Natalia Sidorova
arquitecto, cofundador de DNA AG
“El impacto de este grandioso programa afectará a todos los ciudadanos, ya que se prevé aumentar significativamente la densidad del desarrollo de estos territorios en comparación con los existentes y, en consecuencia, aumentar la población de la ciudad. ¿Esta consolidación beneficiará a la ciudad? Este es el tema de un estudio separado, que debe realizarse antes de iniciar la implementación de este programa. Puedo compartir mi propia experiencia: fuimos participantes en la primera ola de demolición de edificios de cinco pisos. Mi abuela tenía un apartamento en un edificio de cinco pisos de la primera serie en Beskudnikovo. Bonito "chaleco" de dos habitaciones. Tres departamentos por piso. En la entrada, todos los vecinos estaban familiarizados. Los árboles son más altos que las casas, por lo que las casas de enfrente no eran visibles, vives como en un parque. El único inconveniente de la casa en sí era la mala insonorización y no había ascensor. En 2008, en el marco del programa de demolición, nos mudamos a una nueva casa al otro lado de la calle: monolítica de ladrillos, de 25 pisos, con una gran cocina y una galería. Por supuesto, el apartamento en sí ha mejorado, pero el entorno ha cambiado: la privacidad de la vivienda ha desaparecido: muchos inquilinos en una entrada, donde nadie conoce a nadie, muchos autos, y alrededor son las mismas casas típicas, solo de un número diferente de pisos, más una casa nueva que ya no estábamos conectados por ninguna historia, había que asentarla de nuevo. Y no pudimos vivir allí, como en otros asuntos, casi todos nuestros vecinos del edificio de cinco pisos, aprovecharon para mudarse a otro lugar.
Es poco probable que estemos hablando de la abolición completa de los SNIP y las normas existentes. Dado que los estándares son principalmente para garantizar la seguridad, la responsabilidad y los criterios de aceptación. Más bien, podemos hablar de la adecuación de la normativa urbanística. En un momento, cuando en 2012 ganamos el concurso para el barrio residencial del centro de innovación de Skolkovo, también nos dijeron primero que diseñáramos a nuestra propia discreción sin tener en cuenta las normas, que para este territorio se cancelarían todas las normas habituales. y se desarrollarían nuevos progresivos. Pero en lo que respecta al diseño real, no se canceló nada, estaban diseñando como de costumbre. Y la calidad del medio ambiente no depende tanto de las normas como de la voluntad y el deseo de todos los participantes en el proceso de crear este ambiente de alta calidad, y no solo de obtener metros cuadrados. Y desde la política de las autoridades de la ciudad, orientada a los intereses de la vida de la ciudad, y desde el interés del promotor, y desde la profesionalidad de todo el equipo de diseñadores y constructores, y más allá de los propios vecinos.
Con los planes existentes para la renovación de territorios, dominará el papel de un único promotor urbano. Los desarrolladores que no estén involucrados en este proceso tendrán dificultades para competir con él. En este caso, el peligro de tomar decisiones estándar y promedio al crear una vivienda y un entorno de vida es muy alto. En mi opinión, es importante desarrollar un mecanismo para lograr un estándar de calidad que tenga en cuenta la diversidad e individualidad del entorno de vida, los tipos de vivienda y su densidad, la apariencia de los edificios, el paisajismo, incluso teniendo en cuenta las características de cada distrito de la ciudad.
Nikita Tokarev
Director de la Escuela de Arquitectura MARZO
“Las transformaciones de esta magnitud son raras, pero ocurren en la historia de la humanidad. Incluso en las ciudades desarrolladas, que implican demoliciones a gran escala. En cuanto al volumen, que se supone, este proyecto está al nivel de los mayores proyectos urbanísticos de la historia de Europa. Hasta ahora, no sabemos casi nada más que la cantidad de personas que pueden verse afectadas. También es gigantesco: alrededor del diez por ciento de los residentes de Moscú. Creo que en términos de área será una gran parte de la ciudad, que en realidad se supone que será reconstruida. Esto es similar a la restauración de las ciudades de la URSS y Europa después de la guerra, solo que aquí no hay guerra; aquí las propias autoridades de la ciudad actuarán como excavadoras y constructoras.
Una empresa de esta magnitud implica un proyecto o una visión de futuro. Haussmann, habiendo demolido el París medieval, construyó una nueva ciudad, en la que apareció el metro, aparecieron viviendas de varios pisos, aparecieron edificios de apartamentos, aparecieron los bulevares de París: este es un modelo completamente nuevo de la ciudad. El plan general de Stalin también preveía una visión del gran y brillante futuro del comunista, por el cual mucho tenía que ser demolido. Este programa se ha implementado parcialmente: han aparecido nuevas avenidas, el Anillo de los Jardines, Tverskaya y una nueva tipología de desarrollo. Hoy, por extraño que parezca, no vemos absolutamente nada, ni una sola propuesta inteligible con respecto a este mismo futuro, porque ¿qué está planeada la gigantesca demolición?
No recuerdo un solo proyecto que no viera tanto el futuro. Incluso el programa para la construcción de edificios de cinco pisos asumió una nueva forma de vida, nuevas viviendas separadas en lugar de apartamentos comunales, un modelo de vida completamente nuevo, que se promovió a través de los medios de comunicación, a través del cine. Se estaba desarrollando la estructura del microdistrito con una escuela y un jardín de infancia en el medio.
Arquitectura, planificación urbana: inevitablemente trabaja con el futuro. Si este programa está diseñado para 20 o 25 años, no recuerdo los números exactos, la ciudad debería haber cambiado drásticamente en ese momento. Viendo todas las tendencias en el desarrollo de las ciudades, podemos asumir que entonces viviremos en una ciudad completamente diferente, de la que ahora no hay ni un rumor, ni un espíritu, y ni el más mínimo intento de imaginarlo. En este sentido, el programa de renovación es único. Es un programa sin programa. Un programa sin proyecto.
De hecho, en los veinticinco años posteriores a la perestroika todavía vivimos en la tipología de "odnushka", "pieza de kopeck", "treshka": no se han desarrollado nuevas viviendas masivas.
El segundo aspecto del problema es un fuerte aumento en la densidad de edificios y el número de habitantes. Pero sobre esto, y ya Revzin logró escribir que si un millón y medio viven ahora, entonces potencialmente cuatro millones y medio vivirán en los mismos territorios. No se sabe de dónde vendrán estas personas. ¿Moscú está creciendo a este ritmo? ¿Están listos para comprar toda esta vivienda? New Moscow, por ejemplo, se vende mal o no se vende en absoluto. Y lo más importante, qué pasará con la ciudad, en la que aparecerán unos tres millones más de nuevos residentes, donde aparecerán para ellos escuelas, jardines de infancia, clínicas, comercios y estacionamientos. No se trata de la planificación de tal o cual territorio. Se trata de toda la ciudad en general, del plan general que se acaba de aprobar. De hecho, ahora es necesario comenzar a desarrollar un nuevo plan maestro o actualizar el anterior nuevamente. Hasta que no se haga esto, ni siquiera está claro cómo afectará esto a la ciudad en su conjunto: la carga del metro, el transporte público, etc., habrá suficiente agua y electricidad para que la gente atienda las nuevas casas. Imaginemos que hay cuatro o tres veces más apartamentos, cada uno de los cuales tiene una estufa eléctrica y el apartamento consume aproximadamente diez kilovatios de electricidad, y el apartamento actual consume 2 kilovatios, "odnushka" en "Khrushchev". Ni siquiera he oído hablar de ninguna preparación para el estudio de este tema ".
Nikolay Lyzlov
arquitecto
“Derribar casas es algo excepcional. Las casas son la base del ambiente urbano. Toda la ciudad se compone de duro y blando, aquí el último es el propio ambiente urbano, el entorno urbano, y se adhiere a los edificios. Tuve la suerte de vivir en un área que sufrirá la reestructuración más masiva: el norte de Izmailovo, nuestra casa estaba rodeada de demolición total. Verá, la ciudad no es solo su apartamento privado, su escalera y su patio. También es todo lo que hay a nuestro alrededor, es todo: la ciudad. Hay que esforzarse para que una persona perciba todo lo que le rodea como una continuación de su propio apartamento. Para que trate la calle, la plaza, el patio así como su dormitorio, comedor y cocina. A nadie se le ocurriría tirar basura o pintar en las paredes de su propia casa, ya sabes, debes hacer esto para que esta sensación de tu propio espacio se extienda a la ciudad. Pero este programa lo destruirá todo.
Todos estarán en una situación diferente, mejor o peor. Como era antes, llegaron a la comisión que se ocupaba de la demolición y lo primero que hicieron fue preguntar: ¿para qué? Porque queremos construir algo ahí. - ¿Qué quieres construir ahí? Al mismo tiempo, se asumió que estamos hablando de un edificio ya en ruinas, en el que nadie ha vivido durante mucho tiempo, que ya se han resuelto todos los temas de propiedad, que esta casa no solo no es un monumento, sino tampoco tiene ningún valor: esta es la primera mitad de la discusión. Y el segundo - que en este lugar vamos a hacer esto y aquello y esto no violará los derechos de nadie, se cumplirá con todas las normas y reglamentos, análisis paisaje-visual. Entonces, de hecho, se permitió la demolición. Hay cierto orden, y es correcto, la ciudad es una cosa bastante complicada, escrupulosamente precisa.
Cada casa debe considerarse por separado. En cualquier caso, reparar es más barato que romper y volver a construir. Las casas han estado en pie durante cientos de años. Todo se puede restaurar. No hay imposibilidad. Esto también es una manipulación de la opinión pública, y hay ejemplos en Moscú de edificios renovados de cinco pisos sobreconstruidos, que son mucho más convincentes que las declaraciones sobre el deterioro total. Si sigues todo. El estado de las redes es una cosa, el estado de las estructuras de soporte es otra”.
Evgeny culo, rector de la escuela de arquitectura "MARSH"
“En toda esta historia, me preocupan dos tramas que van más allá del marco de la arquitectura en cierto sentido. Es un mecanismo de transformación de la ciudad y un mecanismo de toma de decisiones. ¿Cómo cambia la ciudad en absoluto? Bueno, parece que hay un plan maestro para el desarrollo de Moscú hasta 2025 aprobado por la Duma de la ciudad de Moscú en 2010. De repente, en 2012, se corta un pedazo de área igual a Moscú, que no está escrito en absoluto en este plan general. Puede que me guste o no este plan maestro mil veces, pero no incluye la anexión de un nuevo Moscú ni proyectos de renovación total.
Es como que me ofrecieran una cirugía plástica gratis. En general, te sientes bastante bien de todos modos, pero te dicen: “No, eso es todo, ahora con narices largas simplemente no funciona. Ahora hay un acortamiento general de las narices. Los moscovitas deberían tener narices cortas . ¿Y qué hacer con él ahora? ¿Quién se beneficia de esto además de los cirujanos estéticos?
Me parece que esta es la primera pregunta aquí: ¿cómo se produce el desarrollo natural de la ciudad? Las referencias al barón Haussmann no me convencen, porque en general no hubo muchos ejemplos de este tipo en la historia. Sólo en estados totalitarios, a los que, en cierto sentido, se le puede atribuir la Francia de entonces, y allí, no sé, Mussolini, Stalin, Hitler, que tomaron acciones tan decisivas en relación con las ciudades, adaptándolas a sus necesidades. objetivos políticos. E incluso entonces Osman impulsó su proyecto durante seis años.
Me parece que una ciudad es generalmente una joya, es una joya. Es imposible procesar ciudades con un hacha, por ejemplo, para procesar ciudades, las ciudades se procesan con un bisturí delgado, y esto generalmente es una joya, un trabajo pequeño: esta casa debe moverse, esta un poco, esta una un poco aquí, aquí puedes construir sobre él, agregar aquí. Y así, algo así, poco a poco, así se suman las ciudades, y luego tienen algún tipo de crecimiento natural. Todo lo que amamos en las ciudades se ha hecho durante siglos, solo entonces se vuelven de alguna manera completamente desarrollados, como organismos vivos, como un árbol, como un arbusto, como, no sé, una especie de depósito en el que algún tipo de una vida.
Y el problema del deterioro, de hecho, también es muy interesante. Si lo piensas bien, las casas construidas en el siglo XVII en Ámsterdam son tremendamente inconvenientes para los estándares actuales, deberían haber sido demolidas hace mucho tiempo, pero por alguna razón la gente vive y se regocija en ellas, y se reparan todos los años, y los techos se remendan, y las paredes corrigen y arreglan la superposición.
Dicen que suelen aparecer en la televisión algunos arquitectos famosos, que de alguna manera propagan que: "Sí, habrá belleza, pongamos las cosas en orden allí". Ahora bien, para los arquitectos, de hecho puede parecer bastante claro para los grandes pedidos. También estoy a favor de la belleza y mejora de la ciudad, pero no por orden, sino de forma reflexiva y paulatina. Y me alegro de que la Unión tenga algunas consideraciones éticas. Me parece que este es un síntoma muy bueno: significa que hay arquitectos que defienden los derechos de los residentes, y no desarrolladores depredadores o intrigas políticas de las autoridades ".
Olga Aleksakova
arquitecto, fundador de Buromoscow
“Nadie anula todas las normas. Es necesario revisar las normas de planificación urbana, esto es una gran cantidad de trabajo realizado por Strelka, la nave espacial de Moscú y el Instituto de Investigación y Desarrollo del Plan General. De acuerdo con las normas existentes, solo se puede ensamblar un modelo de microdistrito y debería haber más oportunidades.
Idealmente, la calidad del entorno de vida está garantizada con una estrategia de desarrollo espacial de la ciudad con restricciones de zonificación y densidad / altura para cada distrito. Y proyectos de alta calidad realizados por equipos de especialistas: urbanistas, transportistas, economistas, sociólogos, ecologistas. Aún no existen mecanismos para organizar ni uno ni otro, pero se están desarrollando.
Existen diferentes modelos de propiedad de la tierra. La propiedad del territorio adyacente está asociada a la tipología de desarrollo: trimestral o microdistrito. La infraestructura debe pertenecer a la ciudad, la ciudad es responsable de su condición. El patio puede ser un territorio privado, pero su mantenimiento es una carga para los residentes, esta es una situación ambigua.
grabado por Nastya Kolchina
arquitecto
