MARR Plaza se encuentra a 10 minutos a pie de la estación de metro Ulitsa 1905 Goda; estas aún no son zonas industriales francas de las calles Magistralny, pero ya no son el centro de la ciudad. Cierta intermediación (no en el sentido de "inquietud" - más bien, la media dorada) de la ubicación posiciona el nuevo edificio no solo en el espacio, sino también en el tiempo. Los pisos superiores de la oficina de nueve pisos ofrecen una vista de los rascacielos de la ciudad de Moscú, si se mantiene atento. Si lo omite, puede encontrar un depósito de automóviles abandonado, un estacionamiento, varios cuarteles en ruinas y una vieja sala de calderas. En este panorama socioeconómico contrastante, MARR Plaza ocupa un nicho saludable de la clase media: estable, sólido, seguro de sí mismo, no propenso a los extremos. Sin embargo, no está solo: los centros de oficinas están desplazando los edificios antiguos de la zona, cambiando gradualmente la naturaleza del entorno urbano: lo están convirtiendo de un industrial en ruinas a uno estrictamente comercial.
Hay que admitir que MARR Plaza transforma el entorno de forma bastante intensa. El volumen rectangular continúa armoniosamente la hilera de casas estalinistas de ladrillo alineadas aquí a lo largo de la carretera Zvenigorodskoe. Solo al examinarlo más de cerca, resulta que este no es un volumen, sino dos: el segundo, trasero, ligeramente más alto y ligeramente desplazado en relación con el paralelepípedo que da a la calle Makeeva. Como explican los autores del proyecto, la decisión nació de la necesidad de dotar de insolación al edificio residencial vecino. La técnica se continuó en la fachada: las ventanas de cada piso se desplazaron medio escalón, como resultado de lo cual se forma un tejido de terracota en forma de "espina de pescado" en la fachada. El vasto plano de la fachada, amenazando con la monotonía, recibió así ritmo y alivio, y comenzó a parecerse a una costosa tela hecha a mano, algo así como tweed. El agradable y cálido color rojo de la cerámica, que se usa abundantemente en la decoración, se suma a la similitud con la tela. La textura rayada de los paneles que dividen las ventanas, al iluminarse por la noche, parece una empalizada de velas, lo que hace que toda la zona parezca más cálida.
Las fachadas traseras son un poco menos ornamentadas: aquí se alternan franjas de vidrio macizo con cerámicas. El ritmo horizontal tradicional de los edificios de oficinas está amenizado por enormes persianas de aluminio. No solo protegen del sol (esta parte del edificio recibe la mayor cantidad de luz), sino que también añaden profundidad a la fachada, ya que funcionan como placas estéreo, haciendo que la imagen cambie según el punto de vista y el ángulo de incidencia de ligero.
Vale la pena prestar atención al hecho de que las fachadas se hicieron como modulares o elementales, es decir, los paneles (vidrio, cerámica, esmalte) se ensamblaron en la fábrica, lo que permitió ensamblarlos lo más rápido posible sin más Procesando. En general, el edificio demuestra un compromiso con la innovación: por ejemplo, este es el único edificio de oficinas en Moscú con un espaciado de columnas portantes de 8 por 12 metros, ideal para colocar muebles de oficina. Los interiores son lo más funcionales posible: un núcleo central con ascensores y un diseño libre (los autores lo interpretan como una máquina de construcción, donde un esquema lógico claro del espacio interno permite obtener el máximo resultado del proceso). El hall de entrada a doble altura se termina, al igual que la fachada, con paneles cerámicos, además de mármol y aportando calidez
árbol.
El centro de oficinas, cuya construcción se inició en 2008, en medio de la crisis, fue arrendado con éxito en un arrendamiento a largo plazo (por un período de 10 años) a grandes empresas internacionales. Por ello recibió el premio Commercial Real Estate Awards Moscow 2011 (CRE) en la categoría "A class business center", y también fue reconocido como el mejor proyecto arquitectónico del año en el campo de los inmuebles comerciales.
