Está previsto que el edificio se construya en una sección estrecha en forma de L con un lado corto hacia el Anillo de los Jardines. La planta de harina y confitería Dobryninsky se ubicó recientemente aquí; en 2006 se mudó al Distrito Este como parte del programa de liquidación de zonas industriales. La trama fue para el grupo de desarrollo Horus Capital, que iba a construir un centro de negocios de clase premium llamado Oasis. Fue diseñado por la oficina británica KPF, que se especializa principalmente en rascacielos. Originalmente, los británicos también planearon una torre aquí. Pero pronto quedó claro que no se ajustaba a las restricciones de altura y lo convirtieron en un edificio de media altura: 13 pisos de altura, sin contar los tres niveles subterráneos. Sin embargo, después de la degradación, el proyecto no se volvió menos expresivo: el volumen cristalino colgaba sobre el Anillo de los Jardines como un iceberg, y se previeron paneles de vidrio curvos en la fachada trasera, de acuerdo con la intención de los autores, creando la impresión de una "poderosa explosión de energía". De una forma u otra, el proyecto no se materializó: después de la crisis, el desarrollador vendió el activo y la construcción, llevada a cero, se congeló.
El nuevo propietario (Grupo BIN) cambió el equipo de arquitectura; ahora, la oficina de arquitectura de ABV está trabajando en el proyecto. “Tuve una protesta interna contra lo planeado en este lugar”, admitió a Archi.ru, la arquitecta Nikita Biryukov, autora del diseño actualizado del centro de negocios. "El nuevo cliente nos dio carta blanca e hicimos una casa más pragmática que, entre otras cosas, cumple con los requisitos económicos actuales".
El edificio alterado en Korovye Val promete unirse a la gama de centros de oficinas engañosamente simples, pero de hecho de estilo europeo, que son típicos del estilo arquitectónico de Nikita Biryukov. Las fachadas, que cumplen plenamente la definición de "modestas pero caras", reconcilian en parte el entorno arquitectónico paradójico: los edificios vecinos pertenecen a dos épocas, con un siglo de diferencia. A la derecha hay un rascacielos de un centro de oficinas sin asentar con una fachada de alta tecnología, a la izquierda está el cine Burevestnik de un piso con un pórtico, estuco y otros atributos del neoclasicismo, que es lenta y difícil de reconstruir con dinero de la ciudad para el teatro Alexander Gradsky. Entre ellos, los arquitectos planean insertar una combinación de dos volúmenes de similar altura.
El primer volumen, de 11 pisos, tiene forma de T en planta. Un edificio más bajo y más largo de 10 pisos se corta en su amplia parte central. Este último se extiende a lo largo de 1st Dobryninsky Lane y, a medida que se aleja del Garden Ring, desciende en dos salientes: de 44 metros, primero a 37, luego a 22 metros. El patrón de la fachada sigue una lógica estricta formada por una combinación de superficies vidriadas y áreas terminadas con paneles cerámicos color arena.
De hecho, las variaciones en la combinación de vidrio y cerámica constituyen la decoración principal de este edificio. La fachada de vidrio continuo del edificio alto que domina el Anillo de los Jardines está formada por ventanas de cinta. Luego, las líneas horizontales sólidas se interrumpen por la línea de puntos de cerámica: los balcones del dintel (en su interior hay ascensores y vestíbulos de ascensores) están adornados con finas rejillas de cerámica. Al final del cuerpo largo, el ritmo cambia drásticamente a uno vertical - está establecido por "marcos" de cerámica de dos pisos de altura. En la sección de la esquina entre los pisos, reaparecen las cuentas de cerámica, proporcionando una transición suave al patrón tranquilo de la fachada lateral del edificio largo. A medida que se aleja del Anillo de los Jardines, este paso métrico se repite dos veces más. Como resultado, la fachada se ve más que variada sin perder la unidad estilística.
Una columnata simple se encuentra en la parte inferior del edificio largo. Funcionalmente, el edificio también es extremadamente práctico: los niveles subterráneos están reservados para estacionamiento, la planta baja alta - para el vestíbulo, restaurante, comedor para oficinistas y tiendas, comenzando desde el tercero - espacio de oficinas diáfano, apartamentos. Con un enfoque tan cuidadosamente calculado, incluso teniendo en cuenta el hecho de que el cliente tuvo que reducir el número de metros cuadrados, cumpliendo con los requisitos más estrictos de la ciudad en términos de densidad de construcción (en lugar de 63 mil metros cuadrados del área total de Locales, se planean 60 mil aquí): las perspectivas para el centro de oficinas parecen optimistas. Y el futuro de esta parte de Zamoskvorechye parece próspero.
