Dio la casualidad de que la oficina de arquitectura Ostozhenka tuvo que dominar el territorio a orillas del remanso de Nagatinsky dos veces. La primera vez, como resultó, fue algo prematura, pero la segunda, en el momento adecuado: justo después de la competencia por el desarrollo de territorios adyacentes al río Moskva, en la era de la victoria incondicional del desarrollo de cuartos sobre el desarrollo de relleno.. Se puede suponer con un alto grado de probabilidad que fue con estas circunstancias tomadas en cuenta que el sitio, más todo lo demás incluido en el programa de renovación de territorios industriales, recibió una atención más cercana y una financiación más sólida con el segundo "enfoque".. En este sentido, de hecho, se ofreció a los arquitectos "quitar de la mesa" el proyecto inicial, ya completamente formado, de un conjunto residencial, que asumía un edificio típico, y preparar una solución volumétrico-espacial completamente nueva para el mismo sitio.. Esta no es la situación más fácil, especialmente considerando que la construcción de la primera etapa de casas típicas ya ha comenzado, pero nadie prometió una vida fácil para los arquitectos, ni siquiera en Moscú.
Hasta hace poco, los edificios de una gran empresa industrial, la planta de reparación y construcción naval de Moscú, estaban ubicados en el territorio entre Nagatinsky Zaton y la calle paralela Rechnikov. Luego se decidió trasladar la producción a un lugar más adecuado para ello, pero la historia de la "construcción naval" de ochenta años, al parecer, ha estado arraigada para siempre en la mayoría de los topónimos locales y en la memoria de los habitantes de la ciudad. Alexander Skokan y su equipo consideraron este hecho como uno de los elementos del contexto en el que debían encajar su proyecto. Otro factor operativo es el propio microdistrito de Nagatino, del que debería formar parte el futuro complejo residencial. Según el arquitecto jefe del proyecto, Rais Baishev, esta zona está "muy subestimada: sólidos edificios soviéticos con una densidad y un número de plantas muy humanos, con una zona verde, que, con cierto idealismo, se puede comparar con los europeos". o zonas residenciales del Báltico ". A los arquitectos les gustaría incorporar esta atmósfera tranquila, muy tranquila y confortable a su proyecto, con una nueva, por supuesto, calidad, tanto arquitectónica como ideológica.
Bueno, el principal contexto dominante fue, por supuesto, la vecindad inmediata del futuro barrio con agua. Toda la segunda etapa de River Park está orientada hacia el remanso. Esto no fue tan fácil de lograr: el plan de su barrio es un rectángulo regular, casi un cuadrado, organizado alrededor de un gran patio, dentro del cual se planea la construcción de una escuela y un jardín de infancia. El patio está rodeado por siete bloques residenciales en una especie de danza circular, es decir, la composición sugiere una orientación centrípeta más que centrífuga. Sin embargo, ignorar un imán tan poderoso como un río era absolutamente impensable tanto desde el punto de vista urbanístico como comercial. Si observa los diseños preliminares, puede ver que inicialmente los arquitectos imaginaron seis de los siete bloques (el séptimo, que cierra el patio desde un lado, difiere tanto en ubicación como en arquitectura), casi idénticos, pero luego, en sentido común y coincidiendo con los argumentos del cliente, los introdujeron en el proyecto de cambios, y ahora la primera hilera de viviendas se diferencia de la trasera en cuanto a la solución de planificación espacial, manteniendo la tipología general. Además de las evidentes ventajas inmobiliarias, esta decisión añadió una nueva emoción a la imagen del barrio: los bloques traseros parecen asomarse por detrás de los traseros de los delanteros, de puntillas y estirándose con todas sus fuerzas para también admire la prestigiosa vista que los habitantes de la primera línea disfrutan de manera tan imponente. Volviendo de la letra a la práctica, notamos que lograr este resultado fue como resolver un complejo problema matemático: dado el mayor atractivo comercial de la primera fila, el volumen de ventas de estos bloques fue mayor que el de los traseros, aunque son mayores.
Cada uno de los bloques parece un espacio semicerrado abierto al río con un patio elevado sobre el nivel del terraplén, bajo el cual se proyecta un garaje. Tipológicamente, se trata de un cruce entre un edificio separado, ya que todas sus partes se apoyan en un solo estilóbato, y un mini-cuarto, formado por tres volúmenes que no se repiten entre sí, que rodean el patio. Espacio cómodo y seguro: la diferencia de altura entre el patio y la carretera hace que sea físicamente imposible para los vehículos (excepto, si es necesario, equipo especial) ingresar, está rodeado a lo largo del perímetro interior por una galería profundizada en los edificios. Por lo tanto, el área del patio, que en principio no es grande, se expande y se convierte en pequeños y acogedores rincones donde puede esconderse de la lluvia o simplemente sentarse y respirar el aire del río. Aquí es donde los segundos pisos de vestíbulos de doble altura se abren a nivel del suelo y se conectan a la calle. La orientación hacia el remanso se enfatiza gracias a las terrazas: se prestó especial atención al diseño de terrazas, incluidas las abiertas, ya que este elemento es bastante peligroso para nuestras condiciones climáticas, y no quería provocar vandalismo arquitectónico en forma de diferentes -Acristalamientos dimensionados y otras actividades de aficionados. Agregamos que en la primera línea de casas no hay un solo departamento sin vista al remanso. Como resultado, todo junto, el terraplén, los volúmenes escalonados de la primera línea, el patio con instituciones para niños, la fila de bloques más altos que cierran la composición, forma una composición armoniosa con un marcado vector de gravitación hacia el agua.
Todos los cafés, tiendas y otros minoristas del proyecto se llevan a las instalaciones exteriores de la primera fila de edificios que dan al remanso. "Queríamos", dice Rais Baishev, "que el terraplén asumiera una función atractiva, para que fuera vivo y funcionalmente rico". En este esfuerzo, tanto el inversor como Moskomarkhitektury se solidarizaron con los arquitectos, considerando esta zona en el marco de un estándar único para la mejora de los terraplenes de Moscú. Por supuesto, estrictamente hablando, el Nagatinsky Zaton no es el río Moskva, pero, por cierto, en JSB Ostozhenka todos los numerosos "ríos y riachuelos" que fluyen hacia la arteria principal de agua de la capital son programáticamente r
considerado como parte integral del sistema de agua; este concepto fue la base del proyecto, con el cual el buró participó en el concurso para el desarrollo de áreas costeras, ampliando así significativamente la tarea de competencia.
Y el remanso de Nagatinsky, a diferencia de muchos pequeños ríos olvidados por Dios y los urbanistas, no necesita ser liberado de tuberías subterráneas o buscado entre pantanos pantanosos: aquí está, literalmente a la vuelta de la esquina, profundo, pintoresco e incluso navegable. Dios mismo ordenó mejorar sus orillas para la alegría de la gente, y mejor, por supuesto, sobre una base competitiva. Por cierto, el terraplén del River Park se convirtió en el primer proyecto de mejora costera en Moscú, para el cual se anunció un concurso de arquitectura por separado, que comenzó en febrero de 2015. Y en el verano, se anunciaron los nombres de los ganadores. El primer lugar lo ocupó el buró WOWhaus, que no necesita ser presentado, con un proyecto de cadena de varios espacios con un faro como colofón compositivo. El diseñador general está muy satisfecho con la cooperación futura: desde el momento de trabajar en el plan general de Ostozhenka, Alexander Skokan y sus colegas se han esforzado por garantizar que el territorio se domine "no con una mano", porque la creatividad más diversa, mejor será el resultado. En particular, se alegran sinceramente por los proyectos no estándar del jardín de infancia y la escuela, que se basan en los trabajos de los participantes del concurso "Nueva apariencia de los jardines de infancia", que se mostró hace dos años en Winzavod. La mejora del territorio del conjunto residencial será llevada a cabo por el equipo de arquitectos T + T, cuyo concepto del terraplén Nagatinsky Zaton ocupó el segundo lugar en el concurso. Su tarea es vincular en el proyecto una multitud de factores multiformato, ambos obvios, como la conexión entre el área residencial propiamente dicha de Ostozhenka y el concepto de terraplén de WOWhaus, y hasta ahora solo predecible.
Dado que por el momento solo se ha construido la primera etapa, tres edificios de 19 pisos con un patio interior, la solución de este territorio debe convertirse en algo así como un proyecto piloto que determinará estilísticamente la mejora de todo el futuro trimestre, tanto un gran interior espacio con un jardín de infancia y una escuela, y patios de bloques individuales, y espacios de oficinas y locales comerciales previstos en el futuro. Toda esta "colcha de retazos" debe jugarse de manera funcional y no aburrida, y lo más importante, en línea con la composición general del área residencial, establecida por el diseñador general. Si todo va según lo previsto, los elementos de esta composición, a veces heterogéneos y claramente divididos en zonas, darán como resultado un entorno urbano único, holístico y armonioso, un concepto que es especialmente querido por Alexander Skokan y los arquitectos de la oficina de Ostozhenka.
