La nueva pensión se construirá en la costa del Mar Negro junto al complejo hotelero existente. Los sitios de los complejos turísticos existentes y nuevos están separados por la calle Lenin, una carretera federal y simplemente la calle más larga de la ciudad de Sochi, y la pensión proyectada estará separada del mar y la playa por un ferrocarril. La ubicación entre las dos carreteras es más una regla que una excepción para Sochi, y los arquitectos en su trabajo intentaron compensar esto tanto como fue posible, proporcionando al nuevo complejo conexiones convenientes tanto con la ciudad como con la costa del mar.
Los arquitectos pusieron varios círculos en la base del plan general de la nueva pensión: esta es la forma de piscinas cubiertas y al aire libre, y los edificios las enmarcan con pintorescos semicírculos abiertos al mar. Esta disposición de los volúmenes les pareció a los autores no solo óptima desde el punto de vista de proporcionar a todas las habitaciones vistas de la superficie del agua, sino también más acorde con la naturaleza misma del edificio sur. No en vano en el diseño arquitectónico del complejo, este tema se juega muchas veces: numerosos "tambores" de vidrio de los pasillos públicos y tragaluces redondos se cortan en el edificio del edificio multifuncional principal, los soportes de la carretera de suspensión que conecta la casa de huéspedes con la calle Lenin y la playa también son redondas en el plan., así como numerosos miradores, pabellones y parques infantiles.
La entrada principal al territorio de la pensión está diseñada desde el lado de la calle Lenin: entre la calzada y el porche del edificio principal, que se eleva solemnemente sobre una plataforma especial, los arquitectos prevén una elegante plaza ovalada. Otra entrada se ubica desde el costado del área de recreación, también será posible llegar a la casa de huéspedes a través del bloque de servicios públicos, donde se ubica el área de carga principal.
El centro de composición del edificio principal es un vestíbulo de atrio multicolor, desde el que se puede acceder a todas las instalaciones de la pensión: el hotel en sí, un restaurante, un bloque de bienestar, salas de conferencias, un centro de ocio para niños, un chiringuito y anfiteatro con pista de baile. Las suites y suites formarán la base del stock de habitaciones de Yuzhnoye, y un bloque separado está diseñado para alojar a familias con niños, desde donde se accede más rápido a las salas de juegos, la biblioteca y los cibercafés ubicados en el nivel inferior del edificio. Allí, en el nivel más bajo, los arquitectos han colocado más entretenimiento "para adultos" - billar y bolos - y es desde este piso el camino más rápido para llegar a la piscina cubierta. Pero el restaurante, el salón de banquetes y el bar se encuentran en la "orilla" de la piscina redonda, desde donde se abre una hermosa vista del Mar Negro.
El edificio principal del complejo tiene un número variable de plantas, aumentando gradualmente de una a ocho plantas. Al mismo tiempo, el número máximo de pisos para mejorar las características de vista de las habitaciones se desplaza del eje del edificio a la parte sureste: la silueta dinámica resultante se apoya en la plasticidad misma del edificio, parece estar compuesto por "placas" separadas de pisos, entre los cuales aparecen huecos aquí y allá. Gracias a este último, una estructura bastante grande no se percibe visualmente como un soporte masivo; por el contrario, a pesar de su escala, es una estructura muy permeable y suave, combinada armoniosamente con su entorno turístico: una playa, piscinas, naturaleza subtropical.. A ello contribuye en gran medida el tono blanco nieve elegido por los arquitectos como color principal de la decoración del edificio principal.
Los arquitectos también prestaron mucha atención al diseño de la zona de playa junto al mar. Temáticamente, por supuesto, estará conectado con la mejora del parque de todo el complejo; además de las instalaciones tradicionales de la playa, habrá un paseo sombreado, un sistema de puentes y escaleras pintorescos. La playa estará separada de la vía del tren por muros de contención decorativos, que garantizan la creación de un ambiente acogedor aquí, que es una continuación lógica del ambiente más confortable que se proyecta en una pensión de nivel superior.
