El sitio en el que se planea crear un nuevo grupo residencial se encuentra entre el terraplén de Oktyabrskaya y el territorio de ZAO Plastics. Desde el norte, está delimitado por la calle Telman, desde el sur, por la calle Novoselov, que sirve como una especie de frontera entre los edificios industriales y los edificios residenciales. Ahora la ciudad tiene la intención de cerrar el tejido vivo eliminando la producción del banco Nevsky y preservando los objetos de la arquitectura industrial e integrándolos en el nuevo complejo. Esta tarea fue la base del TOR del concurso recientemente celebrado: Studio 44 lo ganó con el concepto de Ciudad Ideal.
El equipo de Nikita Yavein comenzó a trabajar en este proyecto con un análisis de los TEP deseados expresados por el cliente. En realidad, la idea de comparar una nueva formación residencial con una ciudad autosuficiente nació de los números: el área total de bienes raíces es de aproximadamente medio millón de metros cuadrados y una población de al menos 13.5 mil habitantes, esto es una ciudad pequeña, después de todo. Los arquitectos sugirieron reemplazar la estructura de planificación suelta y caótica de la antigua zona industrial por una celosía ortogonal clásica, sobre la base de la cual se está construyendo la “ciudad ideal”.
El modelo, que inspiró a muchas generaciones de arquitectos, tuvo el impacto más significativo en la organización urbanística no solo de San Petersburgo, sino también de varias capitales europeas --Roma, París, Barcelona-- y Nikita Yavein está convencida de su relevancia hoy.. Las dimensiones de los cuartos adoptados en el proyecto - 95 x 100 m, en su opinión, son capaces de devolver al habitante de la ciudad la sensación de un entorno de vida acorde con una persona (a modo de comparación: cuartos en el centro de Barcelona - 113 x 113 m).
Sin embargo, este módulo de planificación, junto con una clara cuadrícula de calles, se eligió no solo como un signo de respeto por los prototipos históricos, sino, sobre todo, por sus méritos urbanísticos: es un diseño que puede garantizar el futuro. distrito una clara lógica de movimiento y facilidad de orientación en el espacio. Las carreteras meridianas, que conectan las calles Novoselov y Telman, servirán de transporte, y los bulevares peatonales perpendiculares a ellos conectarán el prospecto Dalnevostochny y el terraplén del Neva.
El núcleo compositivo de la “Ciudad Ideal” es una plaza con un cuadrado verde - está concebida por “Studio 44” como un espacio verde completamente libre de edificación. “Será una especie de parque en el centro de la nueva ciudad”, explica Nikita Yavein la idea del autor. - La gente está cansada de los espacios artificiales, invernaderos de los centros comerciales, por lo que el formato de las plazas de Londres es hoy mucho más necesario y atractivo. Y el espacio comercial se puede esparcir en los primeros pisos de los edificios residenciales ". El tema "verde" de la plaza central estará respaldado por varios bulevares peatonales de 25 m de ancho, patios de edificios residenciales, áreas verdes de escuelas y jardines de infancia y un parque a lo largo del terraplén de Oktyabrskaya en la parte noroeste del sitio.
Las dimensiones del módulo de planificación predeterminan el tipo de desarrollo en el que cada barrio separado está ocupado por un complejo residencial. Esto no solo promete que la estructura de todo el distrito sea lo más clara posible, sino que también es el esquema óptimo en términos de la secuencia de construcción y posterior operación de los edificios.
En las "celdas" de su celosía verificada matemáticamente, los arquitectos inscriben dos tipos de complejos, alternándolos en un patrón de tablero de ajedrez, para familias y para parejas jóvenes. El primero es una casa-cuarto con un perímetro cerrado y un patio, el segundo - volúmenes de 4 "puntos" que fijan las esquinas del cuarto y están unidos por un podio común. “Tienen un carácter completamente diferente”, explica Nikita Yavein."Un hogar para familias es introvertido, mientras que un hogar destinado a parejas jóvenes y estudiantes es en realidad cuatro volúmenes independientes entre sí, lo que enfatiza tanto la individualidad de sus habitantes como su apertura al mundo exterior".
Sin embargo, arquitectónicamente, ambos tipos del complejo se resuelven casi de la misma manera: el ladrillo prevalece aquí y allá (en algún lugar rojo, en algún lugar casi beige), los numerosos ventanales dan tectónica adicional a las fachadas y a las siluetas en general: por los pisos superiores, que están hechos altillo y decorados característicos soportes rectangulares de aberturas de ventanas. Está claro que este mismo estilo "a la loft" no fue elegido por casualidad: los autores se esfuerzan por enfatizar el "origen" industrial del sitio y crear un marco digno para los objetos de arquitectura industrial que se conservan aquí. Estos últimos, por cierto, son bastantes: al menos 6 edificios están previstos para ser restaurados y adaptados para nuevas funciones, incluido el edificio principal de la fábrica con una torre de agua, un depósito de escombros, un cobertizo para incendios y el antiguo edificio de producción. de Thornton Woolen Partnership.
La mayoría de las casas nuevas están diseñadas deliberadamente por arquitectos a una altura inferior a la que permiten las regulaciones zonales (9-13 pisos en lugar de los 17 permitidos). La excepción son dos torres residenciales con una altura de unos 70 metros en el borde sur del sitio: recogiendo la estructura de gran altura de los edificios vecinos, desempeñan el papel de hitos espaciales y una especie de entrada "propileos".
A lo largo del frente sur del edificio, paralelo a la calle Novoselov, los arquitectos colocan ocho edificios en línea. Unidos por una pérgola común y una "caja" de delgadas columnas, forman una especie de valla para una nueva área, bastante permeable y bastante tangible al mismo tiempo. Y frente a ellos hay "puestos de avanzada": dos torres de gran altura con apartamentos tipo estudio para jóvenes, que flanquean la entrada al barrio. Y si la influencia de la arquitectura industrial se puede adivinar fácilmente en la apariencia de la matriz principal de edificios, entonces las torres con su división vertical y cimientos bastante masivos se refieren más bien a los edificios modernistas que prevalecen en las áreas adyacentes, y el "búfer" encerrado. en la empalizada de soportes juega exteriormente una estructura transicional que separa visualmente los expresivos edificios de media altura de ladrillo macizo del entorno bastante aburrido y monótono de la ciudad soviética de la década de 1970. Sin embargo, los arquitectos deliberadamente hacen que esta frontera sea más que arbitraria: ven su Ciudad Ideal como una parte integral de la moderna San Petersburgo y esperan que la implementación de este proyecto implique cambios positivos en la apariencia de los distritos adyacentes.
