El microdistrito "Kuznechikha-3" está planeado en la parte sureste del distrito Sovetsky de Nizhny Novgorod. Estas son las afueras de la ciudad, su parte de las tierras altas, desde donde al centro histórico en coche - 15 minutos, si no hay atascos. La escala del proyecto puede evaluarse mediante los siguientes indicadores: 15 escuelas y 40 jardines de infancia. Si lleva a todos los niños allí, ¡definitivamente no habrá suficiente para Global Town!
El área está delimitada al norte por Kuznechikha-2, al este por el río Starka, al que también se hace referencia entre paréntesis como el Kova en los documentos. En el sur se encuentra Ankudinovka, en el oeste, la granja Shchelokovsky y el robledal del Jardín Botánico. Ahora hay campos sólidos entre las carreteras. Pero según el plan general de Nizhny Novgorod - actualizado por Moscú - y el nuestro, ya decrépito desde 1999 - este territorio se define como prometedor para la infraestructura de vivienda y transporte.
Es decir, donde había campos, habrá bloques de edificios de gran altura y aldeas de cabañas. Huertas privadas y estadio público. Cementerio viejo y plaza nueva. Por cierto, como alguien notó en el Ayuntamiento, la plaza del distrito está delineada exactamente frente al cementerio: ¡momento mori! Probablemente, se trata de una especie de subtexto filosófico, intuitivamente adivinado, pero aún no confirmado por los diseñadores. Se puede considerar que, únicamente por distracción, el arquitecto jefe del instituto NizhegorodgrazhdanNIIproekt, Yuri Nikolaevich Kartsev, quien presentó el proyecto, mostró una especie de edificio que bordea la plaza, cerrándola de un barrio incómodo. El momento educativo puede incluso fortalecerse en la siguiente etapa del diseño de esta sección particular del distrito: ubicarla en el edificio más externo de la oficina de registro "fronteriza".
Es cierto que no será pronto. Y no todos a la vez, a su vez. Mientras tanto, los diseñadores corregirán el proyecto teniendo en cuenta los comentarios de los compañeros.
De modo que el trazado era más ordenado, regular, pero correspondía al carácter pintoresco de la zona con relieve accidentado. A diferencia del nombre del río, las recomendaciones vienen sin paréntesis, enumerando. Para hacer correcciones, primero los diseñadores tendrán que decidir: ¿el tranvía o el metro seguirán yendo a Kuznechikha-3?
Estamos listos para construir sobre el segundo proyecto presentado para discusión incluso ahora, a pesar del sentimiento general de crisis. El grupo de empresas Tashir tiene la intención de crear una nueva marca para Nizhny Novgorod en la isla Grebnevskiye Peski. Es la marca, ellos mismos lo dijeron. Grebnevsky Sands se encuentra frente a la Feria Principal, en el Oka, no lejos del lugar de su confluencia con el Volga. Había una playa, un puente de pontones conducía a ella, se quitó el puente, la playa estaba cubierta de maleza. El arquitecto Safiullin contó a los residentes de Nizhny Novgorod sobre las gloriosas tradiciones de la feria de Nizhny Novgorod, sobre el número de transacciones concluidas allí, sobre los principales ejes urbanísticos que se pueden apoyar en la isla de la playa y sobre la "finalización lógica del complejo histórico de la Feria ". La isla, de dos kilómetros de largo, se divide en zonas: un parque urbano, un complejo hotelero, un complejo residencial. La vivienda no está en mal estado, cuatro torres de cuarenta pisos, frente al circo con un planetario, frente al terraplén. Cada apartamento tiene vistas a Strelka y Dyatlovy Hills. En el parque hay un club de yates, algo para niños, algo para adultos, jóvenes activos y souvenirs en el pabellón de comida rápida. Puente peatonal desde el terraplén. Sí, y dos, automóvil, la carretera se dobla hacia atrás en la isla. El complejo hotelero consta de tres edificios con un vestíbulo. Estacionamiento subterráneo (bajo el agua, probablemente) y en la superficie …
¿Cómo colocar todo esto en un área relativamente pequeña, donde antes la pelota volaba de algunos jugadores de voleibol de playa a otro círculo? Todo es posible. El inversor aumentará el área del canal derecho del Oka en 300 metros. Se necesita tanta tierra, arena y todo lo demás para ensanchar la isla. Y un poco más. En general, van a convertir su geometría natural en la correcta. Por persuasión, ya no era un joven arquitecto el que hablaba de las obras de protección a granel y bancos, sino un especialista barbudo con una dilatada experiencia. El tío no levantó una ceja, llamando a los números. Cuarenta mil metros cúbicos de hormigón. Dos millones de metros cúbicos de arena. Tres mil millones de rublos para los puentes, algunos miles de millones más para el terraplén … La isla se elevará a la marca 72, la plaza Lenin está ahora en la 74. De hecho, las medidas son necesarias: en la primavera, Grebnevsky Sands se inunda regularmente con dos tercios de álamos. Para evitar que la isla parezca un pedestal, se proporcionan terrazas a lo largo de los bordes, con arbustos y árboles, como si lo fuera. Al mismo tiempo, el inversor afirma: se ha observado el equilibrio económico. Es decir, el dinero invertido volverá con una ganancia. A pesar de que cada hectárea costará 300 millones.
Los miembros del consejo de urbanismo hicieron una serie de comentarios a los diseñadores. En particular, el proyecto no tiene en cuenta las decisiones ya tomadas y que se están implementando en los márgenes derecho e izquierdo: ¿será armonioso? No se debe permitir que los rascacielos bloqueen la vista del Viejo Kanavino y de la Plaza Lenin, de la parte de las tierras altas. Los árboles de la isla ya han "devorado" el espacio y la extensión del Oka …
Y antes de tomar la decisión final, el presidente de la organización de Nizhny Novgorod del Sindicato de Arquitectos Sergey Popov animó a los invitados: "Las oportunidades para los inversores son impresionantes". Con tales y tales fuerzas, es más fácil convertir el Oka en una tubería y construir un microdistrito completo en la corriente principal.
La tercera pregunta discutía un problema muy realista: las casas estaban casi construidas en el terraplén de Kazanskaya, cuando de repente el cliente tuvo la oportunidad de agregar tres pisos más a cada torre de dieciséis pisos. El hotel de al lado tendrá 25 pisos, por lo que el 19 no es una pregunta. Tal peine de pared a la derecha al salir de Belinsky Street hacia Sennaya Square. Sobre el monasterio de Pechersky. Los diseñadores sintieron que las torres se construirían notablemente. Los compañeros estuvieron de acuerdo, aunque solo más tarde, al discutir el cuarto tema, reprendieron a los arquitectos que el horizonte de este complejo estaba cerrado y no estaba contento con su masividad … Pero, lo más importante, los promotores huyeron del ayuntamiento., felizmente saltando, porque los estacionamientos y todo lo demás para estos apartamentos adicionales con tipos ya están provistos.
… El concepto de urbanismo en el área de la plaza Lyadov se ha debatido durante varios años desde diferentes lados. Hubo novedades sobre lo maravilloso y ambicioso que se vería Nizhny Novgorod si tuviera acentos de gran altura y una silueta desaliñada. Se les ocurrió un plan de transporte, con la retirada del tranvía "City Ring", la construcción de carreteras subterráneas y aéreas. Lo corregimos cuando "Electronics" quería agregar algo atractivo y muy engorroso a este centro terriblemente sobrecargado con estacionamientos, no está claro dónde. Y ahora NPO "Arkhstroy" ha desarrollado un concepto - establecer acentos de gran altura por orden de … Asociación de propietarios "Vorovskogo-12". Inmediatamente queda claro que estos propietarios son personas serias y sólidas. Ante el anuncio del cliente, la gente en el salón comenzó a hurgar, pero los compañeros se escondieron … La esencia de la propuesta de concepto es considerar la posibilidad de construir rascacielos de 35 pisos alrededor de la plaza:
en el sitio del dormitorio de 9 pisos del Instituto Politécnico (desde el lado de Belinsky), al final de la plaza, cuando se extenderá a la calle Krupskaya, en la torre Vorovskogo como parte del barrio, y la torre en el sitio de una zapatería (edificio amarillo de cinco pisos) en la plaza Lyadov.
El miembro del Concejo Municipal, el profesor Alexander Khudin, calificó esta decisión como una explosión. Contó con el apoyo de Anna Gelfond, quien consideró desorientadora la puesta en escena de estos acentos y no ayudó a comprender la difícil situación urbanística. Sergey Timofeev comentó con entusiasmo el concepto, recordando los mejores acentos europeos, que, afortunadamente, tuvo la oportunidad de no ver en las imágenes. Evgeny Pestov admitió que la propuesta no era convincente, diciendo que el trabajo anterior en la plaza Lyadov no causó satisfacción, y este solo agregó dudas.
Entonces, el ex teniente de alcalde, el Sr. Meleshkin, salió inesperadamente y dijo: "Soy del cliente … En realidad, soy el cliente …". Admitió que la Asociación de Propietarios es profundamente indiferente a los acentos en la plaza Lyadov, que "cuanto más bajo, más fácil es", y en general solo era necesario ver cómo uno podía establecerse aquí en su barrio, y por lo tanto se volvió hacia el diseñadores. Para llevar el gravamen del proyecto.
Pero aún no se ha encontrado la respuesta. Tendremos que buscar un nuevo concepto. Olvídate del ayer.
