El área entre las calles de los mariscales Biryuzov y Rybalko siempre ha estado estrechamente asociada con el comercio. En diferentes momentos, existían aquí mercados, puestos y tiendas de campaña, y en la época soviética, el sitio estaba ocupado por una casa de comercio de paneles, demolida a principios de la década de 2000. En su lugar, en 2003-2004, los arquitectos de ABD construyeron el edificio del centro comercial de la Quinta Avenida, con esquinas redondeadas, un interior rojo y negro y un atrio, cuyas escaleras mecánicas cruzadas audazmente le permiten llegar desde un lado de la galería comercial hasta la opuesto.
A lo largo de los años de operación, tanto el interior como, en particular, la fachada, en su mayoría cubierta con coloridos carteles publicitarios, perdieron su frescura y requirieron una actualización; debo decir que este es un fenómeno normal, los especialistas en marketing recomiendan actualizar los centros comerciales casi todos los cinco años. El cliente se dirigió a Blank Architects con una solicitud no solo para cambiar la apariencia del edificio, sino también para proponer una idea de cambio de marca: inventar un nuevo nombre, logotipo y cambiar completamente la imagen. Así es como el centro comercial de la Quinta Avenida se convirtió en Novamall.
Los alrededores del centro comercial son, como dicen, coloridos, pero bastante agradables. Un parque, un jardín público, un par de torres residenciales, edificios de cinco pisos … La principal ruta peatonal recorre la calle Marshal Biryuzov hasta la estación de metro Oktyabrskoe Pole. Sin embargo, las demandas de los residentes del distrito son cada vez mayores, desde hace mucho tiempo se necesitan nuevas formas de espacios públicos, por lo que, mientras reconstruía el centro comercial, Blank Architects decidió convertirlo en algo más: la idea principal de el proyecto fue multifuncional, variedad de servicios, enfocado a diversos grupos de usuarios, gracias a lo cual de “solo” el centro comercial debe convertirse en una especie de centro comunitario.
Los autores decidieron mantener el marco de hormigón del edificio existente. “Intentamos enfatizar las ventajas del edificio y ocultar las desventajas, creando una imagen agradable para una persona, libre de publicidad molesta y lo más abierta posible. - dice el socio de Blank Architects Lukasz Kaczmarczyk. "La forma compacta original con esquinas redondeadas funciona bien en el entorno de la calle, suavizando la percepción del volumen tanto al caminar como al salir de la ventanilla del automóvil". Se decidió mantener el atrio con la red de escaleras mecánicas que atravesaban los tres pisos.
En la planta baja, se decidió conservar la mayoría de las tiendas existentes, incluido un gran supermercado, una cafetería para niños y un área pública en el atrio. Pero aparecieron muchos servicios adicionales en el proyecto: taller, tintorería, banco e incluso una oficina de correos. Una cafetería con entrada autónoma operará en el lado de la calle; por la mañana debe abrir antes que todo el complejo comercial, lo que permitirá a los peatones que caminan hacia el metro desayunar antes del trabajo o comprar café para llevar.
En el segundo piso, se presta mucha atención al área infantil, que incluye tiendas especializadas, parques infantiles temáticos y un centro de desarrollo.
Una de las principales innovaciones es el mercado de abarrotes en el tercer piso superior, una idea actual de actualidad. Según el plan, será posible no solo comprar comida allí, sino también pedir que se cocine y luego se coma en el lugar, por lo que el mercado ubicado al lado del cine también reemplaza el patio de comidas estándar, pero con un énfasis sobre individualidad, comida fresca y saludable.
Desde el exterior, casi todo el tercer piso está acristalado, lo que permite que se llene de luz natural, creando la sensación de una tradicional plaza de mercado al aire libre. La misma asociación se traslada a la fachada, donde la silueta de cubiertas inclinadas y toldos sobre la galería comercial se reproduce a partir de los paneles de cortina en el nivel del tercer piso.
“Queríamos representar la silueta de la plaza del mercado justo en la fachada”, dice Lukasz Kaczmarczyk, “para que el edificio despierte interés e inmediatamente dé una pista de la presencia de un mercado”. Los paneles atraviesan el plano de acristalamiento, formando una marquesina en zigzag de techos inclinados imaginarios, no solo en el exterior, sino también en el interior. En las primeras versiones del proyecto, se planeó una terraza abierta bajo un dosel, que podría usarse como cafetería en un clima cálido. Al final, sin embargo, se decidió dejar el dosel decorativo.
Está previsto que la parte principal de la fachada esté revestida con una malla PVL blanca con superficie ondulada, un material espectacular y moderno, adaptable a las inclemencias del tiempo; en Rusia todavía se usa raramente. La malla está diseñada para proteger el interior de los rayos del sol, pero no de la luz del día, debe ser aireada y efímera, y al mismo tiempo envolver el edificio en aras de la integridad de la imagen. Los autores consideran que la cuadrícula es un buen fondo y crean un patrón de múltiples capas de las paredes, jugando con planos transparentes y ciegos.
La imagen sobria se diluye con madera natural, que se planea utilizar en el acabado del primer piso. Los elementos de madera enmarcan los escaparates y las entradas al centro comercial, desde donde se funden con el interior.
Los personajes principales del proyecto son las personas, los futuros visitantes, - dicen los arquitectos. El énfasis está en la comodidad, la funcionalidad y la asequibilidad. Hay una sala para una madre y un niño con la oportunidad de cocinar y relajarse, espacios de comunicación, áreas de espera equipadas con la última prensa, parques infantiles, seguros y a la vez interesantes para diferentes grupos de edad.
El interior está dominado por tonos claros y materiales naturales: piedra y madera, animado por la vegetación y los muebles brillantes. El atrio, que era rojo y negro, se vuelve blanco, reflejando y amplificando la luz del tragaluz. Las escaleras mecánicas negras también se volverán blancas. Las áreas de juego para niños están diseñadas para tener un tema en torno a Angry birds, utilizando materiales sostenibles y reciclables diseñados para cambios frecuentes con actualizaciones de personajes.
Una parte importante del proyecto es el diseño de iluminación. Sus Blank Architects fueron diseñados en colaboración con una empresa de Copenhague. Además de trabajar con luz natural, se ha pensado en la iluminación artificial con iluminación suave local de áreas de recreación y mesas de café, pero diseño de iluminación brillante de escaparates. Los visitantes no deben cansarse del resplandor inquietante tan común en los centros comerciales.
También se requería revivir el espacio alrededor del centro comercial, en primer lugar, para acentuar las entradas. "Novamall" se encuentra por encima del nivel de la acera y la calzada debido a una diferencia notable en el relieve, alrededor de 2 m, y el relieve en el proyecto se supera activamente. Los accesos están resaltados con acristalamiento macizo y se accede a ellos por amplias escaleras y rampas. Frente a la fachada principal hay dos niveles de tráfico: el primero, a lo largo de la carretera, el segundo, más cómodo, más cerca del centro comercial bajo un amplio toldo que protege de la lluvia. El primer piso del complejo debe estar activo y abierto a la calle por las entradas de algunas de las tiendas; en verano, las mesas de café se pueden acomodar bajo un dosel.
En la pendiente que baja a la carretera, habrá parterres, césped, muebles de exterior y linternas que formarán pequeñas áreas de esparcimiento en el camino hacia el metro.
La confusión de funciones y la gran atención a la formación de espacios públicos tanto dentro como fuera del edificio es una tendencia positiva en los últimos años, que poco a poco se está moviendo más allá del centro de Moscú y acercándose a las afueras. Si a principios de la década del 2000 el centro comercial estaba cerrado en sí mismo, hoy hace un inusual intento por abrirse a la ciudad, enriqueciendo el entorno y volviendo, como en este ejemplo, a la tradición casi perdida en la metrópoli de realizar compras en el mercado, charlando con el vendedor.
El verano pasado, los arquitectos de Blank realizaron más de un proyecto para la modernización de los centros comerciales de Moscú, además del descrito - tres más: dos Golden Babylon, en Otradnoye y Yasenevo, y el Hudson en Kashirskoye Highway - se actualizará de acuerdo con su diseños. Quizás todos ellos se convertirán en conductores de nuevas tendencias en el desarrollo de la tipología de centros comerciales en la ciudad; de todos modos, después de todo, su vida social todavía se concentra en ellos.
