El complejo residencial se está construyendo en el sureste de Moscú, en un terreno de 2,4 hectáreas, a 700 metros del límite del parque forestal de la finca Kuskovo. Sin embargo, el palacio-museo y su Big Pond se encuentran en la parte opuesta del parque, por lo que la casa no perturbará el panorama histórico. Los alrededores inmediatos del complejo residencial son edificios de cinco pisos enterrados en vegetación, incluidos los estalinistas de ladrillo, intercalados con edificios de microdistritos de pisos más altos. A la estación de metro Ryazanskiy Prospekt - 20 minutos a pie, a la plataforma ferroviaria de Plyushchevo - 10. En un futuro próximo, está previsto abrir una nueva estación de metro, Okskaya Ulitsa, en una caminata de 15 minutos.
La tarea de diseñar un gran complejo residencial en una parcela relativamente pequeña con restricciones de insolación no fue fácil”, dice Ekaterina Gren, arquitecta en jefe de Olimproekt Group. El cliente quería ver un concepto arquitectónico brillante que no entre en conflicto con el medio ambiente, teniendo en cuenta las tendencias modernas en la construcción residencial. Según Ekaterina Gren, en el proceso de trabajo difícil, los arquitectos lograron encontrar una solución que pudiera satisfacer tanto al cliente como a los futuros residentes y residentes de las casas vecinas.
El complejo consta de ocho secciones residenciales que varían en altura de 12 a 19 pisos. Forman un patio semicerrado abierto al noreste hacia el parque. El frente de la calle Mikhailova está formado por tres secciones de 12 pisos: aquí, a lo largo de toda la fachada en el primer piso, se planifica un espacio público con cafés, tiendas y un paseo abierto a lo largo de la calle frente a ellos. La tipología de las tiendas de la ciudad es generalmente familiar para los alrededores más cercanos. a ge: están disponibles en los primeros pisos de los edificios estalinistas de cinco pisos y los stylobates de los edificios posteriores de 9 pisos, pero el nuevo complejo residencial debería inculcar en el área un tipo más nuevo y moderno de espacio público saturado en las plantas bajas.
Dos edificios de 19 pisos se extienden hasta la profundidad del sitio. El edificio del este está conectado con el edificio a lo largo de la calle Mikhailova por un amplio istmo-hipóstilo. Su techo verde se convertirá en un pequeño cuadrado adicional, y los pilares estarán revestidos de granito negro pulido. Por el contrario, en el edificio occidental, hay otra entrada al patio: un pasaje estrecho y compacto que duplica funcionalmente los "propileos" orientales; esto es importante porque, como es habitual ahora, todas las entradas a las secciones residenciales se encuentran en el patio, por lo que la entrada al patio es también la entrada a la casa.
La estación de metro Ryazansky Prospekt, así como la Okskaya Ulitsa, están ubicadas al este de la casa en la calle Mikhailova, por lo que se planea que la fachada oriental sea una especie de "ceremonial", y dado que es de este lado que el Se trasladará el flujo principal de personas desde el metro, aquí se encuentra la entrada principal al patio. Por la misma razón, el frente exterior del edificio este, así como los primeros pisos a lo largo de la calle Mikhailova, están destinados a cafés y tiendas. Esta es la "fachada de la ciudad" que da a la animada avenida Ryazansky.
Sin embargo, otra ventaja del sitio es que con una buena accesibilidad de transporte, no se aprieta entre las rutas de la calle. El vecino más cercano del lado este del "frente" es un edificio típico del policlínico cubierto de arbustos; a la estrecha y tranquila calle 1st Institutskaya - 65 m Desde el lado opuesto, este hasta la calle Lukhovitskaya, aún más lejos - 180 m; aquí el vecino más cercano a la casa es un edificio de tres pisos de la antigua unidad médica. Desde este lado, todo el territorio hasta la calle está incluido en la esfera de influencia del conjunto residencial, y aquí se concibe una zona de transición, una especie de patio tranquilo a través del cual será posible caminar, sin cruzar ninguna calle, para un campo de fútbol, un parque infantil y una biblioteca. También habrá un estacionamiento en tierra para invitados de un complejo residencial con una cubierta de celosía cubierta de césped. De este lado, en las dos primeras plantas del edificio noreste, se ubicará un jardín de infancia incorporado para 124 plazas con una superficie de más de 2000 m2.2.
El patio privado, cerrado a los coches privados, se encuentra en el techo del aparcamiento subterráneo y está ajardinado. La zonificación cuidadosa hizo posible combinar los parques infantiles con un paisaje desarrollado, una abundancia de vegetación, una cantidad suficiente de bancos e incluso un jardín de lilas, que en primavera puede hacer que cualquier parte de la ciudad sea mágica. Una franja de agua poco profunda, un río artificial en miniatura, forma en la parte principal del patio una apariencia de un bulevar corto, ayuda a dividir zonas de manera no trivial entre sí y satura el espacio con emociones. En la esquina, donde se encuentran los edificios del sur y del oeste, termina el "río" - aquí se forma un pequeño cuadrado - ya sin vegetación, pero con una escultura. Las entradas al estacionamiento subterráneo no están ubicadas dentro del patio, sino afuera y a una distancia suficiente de las ventanas, para que el escape no envenene el patio.
“Además de los problemas de planificación urbana y la búsqueda de una solución volumétrico-espacial, necesitábamos encajar estilísticamente el complejo en el entorno existente”, dice Ekaterina Gren. “Como resultado, ha surgido una imagen estricta y respetable de la vivienda, comedida en el plástico de los volúmenes y refinada en la decoración de las fachadas”.
De hecho, el género de un conjunto residencial no implica por definición un juego volumétrico-plástico a gran escala, y los arquitectos se centraron en la textura, el color y los detalles, combinando dos tipos de "materia" de fachada: hormigón de fibra de vidrio blanco y clinker crema. El clinker está reservado para volúmenes más pequeños, de 12 pisos; en altura, por lo tanto, tienen algo en común con la escala de las casas de paneles vecinas, y en términos de material, con el ladrillo de los edificios de cinco pisos de Stalin. Tres secciones a lo largo de la calle Mikhailova y visualmente continuando con sus placas, "cortadas" en el cuerpo de los edificios del patio superior, están enfrentadas con clinker. La materia "blanca" se entrega a mayores volúmenes y se subordina a la horizontal, las hileras de ventanas gravitan hacia las cintas; sin embargo, esto se compensa con los clásicos latentes de flautas lacónicas y agrandadas en las paredes.
La temática de dos materiales, que es importante para el conjunto, se complementa y une con inclusiones caladas de paneles ornamentales, que están presentes en ambos colores, formando una capa "interior" más profunda de fachadas junto con ventanas de vidrio e inserciones de gres porcelánico oscuro.. El tema es recogido por los balcones de metal forjado que sobresalen, rejillas para acondicionadores de aire, desde una distancia similar a los balcones franceses. Sobresalen más de lo necesario solo para los acondicionadores de aire: las fachadas están dotadas de una profundidad de superficie bastante notable, cuidadosamente trazada y esculpida. Los balcones incluso pueden acomodar pequeños macizos de flores, creen los autores del proyecto.
Todos los apartamentos tienen balcones y los apartamentos de 3 habitaciones tienen dos de ellos. Hay 685 apartamentos de clase confort en total. Está previsto venderlos "con tabiques para acabado", es decir, sin reparación. Entre las innovaciones populares se encuentran los baños con ventanas; en algunos apartamentos, las cocinas se combinan con las salas de estar; En la parte subterránea se proporcionan trasteros para residentes. Las entradas a las secciones están ubicadas en el nivel "cero", por lo que no se necesitaron escalones ni rampas; no abarrotan el patio y no es necesario "superar" en la entrada.
Por lo tanto, LCD encarna muchos de los "signos de la época" de actualidad: atención a los detalles y el deseo de comprender el contexto; patio ajardinado sin coches; espacio público desarrollado en las plantas bajas, rutas de senderismo bien pensadas, uso hábil de las ventajas del entorno.
También se pueden notar algunas cosas que no están aquí. La moda de las fachadas pixeladas brillantes estalló y, afortunadamente, pasó rápidamente; por otro lado, los arquitectos también encontraron formas de lidiar con los "termómetros" de las logias en la clase de confort. Resultó que es suficiente profundizar las logias en el espacio de los apartamentos, interpretando el exterior como ventanas; esto le permite trabajar más libremente con el plástico de la fachada. La imagen en este caso se balancea al borde del Art Deco respetable: de ahí el metal, los insertos calados, el módulo vertical y las flautas, y la arquitectura decorada moderna. Quizás ahora estemos presenciando el nacimiento de cierta rama del Art Deco de Moscú en el siglo XXI: han estado buscando versiones de este estilo en la ciudad durante 20 años, ha habido muchos intentos fallidos. La nueva versión es bastante moderna, sobria y al mismo tiempo satisface las necesidades del mercado, que quiere conseguir una casa grande pero "decente". Hay que admitir que la arquitectura de los edificios urbanos residenciales se desarrolló de manera similar en el siglo XIX: los arquitectos, en la mejor de sus habilidades, respondieron a las demandas del creciente mercado; luego, a principios del siglo XX, todas las técnicas se perfeccionaron casi al nivel ideal. Ahora estamos presenciando el mismo proceso, pero a una escala diferente, en consonancia con los estándares de una metrópolis en rápido crecimiento.
El desarrollador promete poner en funcionamiento la pantalla LCD en el segundo trimestre de 2019; La construcción activa está en curso en el sitio.
