El nuevo complejo de oficinas está ubicado en el noroeste de Milán, en la calle-bulevar Certosa de la ciudad, que va desde el castillo Sforzesco hasta el antiguo cementerio de la ciudad Cimitero Maggiore. Ahora esta área, sin embargo, es más famosa por su proximidad al centro de exposiciones Fiera, en la primavera de 2015, complementada por la exposición mundial Expo 2015. Entonces, aquí, de camino a la Expo, en la sección trapezoidal entre McDonald's, el consulado de Ucrania y el hangar bajo del music hall completaron en 2014 la construcción del complejo de oficinas Green Place. Fue construido por encargo de la empresa promotora Stam Europe y consta de 7300 m2 aparcamiento subterráneo y 11.255 m2 Áreas útiles destinadas a "oficinas y laboratorios industriales".
Los autores del proyecto, los arquitectos Studio GaS (Goring & Straja Architects), optaron por la eficiencia energética, y el complejo recibió un certificado LEED oro (69 puntos sobre 110 posibles). Antes de la versión platino, la sostenibilidad medioambiental estaba a 11 puntos de distancia. Se obtuvieron altas calificaciones en categorías como “sostenibilidad ambiental” (22/28), “innovación” (4/6), “gestión del agua” (10/11), “materiales y recursos” (7/13). Más detalles se pueden encontrar aquí. Hay que decir que el diseño de edificios ecológicos es una de las características distintivas del estudio GaS: Green Place no es el primer edificio sostenible construido por estos arquitectos en Milán; características similares también son características del PalAxa diseñado por ellos en via Don Sturzo en el área de Porta Nuova, Affori Center Milano vía Cialdini y Autodesk's vía Tortona - este último certificado como LEED Gold Interior.
Sin embargo, el proceso de diseño fue difícil no solo por el deseo de eco-sostenibilidad: justo antes del inicio de la construcción, el cliente, insatisfecho con todas las opciones anteriores, decidió realizar un nuevo concurso cerrado, con diez días de anticipación. Los arquitectos de GaS lo ganaron al ofrecer una opción que se optimizó espacial, compositiva y financieramente y, además, encajaba en la suma de los permisos y restricciones aprobados para el proyecto anterior rechazado. Una situación cercana al corazón de un arquitecto ruso, ¿no es así? Por cierto, el edificio fue construido, como dirían en Moscú, “en el modo de regeneración” - reemplazó una parte de los edificios que existían en este sitio y el sitio web de los arquitectos dice - atención - como renovación.
Entonces, el edificio resultante consta de dos edificios de cinco pisos, conectados por un tercero, un dintel de dos pisos destinado a laboratorios. En las plantas superiores de dos grandes edificios hay oficinas, en la planta baja hay naves industriales, y en los 500 m previstos2 la sala de exposición ya ha acogido el concesionario de automóviles Renault. En combinación con los edificios vecinos, los tres edificios forman un patio bastante espacioso, del que arquitectos y desarrolladores están muy orgullosos, considerándolo una paráfrasis de los patios compactos de esta parte de Milán. La arquitectura del complejo es una intervención deliberada de la planificación trimestral en la frontera entre el bulevar Certosa, bastante urbano, y sus alrededores inmediatos, abigarrados, bajos y con tendencia a la periferia. Ahora el bulevar, debo decir, está luchando por resistir la embestida del entorno no urbano: sus rieles de tranvía están oxidados, la línea roja se interrumpe, apenas resiste la atmósfera de las afueras: el nuevo complejo de oficinas resulta ser casi un puesto avanzado del entorno urbanizado, reforzando el sentimiento de ciudad en su pequeño parche. Los autores lo llaman un complejo introvertido, enfatizando el aislamiento del patio.
Sin embargo, la arquitectura del edificio en su conjunto apela al modernismo "internacional" de la posguerra: la forma lacónica está delineada por un marco blanco - "TV", mucho vidrio, una rejilla de soportes delgados en el interior - puedes encontrar muchas de las reglas de Le Corbusier en él. Las líneas ligeramente discontinuas de las fachadas y los signos ya mencionados de un entorno urbano enfatizado: desde una altura baja hasta una distribución trimestral con un patio cerrado, son una enmienda a las tendencias modernas.
Pero la característica principal del edificio: la fachada de vidrio y hormigón se complementa con láminas móviles hechas de bambú encolado: cada uno de los módulos, fijados en un marco de acero galvanizado, contiene seis troncos de bambú con un diámetro de aproximadamente 50 mm cada uno. En la fachada oeste, donde es mayor el área de las laminillas, y en la corta sur que da al bulevar, las laminillas giran automáticamente, dependiendo de la posición del sol y la necesidad de sombra. En la fachada este del patio del mismo edificio, el control de los módulos es mecánico: se pueden girar manualmente. Las celosías frente a la fachada del edificio de dos pisos desde el lado del patio están dotadas del mismo control manual, solo que allí no son verticales, sino horizontales y largas: cada módulo se extiende cuatro metros a lo largo de la fachada.
La sombra máxima que pueden proporcionar las lamas de bambú para protección solar es del 70%: su diseño transparente no cubre completamente el sol, sino que lo “aplasta”, lo corta en rayas, creando una sombra suelta y de encaje. Sin embargo, las hermosas sombras rayadas en las fotografías son difíciles de reconocer como una ventaja perfecta: las rayas de luz aún brillarán en los ojos, por lo que las láminas no excluyen el hecho de que aparecerán persianas internas en el edificio, sino su caótica pila. -up no será demasiado visible desde el exterior, lo que ya es un plus.
En el edificio Green Place, los arquitectos GaS
por primera vez en Italia se utilizó un sistema de láminas de bambú, pero hay que decir que el uso de rejas para protegerse del sol, no toldos y capiteles, sino rejas, es una de las técnicas favoritas de este buró. Por ejemplo, en los complejos milaneses Palazzo della Vetra, Perseo Expo District y Affori Center, utilizaron toldos de celosía para el mismo propósito.
El patio es un espacio privado para los inquilinos, se puede acceder desde la calle a través de dos arcos bajos, así como desde cada edificio: una de las funciones del espacio del patio es vincular todo el conjunto. Las paredes de vidrio de los atrios de entrada miran aquí, en cuyo espacio ligero, alto y sólido, desprovisto de tabiques horizontales, se colocan volúmenes de escaleras de plástico blanco, otro orgullo de los arquitectos y otro motivo corbusseano (aunque popular entre muchos modernistas).
El patio, destinado, además de la conexión entre los edificios, por supuesto, para el descanso, la comunicación y las fiestas, se encuentra en la azotea de un aparcamiento subterráneo (con una superficie de unos 7.500 m2) y está cuidadosamente ajardinado. Todo su territorio está bordeado por muchos pequeños rectángulos idénticos y se asemeja a un tablero de juego, donde parte del campo está ocupado por un pavimento de guijarros blancos y negros, el segundo está ocupado por macizos de flores ubicados en el nivel del pavimento, el tercero son tinas con árboles, incluidos los eucaliptos, cuyos amplios bordes sirven como bancos para la recreación. El patrón de este mini-jardín se puede admirar no solo desde el interior, sino también desde arriba: desde la terraza cuadrada, equipada en el techo de un edificio de mamparo de dos pisos y también ajardinada.
Todo el paisajismo, tanto el patio como la azotea, se realiza utilizando la tecnología Floradrain® FD 40-E de ZinCo. El tamaño del elemento Floradrain es 40 y el sustrato especial, el suelo para techos verdes, permite que los sistemas de raíces de arbustos y árboles reciban la cantidad óptima de humedad. Y los céspedes con sedums (Sedum Carpet), con una capa de tierra ya más delgada, se crean utilizando el sistema Floradrain® FD 25-E. Según la documentación, se destinan 1.500 m para paisajismo2.
Los techos de los edificios altos de cinco pisos tampoco están vacíos: están ocupados por paneles solares con una superficie total de 1200 m2.
El juego de superficies de vidrio, superficies blancas y rejillas de bambú se intensifica con el inicio del anochecer. Varios tipos de iluminación colorea el complejo, haciéndolo aún más atractivo. Es una lástima que, a juzgar por las celosías que rodean fuertemente el territorio, esta belleza está disponible solo para los empleados de las empresas arrendatarias, y no para todos los habitantes.
Y finalmente, un video sobre el complejo con música agradable:
Uno de los ejecutivos de GaS, el arquitecto Andre Strya, habla sobre el edificio Green Place:
Material proporcionado por la empresa "Tsinko RUS"
