Recordemos que la empresa "Masshtab" está implementando uno de los proyectos de desarrollo urbano más grandes del país: "A101" es de 13 mil hectáreas entre Yuzhnoye Butovo y Kaluzhskoye shosse, que se supone que se construirán con viviendas y bienes raíces comerciales. Por supuesto, la nueva construcción no se desarrollará como una alfombra sólida: las ciudades compactas individuales se soldarán cuidadosamente entre los asentamientos existentes y las áreas naturales protegidas. La ejecución del primer proyecto de este tipo ya está en marcha, y el lanzamiento del segundo, de hecho, “Ciudad de los barrios”, está en camino, para cuyo plan general el promotor anunció una licitación cerrada este verano.
Según Mikhail Malikov, presidente de la junta directiva de OJSC “Masshtab”, sus ambiciones (quería traer viviendas asequibles y de alta calidad al mercado) y la confusión banal lo impulsaron a organizar la competencia: nadie sabía cómo para convertir 154 hectáreas en una ciudad confortable. "En la planificación urbana nacional, la tradición de diseñar ciudades se interrumpió en la década de 1970, por lo que no teníamos muchas opciones; comprendimos de inmediato que se debía invitar a las oficinas extranjeras a participar en el concurso". Primero, se llevó a cabo un concurso de portafolios y, de 42 empresas de arquitectura, un jurado encabezado por Hans Stimmann seleccionó 4 equipos: MVRDV y KCAP / Next Architects de los Países Bajos, Hilmer Sattler Albrecht de Alemania y EDDEA de España.
Bart Goldhoorn fue el autor de los términos de referencia para el desarrollo del trazado general de la nueva ciudad. Fue él quien propuso el concepto de ciudad de bloques, un asentamiento que consta de barrios residenciales de tamaños estandarizados. Según el arquitecto, es una estructura capaz de proporcionar condiciones de vida cómodas y seguras, en contraste, digamos, con los microdistritos o casas individuales con un área cercada que se han adoptado hasta ahora en nuestro país. Hace tres años, Goldhoorn comenzó a desarrollar un estándar para los vecindarios, una especie de "regla de tamaño" que luego podría lanzarse a la construcción masiva (¡pero de ninguna manera sin rostro!), Como uno de los curadores de la Bienal de Arquitectura de Rotterdam. El concurso realizado permitió llevar esta teoría a la práctica.
Por un lado, los urbanistas recibieron el encargo de diseñar exactamente la ciudad, formada por barrios del mismo tamaño, pero de diferente densidad. Por otro lado, dado que se conocen los parámetros de los "bloques", en paralelo a un concurso cerrado, se llevó a cabo otro - por la mejor arquitectura de los propios bloques. La segunda competencia también fue internacional, pero ya abierta para todos: en total, se presentaron 250 inscripciones de diferentes países del mundo, y las más interesantes se incluirán en el catálogo de desarrollo de territorios.
En la exposición en el Anfilade del Museo de Arquitectura, los resultados de los dos concursos se muestran en paralelo. En el espacio de las salas, se colocan conceptos de planificación urbana, con diseños, las tabletas más detalladas y propuestas para la arquitectura de cuartos individuales, y la pared opuesta está ocupada por las obras de los participantes en un concurso abierto. Como había muchos de estos últimos, sus proyectos se presentan en estrechas tiras verticales de papel Whatman: de pie frente a ellos, puede leer una breve anotación y considerar las visualizaciones, poniéndose en cuclillas para estudiar los dibujos. Para aquellos que prefieren la visualización de información detallada, en la última sala sobre una mesa gigante se exhiben todos los modelos (a excepción de unas pocas personas desafortunadas que no sobrevivieron al transporte). Completamente diferentes en plasticidad, estilo y color, forman una “ciudad de cuartos” tan colorida que se parecen más al mostrador de una juguetería que a una exposición arquitectónica seria. Sin embargo, los organizadores se esforzaban por lograr ese efecto: mostrar cuán diferente puede ser la arquitectura con un solo estándar establecido para un trimestre.
Cada una de las cuatro oficinas invitadas al concurso tiene una vasta experiencia en el desarrollo de proyectos urbanísticos. MVDRV, en particular, diseñó la ciudad satélite de Almere y está participando en el proyecto del Gran París, Hilmer Sattler Albrecht desarrolló el plan maestro para la Isla de los Museos en Berlín, KCAP son ampliamente conocidos en Rusia con el plan maestro para Perm, y los españoles EDDEA ha sido galardonada recientemente con el premio ASPRIMA al proyecto de una nueva urbanización en Sevilla. Al trabajar en el aspecto de la "Ciudad de los barrios", cada equipo utilizó sus propias técnicas exclusivas. En particular, los alemanes en el diseño de los barrios demostraron una pedantería que bordea la rigidez: los edificios residenciales, divididos en cuadrados idénticos, se concentran en el centro del sitio, y las instalaciones sociales que, según los estándares rusos, requieren una mayor oferta de la territorio adyacente, se trasladan a la periferia. Ambas oficinas holandesas intentaron usar el espacio de la manera más eficiente posible: MVDRV lo hizo "encajando" cuidadosamente los vecindarios entre sí, gracias a lo cual su plan maestro se asemeja sutilmente a un trabajo de mosaico, y KCAP introdujo acentos de gran altura en el tejido urbano.. En cuanto al ganador del concurso, la oficina de EDDEA basó el proyecto en la idea de un fractal, una figura geométrica compleja formada por varias partes, cada una de las cuales es similar a un todo. En la versión de EDDEA, "City of Quarters" es un conjunto de grupos pequeños y bien mantenidos que no tienen escasez de estacionamiento y zonas verdes. Y así como las casas en un solo bloque se agrupan alrededor de un patio verde interior, varios bloques rodean un pequeño jardín con una escuela, y la ciudad en su conjunto se ubica alrededor de tres parques naturales.
Hubo dos nominaciones en el concurso de diseño arquitectónico, un trimestre de baja densidad y un trimestre de alta densidad, y ninguno de ellos ganó el primer premio. Pero dos segundos de los tres posibles premios fueron para el ruso Alexander Sverdlov, que vive y trabaja en Rotterdam. El proyecto de su propia oficina SVESMI recibió una mención honorífica. Alejandro acudió al acto de dar a conocer los resultados del concurso directamente desde el avión y, liderando las excursiones de uno de sus proyectos a otro por la suite MuAra, llevó consigo una maleta sobre ruedas. En los proyectos de Sverdlov, el jurado ganó no tanto una solución arquitectónica elegante (aunque en los tres casos se trata de volúmenes muy bien desarrollados), sino la adaptabilidad de la estructura de planificación, tanto de edificios residenciales individuales como de barrios en su conjunto. El arquitecto captó con mucha sensibilidad el ritmo ideal del desarrollo urbano: la alternancia de acentos de gran altura, volúmenes de poca altura y “pausas” en el perímetro que propuso se lee como un cardiograma ejemplar. ¿Y qué, si no un pulso uniforme, proporcionará fuerza y longevidad al cuerpo llamado "Ciudad de los Cuartos"?
