El proyecto del complejo de oficinas Mirax Plaza es bien conocido por todos los interesados en el Moscú moderno (consulte nuestro texto sobre el proyecto de 2007). Aunque tras la crisis y la salida del icónico inversor, el complejo perdió su orgulloso nombre, pero dos austeras torres prismáticas que saludan a los rascacielos de la ciudad desde la orilla opuesta del río Moskva están casi terminadas y son claramente visibles desde los coches que pasan por el Tercer Transporte Anillo.
Sin embargo, las torres son solo una parte de todo el concepto. Su segunda parte es un grupo de edificios de diez pisos inscritos en un pulcro plano ovalado al pie de los rascacielos. Se suponía que los edificios de piedra amarillenta, agarrados por nervaduras energéticas similares a contrafuertes voladores horizontales, continuarían la serie de edificios estalinistas en Kutuzovsky Prospekt, creando un contrapeso a las torres de oficinas.
Pero, como suele suceder, el desarrollo del proyecto no salió como estaba previsto. La supervisión de la construcción de una parte de la "isla" (el edificio que da a Kutuzovsky Prospekt y hace la "nariz" redondeada del óvalo) pasó a otro taller, se cambió el proyecto y el edificio no se construyó como estaba previsto. Se podría decir que estaba generalizado y simplificado: había menos piedra, más vidrio, aunque se conservaron las nervaduras horizontales, se hicieron más delgadas y monótonas. Los bloques de revestimiento hechos de bloques horizontales de arena amarillenta con las marcas características de las casas estalinistas vecinas se han vuelto grisáceas, verticales y se asemejan a la roca de concha con la que se enfrentaron los cines e instituciones soviéticos en la década de 1970.
Un edificio en Kutuzovsky Prospekt, construido sin la supervisión del SKiP. Foto: panoramio.com, stargate
La nueva fachada, con su suavidad, se ha acercado más a las torres de oficinas y menos a las casas de Kutuzovsky Prospekt. Era como si de la coherente estructura figurativa del conjunto se sacara una ramita importante, por lo que la trama arquitectónica perdió cierta tensión, la fuerza de resistencia del vidrio y la piedra.
Tales historias no pueden dejar de molestar, y especialmente (lo cual es bastante justo) molestan a los autores del proyecto. Bueno, entonces sucedió lo siguiente.
Al trabajar con el siguiente edificio de diez pisos, que forma la parte extendida del óvalo desde el lado del Tercer Anillo (en los planos del complejo, está designado con la letra "B"), quedó claro que No será posible conservar su forma anterior debido al cambio en las reglas de uso del suelo del tramo adyacente de la vía férrea. “Si antes las condiciones asumían la posibilidad de instalar los pilares del stylobate del edificio en un tramo de la vía férrea, ahora los servicios de este departamento han excluido tal posibilidad de consideración”, dicen los arquitectos. En otras palabras, según el proyecto original, el volumen del edificio "B" y las vías del tren se cruzaban: el arco convexo de la fachada colgaba sobre el túnel que penetraba el volumen del edificio a lo largo de una cuerda, pero ahora el edificio debe retirarse. en los límites de su sitio.
El cliente ha anunciado una licitación para el proyecto de adecuación del edificio de diez pisos, con el objetivo, por supuesto, de preservar el área del edificio en el nuevo proyecto a un costo mínimo. Para SK&P, fue una oportunidad para devolver su propio objeto y llevarlo a su conclusión lógica. Conociendo bien el proyecto ("como la palma de la mano"), los arquitectos encontraron rápidamente una solución al problema. Por supuesto, el proyecto ha cambiado significativamente (en las circunstancias descritas, no podía ser de otra manera), pero los autores "intentaron tener en cuenta en la medida de lo posible las estructuras ya erigidas y tomaron decisiones, si se me permite decirlo, en el modo de reconstrucción ". En una palabra, solo se propusieron los cambios necesarios, devolviendo todas las áreas útiles al proyecto.
Lo correcto, dibujado en una brújula, pero sobresaliendo demasiado, el arco del plan ovalado tuvo que cortarse, retrocediendo de los caminos: el plan del casco dejó de ser un segmento y adquirió un contorno biselado forzado, como en un televisor de la década de 1960, cuando las esquinas están redondeadas y las paredes rectas.
Para compensar la pérdida de espacio utilizable, los arquitectos dividieron el edificio ampliado en cinco partes, reemplazando los cuatro atrios por patios abiertos. Cada uno de los cinco volúmenes resultantes se amplió "en longitud" reduciendo el espacio de los patios. Esto hizo posible devolver todos los metros perdidos sin aumentar la altura de los edificios. Los patios se han convertido más en tramos cortos de bulevares peatonales: todos conducen a una calle interior longitudinal que conecta todos los edificios. Los edificios, en cambio, se cuelgan sobre los espacios peatonales con consolas profundas, ganando algunos metros más útiles y formando pequeñas marquesinas sobre los bulevares resultantes.
Es característico que los arquitectos no hicieran transitables sus patios-calles, reservándolos para los peatones. Esto puede verse como un recordatorio de los lujosos atrios que se habían cancelado (los patios ciertamente han perdido el lujo de sus superficies de vidrio de diez pisos de altura), pero siguen siendo espacios seguros y cómodos. Sin embargo, a diferencia de los atrios, los patios están abiertos a la ciudad y, por lo tanto, son más democráticos: cualquiera puede pasear aquí. Este es un principio europeo más que de Moscú; Moscú todavía tiene dificultades para deshacerse de las vallas y los puestos de control interminables, por lo que las calles interiores abiertas del centro de oficinas son, aunque sea un pequeño paso, hacia la gente del pueblo.
Las fachadas, por supuesto, también tuvieron que ser revisadas: ahora consisten en la misma alternancia de bandas horizontales de piedra y vidrio que las torres. En los extremos, en los lugares de redondeo, las rayas son más delgadas; aquí responden a los gráficos del edificio, construido desde el costado de Kutuzovsky Prospekt. Como podemos ver, al final, los arquitectos llegaron a una de las técnicas de fachada más comunes, si no "clásicas", de la arquitectura de oficinas. La corriente de aros de piedra efectivamente congelada, que en el primer proyecto hizo pensar en el siglo de las velocidades y cosas similares hechas por el hombre, se ha convertido en una calle de oficinas respetable. Sin embargo, el proyecto logró restaurar la integridad, esto es especialmente importante para los autores. Las calles del patio, que dividen el antiguo edificio de una sola pieza en cinco volúmenes, a simple vista desde el costado del Tercer Anillo, parecerán gargantas estrechas y no romperán la unidad del sistema de fachada. La idea de una "isla ovalada" también se ha conservado, Andrey Nikiforov está seguro.
Uno solo puede alegrarse de que el proyecto dividido y disperso haya sido "reparado" inesperadamente. Esta historia confirma una vez más que un buen arquitecto es capaz de ayudar al cliente a salir de una situación difícil y recuperar el proyecto perdido, devolver el proyecto a su antigua integridad y encontrar una nueva imagen.
También es interesante la mencionada "nueva imagen", resultante de la transformación. Es más tranquilo, más práctico y aún más democrático. Aunque “Mirax Plaza” fue inteligentemente restringido y contextual, seguía siendo dinámico, costoso y efectivo. Se pretendía asombrar y asombrar: con el vidrio de los atrios, los aros voladores de las fachadas, los arcos regulares de círculos. En su arquitectura había una tensión de contraste: entre vidrio y piedra, torres y avenida (de las cuales una es representante del poder del dinero, la segunda es el poder de un tirano). Las contradicciones de la ciudad quedaron atrapadas en ella y se convirtieron en una trama sonora y enérgica. Eso correspondía a su época: un período de rápido crecimiento algo loco, inversores arrogantes, proyectos gigantes.
Ahora los contrastes se han desvanecido, la oposición se ha suavizado y la trama en general ha pasado a otro nivel: en gran medida ha dejado de ser una producción teatral congelada en piedra y se ha convertido más en una historia natural de compromisos, economía razonable e integridad arquitectónica.. El complejo se retira del obstáculo sobre el que su predecesor pisó con orgullo, pero se hace a un lado, permitiendo la entrada de la ciudad. Todos estos son signos de los tiempos, y quizás no los peores.
