Está previsto que la nueva zona residencial se construya en un terreno con una superficie total de 39 hectáreas. Con la forma de un cuadrado y un trapezoide unidos entre sí, está delimitado por las carreteras Matrosskaya Street, Levashovsky y Primorsky Highways y, por un lado, es adyacente al área de nueva construcción de edificios residenciales de cinco pisos, y en el otro, con jardinería y silvicultura. Por lo tanto, las principales ventajas del área futura son obvias a la primera mirada superficial en el mapa: excelente accesibilidad de transporte y proximidad al complejo natural, proximidad a la infraestructura desarrollada de Sestroretsk y al golfo de Finlandia cercano. Todo esto sugirió a los arquitectos la idea de un asentamiento cómodo y acogedor, en el que las ventajas de la vida en la ciudad se combinarían orgánicamente con las características específicas de la vivienda suburbana, y los autores del proyecto escucharon con gusto la “voz del contexto”.”. “Nuestras sensaciones sobre el lugar coincidieron felizmente con los deseos del cliente, que no iba a construir edificios de gran altura aquí, sino que, por el contrario, pidió diseñar una zona cómoda de tipo urbano con viviendas de baja altura e infraestructura desarrollada.”, Recuerda Vladimir Bindeman. - De alguna manera, el lema de este proyecto - “Acogedor suburbio de la megalópolis” - surgió por sí solo, y nos enfocamos en él en nuestro trabajo. Al mismo tiempo, era muy importante para nosotros que la megalópolis en este caso fuera San Petersburgo, una ciudad con una historia urbanística muy especial y una planificación regular reconocible.
Como ya se mencionó, en el plano, el sitio es una combinación de un trapezoide y un cuadrado; de hecho, es una bota con una bota cuadrada muy ancha, aunque según el catastro se trata de dos tenencias de tierra diferentes, y los arquitectos enfatizó su independencia legal al ejecutar una carretera a lo largo de la frontera conjunta. Los arquitectos no suavizaron la geometría originalmente establecida en el plan, sino que, por el contrario, la utilizaron como la principal técnica compositiva y de planificación, enfatizando la continuidad del nuevo distrito con la planificación del centro de San Petersburgo. En el trapecio, los autores inscribieron exactamente la misma plaza que la parcela vecina, pero la colocaron en ángulo con la primera y, dibujadas en celdas rectangulares de los barrios, se convirtieron en las dos principales áreas residenciales del futuro distrito. El "calcetín" se reserva para espacios verdes, en los que se esconden objetos de infraestructura de ingeniería, y en la alineación entre dos plazas los arquitectos dividen la plaza central con un parque, la principal zona ajardinada del distrito, rodeada de edificios públicos.. Por cierto, la forma de uno de ellos también está íntegramente dictada por el plan general: es un volumen triangular, abierto a la plaza, que está "abrazado" por espacios verdes desde la parte trasera. En el lado opuesto, la temática de una zona verde se apoya en un parque, y se lanza un bulevar verde central perpendicular a la calle ya mencionada.
Los autores del proyecto prefirieron la cuadrícula ortogonal no solo para rendir homenaje a la planificación histórica de San Petersburgo. Desde el punto de vista de los arquitectos, es ella quien hace posible crear un tejido urbano completo con sus atributos indispensables: una calle, un patio y una plaza. Las ventajas indudables de tal distribución son la simplicidad y claridad para cualquiera de los residentes, así como la ausencia garantizada de atascos. Y hacer que esta cuadrícula sea visualmente aburrida y agradable para la vida es la tarea inmediata de los arquitectos, y el equipo de Vladimir Bindeman invirtió más en su solución.
En particular, los autores proponen pavimentar cada bloque con baldosas de diferentes colores (los tonos se seleccionan cerca uno del otro, pero aún señalando claramente al peatón en qué parte del distrito se encuentra), las calles deben trazarse con árboles, cada intersección debe resolverse como una pequeña plaza acogedora con las llamadas "esquinas": establecimientos comerciales y de restauración ubicados en las plantas bajas de las casas de las esquinas. Numerosas opciones para el diseño de las casas adosadas también ayudarán a diversificar visualmente el entorno: "Architecturium", que se comió un perro en este género tan popular hoy en día, pudo idear varios tipos de viviendas de bloques fundamentalmente nuevos para Sestroretsk. El principal saber hacer aquí es el rechazo del esquema "apartamento + parcela". “Hemos vuelto a la tipología original, cuando una casa adosada es un apartamento en el suelo, es decir, con una entrada independiente, y no con un huerto debajo de las ventanas”, explica Vladimir Bindeman. - Esto nos permitió, en primer lugar, abandonar las odiosas vallas y, en segundo lugar, ofrecer al cliente la máxima gama de tallas. En particular, nuestra casa adosada más pequeña tiene un área de solo 65 metros cuadrados: un apartamento estándar de dos pisos, pero con un porche separado y uno de dos pisos ". Y el desarrollo de las afueras de los vecindarios, que tienen una forma triangular o poligonal, está organizado por los arquitectos con la ayuda de secciones, dispuestas no linealmente, sino transversalmente, lo que permitió evitar esquinas afiladas y formar los límites de manera más pintoresca. de la zona residencial.
“Dado que el área futura limita con la jardinería, es decir, las casas de verano, nuestro primer pensamiento fue organizar el desarrollo de tal manera que un cinturón de casas colindara con las casas de campo y un anillo de casas adosadas cerca del centro,”Recuerda Bindeman,“pero rápidamente reconocimos que este es el esquema más predecible y, por lo tanto, poco interesante. Y decidimos: dado que estamos rompiendo la idea estereotipada rusa de una casa adosada, entonces ¿por qué no cambiar también la imagen de la casa?”. En el concepto de Architecturium, una cabaña no es una fortaleza detrás de una valla inexpugnable, sino una casa de ciudad amigable, que tiene una pequeña parcela de tierra, pero sin valla, gracias a la cual es un participante de pleno derecho en el desarrollo urbano, formando su "rostro". Y dado que una casa de campo es en todos los sentidos más prestigiosa que una casa adosada, los arquitectos colocaron casas unifamiliares en el centro del distrito, alrededor de su plaza principal.
Cabe destacar el esquema de transporte del futuro asentamiento y la solución al antiguo problema del estacionamiento, encontrado por Architecturium. Dado que no es económicamente práctico hacer un estacionamiento subterráneo aquí, los arquitectos propusieron dos tipos de estacionamiento en el suelo: mini lotes para 5-6 autos en los extremos de las secciones residenciales y estacionamiento paralelo a lo largo de las calles. Y para que estos últimos no interfieran ni con los conductores ni con los peatones, todas las calles, excepto el bulevar central, se ensanchan aquí y al mismo tiempo se hacen en un solo sentido.
Es interesante que todos los empleados del taller trabajaron en el diseño arquitectónico real de casas adosadas y cabañas: el proyecto final incluyó más de 15 tipos de soluciones de fachada y diseños de volúmenes residenciales, lo que permitió diversificar tanto la apariencia del futuro distrito. como sea posible. Tenga en cuenta que aquí los arquitectos no descubren América; más bien, estamos hablando de un ejercicio de alta calidad sobre un tema largamente estudiado: en numerosas combinaciones de cubos con consolas y marcos de ventanas ampliados, en variaciones sobre el tema de los techos planos e inclinados. y alternancias de planos ciegos y totalmente acristalados, es fácil reconocer el estilo característico de Architecturium, que siempre ha confiado en el estilo discreto de la solución arquitectónica. Por cierto, según Vladimir Bindeman, incluso con la diversidad lograda en esta etapa del diseño, los autores del proyecto no se van a detener, idealmente, en su opinión, cada trimestre, con diseños similares y el mismo conjunto de funciones (área de juegos, área de juegos para recreación tranquila y área de recolección de desechos, delicadamente resuelta en forma de una casa discreta) debe darle una apariencia individual.
Como ya se mencionó, la plaza central del asentamiento está decorada con edificios públicos: un complejo comercial y deportivo y un centro educativo, que albergará un jardín de infantes y una escuela primaria bajo un mismo techo. Y si se supone que las zonas residenciales están decoradas con paneles de colores claros y multicolores (otro punto a favor de la diversidad visual del entorno), los edificios públicos, a diferencia de ellos, se diseñan en ladrillo más macizo. La única excepción es la "nariz" triangular del espacio comercial y deportivo: la fachada puntiaguda que da a la plaza verde está completamente cubierta con vidrio por los arquitectos, decorando la superficie transparente con ventanales triangulares multicolores. Y en la composición del mismo conjunto, que promete convertirse en el principal imán de la vida pública de la zona, los arquitectos han incluido un atributo tan integral de la plaza de la ciudad como es la torre del reloj. Es cierto que tanto la torre es moderna como el reloj electrónico: la parte superior de la vertical dominante está diseñada como un cubo de vidrio que gira 360 grados, que se iluminará en la oscuridad y servirá como un punto de referencia reconocible.
