Se lleva a cabo una experiencia de construcción independiente de la calidad, el volumen y el costo de las obras de construcción e instalación cuando aparecen las reclamaciones de los participantes en el proceso de construcción. El iniciador de dicho procedimiento puede ser no solo el cliente, sino también el ejecutante. Hay situaciones en las que tal examen es ordenado por decisión judicial.
¿En qué casos se puede requerir una experiencia en reparación y construcción?
La construcción y la experiencia técnica se realizan en tales casos:
- cuando el cliente o contratista hace reclamos sobre el tiempo, la calidad y el volumen del trabajo realizado;
- en el caso de que se establezca una relación entre las infracciones cometidas durante la construcción o el trabajo de diseño y las consecuencias que fueron consecuencia de estos defectos;
- si es necesario estudiar el estado del objeto para celebrar un contrato de compraventa u operaciones de inversión.
Características del
Al realizar un examen independiente del trabajo de construcción, es necesario considerar varios aspectos:
- implementación de tecnologías de construcción;
- el nivel de calidad de los materiales de construcción usados;
- cumplimiento de las reglas para el almacenamiento de materiales de construcción;
- cumplimiento de los trabajos de construcción con las disposiciones de GOST.
Solo las empresas o especialistas acreditados tienen derecho a realizar dicho examen.
Las principales etapas de la experiencia en construcción:
- Familiarización con la documentación proporcionada.
- Inspección del propio objeto de construcción o rehabilitación.
- Examen de laboratorio de materiales de construcción.
- Elaboración de informe pericial.
Condiciones de ejecución y costo de reparación y experiencia en construcción.
El costo de dicho servicio puede variar hacia arriba o hacia abajo. Todo dependerá de la cantidad de trabajo planificado y otros factores importantes. Esta información también es relevante con respecto al momento del examen.
Es por eso que el tiempo de entrega y el costo se discuten con el cliente de forma individual. Por supuesto, el procedimiento requerirá ciertos costos. Sin embargo, como muestra la práctica, llevar a cabo tal examen ayuda a evitar costos adicionales asociados con la reparación o la construcción.
Hay una serie de circunstancias que pueden convertirse en motivo para negarse a realizar un examen:
- el cliente proporcionó un paquete de documentos incompleto;
- no se ha realizado el pago por adelantado;
- en ausencia de un especialista de la dirección requerida;
- si no se crean las condiciones para el procedimiento de evaluación y no hay base productiva y técnica.
Como regla general, las actividades de tasación se llevan a cabo una vez finalizados todos los trabajos de construcción y reparación, sujeto a la disponibilidad de estimaciones y la documentación necesaria.
