La discusión sobre los problemas del entorno de vida se extendió rápidamente a un tema relacionado: la calidad de la vivienda masiva. Ambos temas están ardiendo, ambos fueron planteados en el último y el anterior "Arch-Moscú" y la bienal de arquitectura; La experiencia extranjera en esta área también se mostró allí. Y ahora, una discusión en el sindicato de arquitectos. Al mismo tiempo, como ilustración de la conversación, en el vestíbulo de la casa de arquitectos, se desplegó una exposición de proyectos recientes para el desarrollo de barrios en Moscú y la región. Los proyectos están dibujados en una computadora, pero al mismo tiempo, demuestran cuán lejos los planificadores urbanos rusos se han alejado tanto de los métodos y estándares en los que se detuvieron en la década de 1980.
¿Qué demuestran los extranjeros en sus proyectos urbanísticos? Disminución del número de plantas, contraste de zonas para evitar la repetición, zonificación por categoría de desarrollo y diferenciación por composición de la propiedad de los residentes dentro del barrio. ¿Qué están haciendo en Moscú? Se están construyendo viviendas de élite solo en áreas caras, centrales o respetuosas con el medio ambiente, y viviendas municipales solo en las peores, trasladando a las personas en lista de espera fuera de la carretera de circunvalación de Moscú. Como se señaló en su discurso, Cand. arquitectura Nina Kraynaya, esta práctica conduce a la tensión y ruptura social, por lo tanto, en Europa, durante mucho tiempo, han estado construyendo complejos con un nivel mixto de viviendas, para alguien áticos y casas adosadas, para alguien dentro de este barrio - apartamentos en ordinario Edificios seccionales.
Esto fue un poco extraño de escuchar, ya que se sabe que en Moscú, por orden del alcalde, los inversores han cedido la mitad de los edificios comerciales durante un tiempo relativamente largo a necesidades municipales. Eso, por supuesto, no se refería a la milla de oro de la súper élite y otras similares, pagaban de alguna manera de manera diferente, pero las casas que eran más simples a menudo se vendían a medias, la mitad se entregaban a los que estaban en la lista de espera. Gente. aquellos que compraron apartamentos se encontraron en la misma entrada que los colonos de edificios de cinco pisos y no estaban contentos con eso, porque Recibieron un ascensor pintado tradicionalmente con lenguaje obsceno hasta su costosa vivienda. Es cierto que recientemente, probablemente decidieron combatir este problema, distribuir viviendas gratuitas en la medida de lo posible, y hace aproximadamente un año, la oficina del alcalde de Moscú recibió un proyecto para una casa municipal con una altura mínima de techo y áreas escasas.
En cuanto a la calidad de las casas en sí, todos los encantos de las viviendas típicas descritos en la película "La ironía del destino" en forma de desarrollo monótono y demasiado denso de áreas residenciales parecen estar profundamente arraigados en la mentalidad de los urbanistas rusos. Los constructivistas poetizaron los métodos de construcción industrial en la década de 1920, pero en realidad el primer y, quizás, el único programa en la historia soviética para proporcionar vivienda a las personas se lanzó en la década de 1960. La vida avanza, pero los métodos y estándares siguen siendo soviéticos. En el vestíbulo de la Casa Central de Artistas, una exposición de proyectos recientemente terminados de barrios residenciales y casas individuales ("Yugo-Zapadny", "Shuvalovsky", un proyecto para Krasnogorsk, etc.) -e años Como si en dos décadas de capitalismo la forma de vida, el consumo, el ocio no hubiera cambiado. Todos los estándares se mantuvieron de esa vida anterior, y esta discrepancia con la realidad actúa, según Skokan, el freno principal.
Durante la conferencia, se mostraron dos interesantes proyectos de planificación urbana, en Omsk y Ekaterimburgo, que demuestran una especie de paso adelante en el diseño de barrios residenciales de clase media. El microdistrito de Zarechye en Omsk fue diseñado por la oficina de Ostozhenka de Alexander Skokan, quien habló sobre su proyecto. El distrito está ubicado frente al centro de la ciudad, pero recientemente comenzaron a instalarse en él, luego de la construcción del puente del metro. En el sitio del futuro microdistrito, hay un pueblo con una característica cuadrícula de calles paralelas al río. De acuerdo con la antigua tradición soviética, se suponía que debía ser "desplegado bajo una excavadora", pero aparte de los edificios ruinosos del pueblo, también había casas más impresionantes, cuyos residentes no querían mudarse. Se prevé conservar como enclaves estas partes del pueblo dentro del nuevo barrio, y su ubicación se toma como base para la planificación.
El territorio del microdistrito se divide en 4 partes, las líneas de las calles antiguas se “separan, la parte media se entrega a las escuelas. Hay un hueco en el centro de la composición con vistas al centro de la ciudad al otro lado del río. El microdistrito consta de barrios pequeños, cada uno con una capacidad de 100 a 200 familias, lo que es óptimo, según Skokan, para organizar asociaciones de propietarios. La configuración de las casas es compleja, de diferentes alturas, y fue el resultado de cálculos basados en la insolación. Debajo de todas las casas hay un estacionamiento en los pisos 1 y 1, que también es complicado en términos de la difícil geología. Los cuartos, por su parte, son todos de color, exterior neutro, blanco, y dentro de ellos hay un “núcleo” multicolor.
Otro microdistrito - "Akademichesky" en Ekaterimburgo, que se hizo famoso después de una competencia internacional, está siendo diseñado por la oficina francesa "Valaud y Pistre" en colaboración con el instituto local del plan general. Ekaterimburgo es el área más compacta entre las ciudades con una población de más de un millón. El plan general de su desarrollo asume la expansión de la ciudad por el desarrollo de nuevos territorios alrededor, pero durante mucho tiempo no funcionó para comenzar, porque no había grandes inversores en la ciudad, y es imposible vender estas parcelas al por menor, porque no hay apoyo de ingeniería allí. Cuando el inversor de Moscú Renova apareció en el horizonte, las autoridades de la ciudad apoyaron rápidamente su proyecto.
Un área de 1,3 hectáreas está destinada a la construcción, desde el norte y el sur - parques forestales, en el centro - un río. Esta es una antigua tierra de cultivo. Para preservar el medio ambiente, las nuevas empresas industriales están ubicadas a lo largo de la carretera de circunvalación y están ubicadas alrededor del microdistrito. El esquema de planificación urbana propuesto por los franceses puede parecer demasiado seco y perpendicular. "Crece" en la ciudad existente desde el norte, donde se atraen las grandes calles de la ciudad. Para suavizar la corrección de la cuadrícula de la calle, decidimos penetrar en ella con "cuñas" del bosque, y también hacer canales. Estos últimos, sin embargo, pronto fueron reemplazados por "ríos secos": bulevares verdes. A lo largo del río, en el centro del microdistrito, se dispone un parque alrededor del cual se reúnen oficinas y entretenimiento. Hacia el centro, la altura de los edificios residenciales aumenta a 25 pisos. Por cierto, según la clase de vivienda aquí, el 50% está ocupado por economía y solo el 15% es de élite.
El arquitecto Viktor Tokarev de Kazán mostró un par de proyectos de casas individuales, quien demostró que con un diseño hábil es posible alcanzar prácticamente el mismo costo por metro cuadrado. vivienda pública, lo que hace que una vivienda sea muy superior en calidad. Yuri Gnedovsky ni siquiera creyó lo que oía y especificó el costo - aseguró Tokarev - 28 mil rublos. 1 metro cuadrado Aquí es donde empiezas a pensar, tal vez la raíz del problema de la mala calidad del entorno de vida no sea ni siquiera el dinero destinado a la construcción municipal, sino estándares falsos, como si no hubiera nada que inventar para una vivienda de “segunda clase” y no que se haga lo mejor que podamos …
Con esta nota optimista, Yuri Grigoriev apareció en el departamento. Hizo un llamado a los arquitectos, en lugar de "mostrar sus diseños individuales", para resolver problemas globales, ya que él mismo resuelve el problema del programa de vivienda social en Moscú. Según Yuri Grigoriev, Moscú es una gran ciudad, aquí cada distrito es más grande que una ciudad del centro de Rusia, lo que significa, concluyó el arquitecto jefe adjunto de la capital, que es imposible tratar cada casa individualmente. Yuri Grigoriev citó cifras sobre el crecimiento de la construcción de viviendas: en 2008, la ciudad recibió 3,3 millones de metros cuadrados. metros, y (como se mencionó anteriormente) por decreto del alcalde el 50% de las nuevas construcciones se destina a necesidades sociales. Entonces, según Yuri Grigoriev, los problemas de la vivienda social solo se pueden resolver mediante la construcción masiva, "como hubieran dicho antes una típica".
Mirando los desacuerdos tan evidentes de los ponentes, y sobre todo comparando las opiniones y posiciones de sus ponentes, es fácil adivinar por qué no se producen cambios en el planteamiento de la vivienda municipal. En algún lugar, el avión se atascó durante mucho tiempo.
En general, la aparición de esta conferencia es curiosa en este momento. Ha pasado más de un año desde la Bienal de Arquitectura, en la que Bart Goldhorn llamó a los arquitectos rusos a pensar en los problemas de la vivienda asequible; y han pasado dos años desde "Arch-Moscú", donde también señaló la miseria del entorno urbano. Y ahora, la conferencia de la Unión de Arquitectos. ¿Ha pasado el período en que los arquitectos rusos necesitan escuchar la voz de un extranjero y percibir su influencia? No, fue como en la Edad Media, y parece que no fue uno o dos años, sino los 10-12 …
Hablando francamente, hay dos razones por las que los arquitectos prestan una atención repentinamente elevada a temas problemáticos. El primero es la llegada del nuevo presidente del sindicato, Andrei Bokov. Uno de los puntos principales de su programa es hacer que los arquitectos sean más visibles en la vida del estado. Asegúrate de que se escuche a los arquitectos, y finalmente construye nuestro "país inacabado". Y para esto, es necesario asegurarse de que los arquitectos se alejen de lo que han estado mirando todo este tiempo, es decir, de los inversores ricos y los pedidos costosos, y se dirijan en la dirección opuesta, a los pedidos baratos y económicos, y envíen sus pedidos. reflexiones creativas y de otro tipo no sobre la obtención de superbeneficios para el cliente, sino sobre la economía y diversas cosas filantrópicas (independientemente del estado y la riqueza de "esta persona").
La tarea es noble, positiva y simplemente maravillosa. No saldría nada de eso. Si no fuera por la crisis. Nadie se apartó de los inversores, simplemente "desaparecieron" en la mayoría, junto con el dinero y los clientes. Necesitamos buscar dinero en otra parte, es decir, en los presupuestos federal y regional, que todavía lo tienen. Hay otras tareas, una de ellas es la vivienda social. Entonces, el tema parece, digamos, forzosamente relevante. Sin embargo, si de repente esto ayuda a salvar la arquitectura al borde del colapso, será muy bueno. Y si logras implantar en este negocio gente con visiones normales sobre la obra de un arquitecto, que estén dispuestos a no disparar proyectos estándar en cuadrados hasta que no construyan todo lo que saben con qué (puede que no se construya el país, pero la gran pregunta es cómo, qué y para quién construirlo)!). Entonces, si logramos combinar la supervivencia de buenos arquitectos con el uso de su cerebro de una manera caritativa, eso sería bueno, sería genial. Además, existen tales arquitectos y ahora necesitan pedidos.
Pero hay poca, oh, poca esperanza de tal resultado del caso … Perdóname por el pesimismo.
