertirse en fundamentales para todos los componentes de un proyecto de ciudad de innovación a gran escala. Es posible que por primera vez en la práctica rusa se utilicen de forma tan completa y diversa. Una vez finalizado, el vecindario calificará para la prestigiosa certificación ambiental LEED. En primer lugar, se reutilizó toda la tierra de debajo de los cimientos y las comunicaciones para crear un relieve artificial. En segundo lugar, los edificios en sí son tan eficientes energéticamente como sea posible: se minimizan las pérdidas de calor, en particular, el vidrio tiene una capa protectora especial, los LED, los sensores de movimiento y los sistemas de control de luz se utilizan activamente y se instalan tuberías que ahorran agua. Se ha organizado la recogida, depuración y reutilización del agua de lluvia y de las llamadas aguas "grises"; Se prevén grandes áreas de vegetación, en particular, estacionamientos verdes drenados. Y finalmente, en cada vivienda, se prevé la posibilidad de instalar paneles solares con antelación.
Hasta ahora, los arquitectos han encontrado que esta tecnología no es muy efectiva en las condiciones rusas, pero esperan que en los próximos cinco años la situación cambie y luego sea suficiente con simplemente montar los paneles y conectarlos al sistema ya instalado.
La construcción de tres bloques a la vez (9, 10, 11) la está llevando a cabo RD Construction como contratista general. Skolkovo marca la moda de la construcción ecológica en Rusia. Y para nuestra empresa, que se especializa en la construcción compleja de alta tecnología, este es un hito y, por supuesto, el proyecto principal en este momento, - dice Oleg Zhukov, Director General de RD Construction. - Quiero enfatizar que el estándar LEED impone requisitos especiales no solo a los materiales, sino también a la calidad del trabajo y las calificaciones de los empleados. Skolkovo ahora emplea a 60 de nuestros ingenieros altamente calificados, y el número total de empleados de RD Construction involucrados en el proyecto es de más de 1,000.
La construcción del décimo tramo está programada para finalizar en el último trimestre de 2015. Mientras tanto, RD Construction en solo 21 días se construyó y terminó por completo una casa de demostración, a la que asistió el primer ministro de la Federación de Rusia, Dmitry Medvedev.
“Al trabajar en este proyecto, tuvimos una oportunidad completamente única con la ayuda de herramientas arquitectónicas para mirar varias décadas hacia adelante y comprender el concepto mismo de“arquitectura del futuro””, dice Yuliy Borisov. “Estoy seguro de que la notoria innovación no la aportan tecnologías supermodernas, aunque cómo podría ser sin ellas, y no formas futuristas pretenciosas, sino un rechazo a los estereotipos de diseño imperantes. La forma de vida de una persona está cambiando y es necesario encontrar un entorno adecuado para él, para expresar estos cambios en soluciones espaciales y plásticas. Fue muy interesante intentar crear una ciudad para gente mucho más progresista que nosotros. Me gustaría creer que lo logramos.
