Enfoque de equipo
Una de las formas populares en nuestro tiempo de diversificar el desarrollo de un proyecto a gran escala es el método de trabajo en equipo, en el que se invita a varios estudios de arquitectura a diseñar edificios individuales. Los autores se esfuerzan por crear un entorno de alta densidad y al mismo tiempo cómodo con una infraestructura social y recreativa desarrollada, paisajismo de alta calidad y espacios públicos bien desarrollados.
Todos estos principios son tenidos en cuenta y desarrollados por el nuevo proyecto del conjunto residencial "ILOVE" del grupo de empresas KORTROS. Cuatro firmas de arquitectura líderes que se especializan en el desarrollo residencial y de uso mixto están involucradas en el diseño. El diseñador general y desarrollador de proyectos para los edificios 1 y 2 es la oficina de APEX. La oficina de AECOM ha desarrollado el concepto de planificación, el código de diseño y es responsable del proyecto del quinto edificio. Bureau "Ostozhenka" y TPO "Reserve" supervisan los edificios 3 y 4, respectivamente.
Un universo salido del vacío
El territorio del futuro complejo residencial "ILOVE" - 7 hectáreas de la antigua zona industrial. Los edificios de la planta procesadora de carne que la ocupaban no tenían valor histórico y cultural, no necesitaban ser preservados, el trabajo se realizaba "desde cero", lo que simplificaba, pero privaba a los autores de la oportunidad de utilizar el Memoria del lugar para la base de la parcela del conjunto residencial.
Casi todos los proyectos arquitectónicos incluyen ahora una solución figurativa que es más característica de una estrategia de marketing que de la documentación del proyecto. Los arquitectos están felices de participar en el proceso de inventar la "leyenda", sugiriendo nombres, técnicas de diseño y decoración que revelan las asociaciones inherentes al proyecto, construyendo en sus mentes no solo los parámetros volumétricos y espaciales de los edificios futuros, sino también el modelado. los escenarios de vida de los futuros habitantes. “Creemos que es interesante y ayuda a nuestro trabajo”, dice Anton Bondarenko, director del estudio de arquitectura APEX, “estimula la imaginación, inspira a los empleados a buscar soluciones no estándar. Invito a los chicos a proponer un nombre para el complejo, dibujar un logotipo y un libro de marca, cuyas características se pueden utilizar en el diseño de fachadas, en la solución de paisajismo, así como en la presentación gráfica de conceptos.. Esto nos ayuda a transmitir la idea al cliente, a involucrarlo en el modelado del nuevo mundo ".
En el caso del conjunto residencial “ILOVE”, el punto de referencia de la “leyenda” fue la historia del distrito, donde muchas calles llevan nombres asociados al espacio. El proyecto se concibió como una especie de galaxia habitada, donde todos los elementos volumétrico-espaciales: el dibujo de las fachadas, el concepto de paisajismo e iluminación, se basan en asociaciones estelares.
Máximo de todos
La configuración del sitio se asemeja a una espiral de una galaxia con una "prominencia". Capital Group, junto con el socio del proyecto, el grupo de empresas KORTROS, invitó a la oficina de AECOM, que tiene una amplia experiencia en el desarrollo de conceptos de desarrollo territorial, a crear un proyecto de planificación de acuerdo con los TEP especificados.
Habiendo resaltado la parte trapezoidal principal del territorio, los arquitectos de AECOM, los desarrolladores del plan maestro, construyeron un bulevar en su interior, que se asemeja a un baluarte pentaédrico en planta, con su borde orientado hacia el suroeste. Este es el paseo principal y la vía principal para los vecinos de la zona. En el centro hay una zona peatonal y una plaza pública verde. Alrededor del bulevar hay casas seccionales que forman cuadrados abiertos y ménsulas; en planta se parecen a los famosos "libros" de Novy Arbat. Debajo de todo el complejo hay un aparcamiento subterráneo para 1.500 coches. Debido a la compleja configuración de los planos y la cuidadosa posición relativa de los edificios, cada casa recibió un patio verde. Los "prominencias" que quedaron en la periferia del territorio fueron cedidos a áreas verdes y un edificio escolar para 300 niños. El público objetivo del complejo son familias jóvenes con niños.
La altura de la mayoría de las secciones es de 10 pisos, algunas están elevadas por torres de 35 pisos, un híbrido de bloques y edificios de gran altura, que es popular hoy en día, ayuda a mantener una escala cómoda, ganando la cantidad de espacio requerida. Las partes de gran altura están dispersas: la distancia entre las torres es de al menos 200 metros, lo que le permite mantener una insolación y vistas óptimas desde las ventanas.
Visión diferente, un enfoque
El desarrollo del proyecto de planificación en base al plan maestro elaborado por AECOM se llevó a cabo de manera conjunta con la participación de todas las oficinas de diseño. El diseñador general, APEX, elaboró los permisos iniciales, coordinó el trabajo más complejo del equipo y reunió todas las propuestas, vinculándolas a los indicadores y requerimientos normativos establecidos.
La CEO, responsable del proyecto por parte de APEX, Irina Volenko, comentó sobre las complejidades y ventajas del trabajo en equipo: “El trabajo en equipo de varias organizaciones de diseño independientes difiere significativamente de la gestión de proyectos independientes. Cada miembro del equipo tiene una opinión empírica y necesita trabajar en conjunto para encontrar formas de incorporar esas opiniones y enfoques en el proyecto. En este caso, teniendo en cuenta la escala del complejo y las brillantes soluciones propuestas por el autor, preferimos preservar la individualidad de las soluciones de planificación y fachada de cada edificio. Me parece que esta práctica es tan eficaz que debería aplicarse incluso cuando el proyecto está gestionado por una sola organización. Puede distribuir los edificios entre los equipos de diseño y darles la oportunidad de buscar su propia solución dentro del marco de un enfoque único.
Una de las consecuencias del trabajo en equipo fue la expansión de la gama de tipos de apartamentos: difieren no solo en el número de habitaciones, sino también en la metodología de planificación y la tradición mental. Un apartamento de dos o tres habitaciones de la misma área se puede planificar de diferentes maneras. Hay una tradición rusa que se remonta a la época soviética, hay un enfoque europeo e incluso estadounidense. Se diferencian en las respuestas a docenas de preguntas: cómo se debe organizar un apartamento de esta o aquella clase, si se necesita un gran vestíbulo de entrada o incluso un pasillo, cómo se debe ubicar la cocina, cuál es la diferencia de área entre la sala de estar y el dormitorio, cuántos baños se necesitan, etc. Las peculiaridades del enfoque del autor y la experiencia de cada una de las organizaciones de diseño se reflejaron en las soluciones de planificación de apartamentos en diferentes edificios. Alguien puso el funcionalismo a la vanguardia, alguien - el espacio, alguien dio prioridad a las salas comunes y alguien a las áreas privadas. Los arquitectos han brindado a los futuros compradores la oportunidad de elegir un diseño que se acerque a su estilo de vida.
Cada equipo propuso su propia opción de diseño para una composición tridimensional de una parte de varias secciones de 10 pisos y una torre de 35 pisos. Alguien los interpretó como una forma compleja pero uniforme con la misma interpretación de todas las fachadas. Alguien, como, por ejemplo, la oficina de Ostozhenka, destacó
el casco era de dos partes y diseñó las partes de poca altura y de gran altura de diferentes maneras.
Los pilares de la creación
APEX también está desarrollando dos edificios en el límite de desarrollo noreste. Se construirán en primer lugar: el edificio n. ° 1 es una plaza abierta, con una fachada noreste frente a la calle Godovikova. El edificio nº 2 separado de él por un bulevar es una placa de cuatro tramos. Ambos edificios constan de la matriz principal de 10 pisos y partes de gran altura: dos torres en el primer edificio y una torre en el segundo.
Desarrollando el concepto de las fachadas, los arquitectos de la empresa APEX analizaron todas las opciones: división seccional, división en parte baja y alta y fachada única y optaron por esta última. Un stylobate estilizado que une los dos primeros pisos, uno público con una altura aumentada a 5,4 metros y uno residencial sirve como base maciza para una masa de edificios de color gris claro, casi blanco. El estilobato es algo más profundo en relación con la fachada principal y está revestido con hormigón de arco gris oscuro. El último piso de los edificios de 10 pisos se terminó de la misma manera, que recibió como bonificación una terraza descubierta en el perímetro. Los pisos superiores de las secciones de gran altura se acentúan solo por un alero delgado.
Las fachadas de ambos edificios forman un sistema complejo, a primera vista, aleatorio, formado por aberturas de ventanas que alternan en ancho y alto, acristalamientos fijos de estemalita y muros de hormigón de arco gris claro. El dibujo está relacionado con el tema espacial. Uno de los autores, un experto en astronomía, sugirió usar la imagen de una nebulosa de gas y polvo real "Pilares de la Creación". Los arquitectos desarrollaron un patrón pixelado que se aplicó a la fachada en 3-D Max. Luego, los programadores de APEX escribieron un complemento para Revit que interpola la imagen en el sistema de aberturas y paredes, determinando la ubicación y geometría de cada bloque.
Jugar con los tamaños de las ventanas no afecta la comodidad y la clase de los apartamentos. Todas las ventanas están "en el piso", el ancho de la abertura más estrecha es de 1,80 m con un ancho de habitación de 3,1 my una altura de piso de 3,3 m. La sensación visual de aberturas estrechas, casi "aspilleras" surge debido a que Las ventanas de los pisos vecinos se combinan en altura. En las torres, se utiliza la siguiente secuencia de abajo hacia arriba: un piso, dos por dos, luego tres por tres pisos, luego cuatro pisos y en la parte superior tres por cinco pisos. Para simplificar los tamaños estándar de las ventanas, los arquitectos introdujeron una hoja de apertura básica de 900 mm, que siempre se ubica en la pared, que fija una sola vertical en el patrón general.
Jardines espaciales
La mayor parte del territorio libre de coches del complejo se convertirá en parque, donde se combinarán áreas verdes naturales con áreas ajardinadas y áreas de juego, senderos para peatones y bicicletas. Los autores del concepto de mejora, los arquitectos de la firma inglesa Gillespies y APEX, también se basaron en la matriz asociativa del espacio, desarrollando los temas declarados en la arquitectura de los edificios residenciales. El bulevar central recibió el nombre y diseño "Cinturón de asteroides", la plaza central se convirtió en el "Sol", el centro de atracción de la región, la zona peatonal vecina, "La Vía Láctea". Los cinco edificios se nombran: 1 - Tierra, 2 - Júpiter, 3 - Marte, 4 - Mercurio y 5 - Saturno.
Cada patio y área verde se decidió de forma individual, teniendo en cuenta el grado de iluminación, el barrio con edificios residenciales y públicos, el propósito y la audiencia. En la zona de "Marte", el área más sombreada de la región, los colores brillantes, predominantemente rojos, se utilizan activamente para la decoración. La Vía Láctea está diseñada como un medio disperso en el que se mezclan áreas de pavimentación y fragmentos verdes. El Asteroid Belt Boulevard está dividido en carriles paralelos para peatones, bicicletas y automóviles, separados por “islas” de vegetación y espacios de estacionamiento para invitados. Para cada zona, los arquitectos, junto con paisajistas y dendrólogos, han seleccionado un conjunto de plantas que serán efectivas tanto en verano como en invierno.
Se desarrolló un concepto de iluminación separado, que no solo realiza una función utilitaria, sino que también es responsable de crear una imagen cómica por la noche. Algunas de las lámparas están diseñadas para efectos teatrales: por ejemplo, en la zona "Tierra", se crea la ilusión de una superficie oceánica iluminada por la luna, de la que se elevan islas verdes.
La búsqueda de una imagen y un estudio detallado de la "leyenda" de cada objeto no es un homenaje a la moda, sino el deseo de los arquitectos de hacer un producto integrado y armonioso, de encontrar, en condiciones modernas, dentro de parámetros constructivos bastante rígidos, herramientas de planificación, arquitectura y diseño para crear un entorno de vida lo más cómodo posible y se esforzará por hacer felices a los futuros habitantes de la "galaxia habitable".
