Para el comienzo, ver: Ensayo 7. El marco de la tradición
La idea de Hans Stiman, Director del Departamento de Desarrollo Urbano del Senado de Berlín, quien encabezó el proyecto de reconstrucción de la ciudad, era restaurar el denso tejido urbano que existía antes de la guerra, pero no seguir el camino de estilizarlo " antigüedades "o creando copias de edificios destruidos, pero para llenar la matriz histórica con contenido arquitectónico moderno. Para crear un entorno tan tradicional, pero al mismo tiempo moderno, se utilizó una herramienta conocida y ampliamente utilizada en todo el mundo: las regulaciones. La forma más fácil de ver cómo se aplica en la práctica es en el ejemplo de Friedrichstadt, un distrito en el centro de Berlín que surgió durante la era de Federico el Grande y fue restaurado a mediados de la década de 1990.
Se trata de una ciudad que surgió durante el período barroco, un entorno homogéneo en cuanto a altura y naturaleza de los edificios, formado por edificios de 5-7 pisos con dos pisos de áticos ubicados a lo largo del perímetro de bloques rectangulares.
Las regulaciones para las nuevas construcciones se desarrollaron en base a la tipología histórica. Se basó en las disposiciones del Reglamento de construcción de Berlín ("Regulatorio") de 1929 [1]. Cualquier edificio en construcción en el bloque tenía que estar delimitado por una línea roja, cuya sangría no estaba permitida. La altura de los edificios a la cornisa se determinó en función de lo que era en este lugar en el Berlín de antes de la guerra (en su mayor parte 22 metros), se propuso hacer dos pisos por encima del ático de la cornisa o profundizar desde el muro frontal como un ático. Se suponía que la estructura de las fachadas seguiría la estructura de los hogares de antes de la guerra, y en cada trimestre, se prescribió al menos el 20% de las viviendas.
En la década de 1990 se inició la construcción masiva en la zona, en la que se involucraron los principales arquitectos de la época. Quizás, no hay otro ejemplo en el que las "estrellas" hubieran construido tantos edificios uno al lado del otro. Todos los arquitectos recibieron las mismas condiciones: resultó una especie de competencia. Todos ellos, por supuesto, tenían caligrafías creativas individuales, pero Friedrichstrasse no da la impresión de un desarrollo caótico; más bien, por el contrario, se reprocha a esta área un orden excesivo, por el hecho de que no se permitió a los autores destacados "deambular ". Pero entonces no obtendríamos Berlín, sino alguna otra ciudad, posiblemente Las Vegas.
De una forma u otra, pero los parámetros de construcción rígidamente establecidos han llevado a la creación de un entorno de muy alta calidad, típico de esta ciudad en particular, y variado en términos arquitectónicos. Ahora tenemos la oportunidad de comparar las soluciones de diseño de varias estrellas mundiales, colocadas en las mismas condiciones. Philip Moiser escribió que un paseo por la Friedrichstrasse puede compararse con una visita a la biblioteca de teoría arquitectónica moderna [2].
Incluso el principal matón arquitectónico del mundo, Frank Gehry, tuvo que apaciguar su talento desenfrenado y ajustarse a las estrictas regulaciones establecidas por Stiman. Así es como se ve la fachada del DZ Bank construida por él:
La fachada que da a Under der Linden es generalmente austera y clásica; por ella no se puede decir que esta es la obra de Gehry:
Incapaz de lanzar sus fantasías desenfrenadas en las calles de Berlín, el maestro se escapó en el interior del banco:
… así como en el techo del edificio, que no está sujeto a la normativa de Stiman, ya que es perfectamente visible desde la cúpula del Reichstag:
Los arquitectos a menudo se quejan de que en Berlín, la planificación urbana ha vencido a la arquitectura. Esto es realmente tan - regulaciones claramente definidas, por supuesto, limitan las posibilidades de los arquitectos - pero también impiden la creación de objetos hostiles al entorno urbano existente, violando la armonía de los espacios urbanos confortables. Por eso es importante establecer un marco: después de todo, los pintores también crean su trabajo dentro de los límites claramente delineados del lienzo y esto nunca ha impedido la aparición de obras maestras.
Me parece importante preservar en una ciudad moderna la división de toda la arquitectura en un trasfondo: ambiental, que existió en los asentamientos históricos, que existió en una ciudad moderna, obedeciendo leyes uniformes, cuando los edificios están cerca en sus parámetros y sirven. sólo como telón de fondo de una vida urbana diversa; y en los llamados edificios emblemáticos: edificios dominantes "de postal", "icónicos" que desempeñan un papel simbólico, que sirven como puntos de referencia en el espacio urbano, así como medios de autoidentificación de la ciudad y los habitantes: templos, catedrales, teatros, museos, palacios, ayuntamientos. Los edificios ambientales siempre han estado sujetos a regulaciones (a veces no escritas). Los edificios emblemáticos, por el contrario, de acuerdo con su planificación urbana y significado simbólico, estaban fuera de la normativa, su arquitectura era innovadora para su época y utilizaba tecnologías progresivas (y caras). Se invitó a grandes arquitectos a construir estos edificios de "piezas", o se realizaron concursos para su diseño; en este caso, es necesario tener la garantía de un resultado de alta calidad y el proyecto se lleva a cabo bajo una estrecha supervisión pública.
Al mismo tiempo, los principios de regulación del desarrollo ambiental, cuando los parámetros limitantes de los edificios y estructuras se prescriben de antemano y el propietario del terreno tiene derecho a construir lo que crea conveniente dentro de ellos (y no se requieren aprobaciones adicionales)., se han aplicado durante mucho tiempo en todas partes de Europa y América.
[1] V. Baburov Berlín: paseos en Friedrichstadt // Notas de un urbanista. 2012, 5 de diciembre. URL:
[2] Moiser, Philip. Buscar un formulario // Project International, 2001, №2 - p. 46.
