El sitio de construcción está ubicado entre Kronstadt Boulevard y Golovinskoye Highway, convergiendo en un ángulo agudo cerca de la estación de metro Vodny Stadium. En esta alineación, entre dos carreteras ruidosas, solía haber una zona industrial, cuyo crecimiento fue impedido por un lado por el metro, y por el otro, el cementerio de Golovinskoye. En los últimos años, las fábricas que existen aquí ya no han funcionado, y sus numerosos edificios están en gran parte en ruinas y están destinados a ser demolidos. Las conversaciones sobre la necesidad de un desarrollo complejo de esta área se han producido desde mediados de la década de 2000. En 2007, el concepto arquitectónico fue encargado por el taller "Sergei Kiselev and Partners" (Archi.ru habló sobre este proyecto en detalle), pero la crisis económica impidió su implementación. El año pasado, cuando el inversor asumió no obstante la primera etapa de construcción, decidió cambiar la función del complejo, sustituyendo parte de las oficinas por un hipermercado. Se invitó a varias oficinas a desarrollar el nuevo concepto, incl. y extranjero. Como resultado, el proyecto aceptado para su implementación combina soluciones de diseño de Swanke Hayden Connell Architects, CBRE y el taller Atrium. Pero la parte arquitectónica fue completamente desarrollada por los arquitectos rusos: Vera Butko y Anton Nadtochiy, a quienes se unió Gennady Nadtochiy, quien tiene una amplia experiencia en el diseño de grandes centros comerciales. También completaron la etapa de "Proyecto".
La arquitectura del complejo fue determinada por el rascacielos dominante, que sin duda se necesita en un área tan anónima. La torre alberga las oficinas, mientras que todas las funciones comerciales y de entretenimiento se agrupan en un bloque de 3 pisos "esparcido" en el sitio. Al mismo tiempo, las soluciones volumétrico-espaciales de la oficina y las partes comerciales están unidas por un tema común. Los arquitectos combinaron magistralmente los dos bloques, interpretando la multifuncionalidad del conjunto como la interacción de formas diferentes, pero igualmente activas en cuanto a su plasticidad. “Tenemos una especie de tetris espacial, en el que los elementos individuales se combinan con tanta precisión entre sí que forman un todo único”, dice el arquitecto Anton Nadtochiy. “A pesar de la integridad de la forma general, intentamos articular la plasticidad de la interacción de los elementos volumétricos”.
La parte de gran altura del complejo se encuentra más cerca del metro y de la autopista Leningradskoye que pasa por detrás. La visibilidad de una de las fachadas de esta torre de 100 metros desde el costado de la carretera que conduce al aeropuerto internacional "Sheremetyevo" hizo que se preste especial atención a su elaboración. Además, orientado al suroeste, necesitaba protección de los rayos directos del sol. De la combinación de dos circunstancias, la necesidad de darle a un avión enorme una apariencia memorable y brindarle una protección solar efectiva, nació la imagen arquitectónica de la torre. Primero, los arquitectos "remodelaron" el paralelepípedo de vidrio de tal manera que parece estar compuesto por varios volúmenes complejos. En segundo lugar, el cuerpo transparente del rascacielos de oficinas está protegido por finas lamas, con una mitad de la torre vestida con “persianas” blancas, y la otra en oscuras, lo que le da a la fachada un volumen adicional y enfatiza el dinamismo de la interacción de sus partes.
Los extremos de los rascacielos se ven aún más fascinantes. Aquí el tema del sol abrasador ya no era tan relevante y, por lo tanto, las fachadas laterales se combinaron con elementos totalmente acristalados, solo alrededor del perímetro de la estructura sólida "rodeada". Pero incluso ellos, con sus complejas formas geométricas, se parecen a las figuras de "Tetris". Además, habiéndolos recogido en un rectángulo, los arquitectos les dieron diferentes espesores, como resultado de lo cual las fachadas recibieron una dimensión profunda. Las consolas cuelgan sobre las terrazas, que en el futuro se supone que serán ajardinadas y se convertirán en un espacio recreativo para los oficinistas.
En los extremos, se ve mejor cómo el bloque de gran altura interactúa con la línea horizontal del complejo comercial y de entretenimiento. La torre literalmente crece en la placa inferior: la fachada de la oficina continúa sin cambios dentro del centro comercial y se convierte en parte de él. “El interior de las áreas de ventas está adquiriendo un elemento muy inusual, pero al mismo tiempo un muro de oficina estricto marca claramente el límite de dos zonas diferentes: entretenimiento y comercio”, explica la arquitecta Vera Butko. Para comodidad de los trabajadores de oficina, la torre en el tercer piso está conectada al centro comercial por un puente especial. Conduce directamente al área del patio de comidas, que se encuentra en un espectacular atrio semiovalado.
Las fachadas de la propia parte estilóbica están hechas de paneles sándwich convencionales. En toda su longitud se colocarán sujetadores para carteles publicitarios de cualquier formato, desde casi un cuadrado hasta un rectángulo muy alargado. Por lo tanto, el volumen del centro comercial y de entretenimiento consistirá en muchos segmentos separados y, por lo tanto, declarará sin ambigüedades su relación con el edificio de gran altura que se ha convertido en él. Este es el mismo "Tetris", solo montado horizontalmente. Combinando volúmenes tan dispares, el tema del famoso juego de computadora les da un aspecto brillante y reconocible, que es tan deficiente en los alrededores actuales del Water Stadium.
