En un futuro próximo, dada la velocidad de construcción en esta ciudad, aparecerá una "porción de Manhattan" rectangular de 14.000 hectáreas a lo largo del paseo marítimo de Dubai. La nueva "Ciudad Costera" representará 25 bloques de rascacielos de diferentes alturas y formas, complementados con varios edificios "icónicos". El cliente del ambicioso proyecto fue la mayor empresa de construcción de Oriente Medio, Nakheel, que también planea construir un edificio de gran altura "Al-Burj" en Dubai con una altura de más de 1 km.
Koolhaas combinó dos ideas en un nuevo proyecto de ciudad / distrito / isla. La primera es su propia teoría de una “ciudad generalizada”, una ciudad genérica, una megalópolis con edificios sin rostro habitados por “nómadas” de la era del globalismo. Sus habitantes no están atados en absoluto a su hábitat, y el aeropuerto se ha convertido para ellos en el centro semántico de la ciudad.
La segunda idea es el cada vez más popular “Efecto Bilbao”: el uso por parte de las autoridades y grandes empresas de proyectos insólitos de arquitectos famosos para hacer que su ciudad, país o inquietud parezca atractiva, es decir, para la autopromoción. Así, el proyecto OMA une dos grandes tendencias en el desarrollo de una ciudad moderna. A pesar de su significado negativo, Koolhaas no los va a rechazar: al contrario, insta a utilizar su potencial oculto, lo que hizo en la "Ciudad Costera".
Entre las torres estándar de la isla, una variación de 82 pisos sobre el tema de la Torre de Babel y una esfera gigante de 44 pisos que se asemeja a
Centro de exposiciones RAK, un proyecto anterior de Koolhaas para los Emiratos Árabes Unidos. El complejo "Loop" aparecerá cerca, nada más que dos edificios de la sede de Central TV de China, entretejidos. Se colocará un amplio terraplén a lo largo del perímetro de la isla y se colocará un parque en el centro. La ciudad costera estará conectada a Dubai por cuatro puentes y un nuevo sistema de transporte público en construcción.
