El sitio en 40 Pyatnitskaya Street está vacío hoy, pero una vez hubo una casa de un piso con una puerta monumental. Ahora está previsto construir un edificio de oficinas en este sitio en el modo de regeneración; en otras palabras, si algo se encontraba en el lote baldío en el centro histórico, esto da alguna razón para llenar el lugar nuevamente. En un lado del sitio en el que se va a construir el nuevo edificio, hay un edificio bancario moderno, y en el otro lado, cerca, en Golikovsky Lane, hay un monumento arquitectónico recién descubierto, una casa de finales del siglo XIX. siglo, que ha conservado por completo su aspecto original, incluida una esquina redondeada, una vez con vistas a la intersección de calles. Con la aparición de un nuevo monumento, toda la zona circundante puede convertirse en objeto de patrimonio cultural.
El proyecto (autores de ZAO Albion M, arquitecto VM Shildkret) comenzó a desarrollarse en 2002, mucho antes de las restricciones a la construcción de oficinas en el centro de la ciudad; al mismo tiempo, la futura casa pasó la etapa de "prediseño", en que la cuestión de la función futura construcción. Entonces, en Pyatnitskaya se planea construir un edificio de número variable de pisos, de 3 y 4 pisos para "preservar la apariencia histórica", con dos niveles subterráneos de tiendas y un estacionamiento.
Los expertos no aprobaron el proyecto, calificándolo de pobre regeneración. Boris Pasternak comentó la situación de la siguiente manera: la arquitectura propuesta no corresponde de ninguna manera a la preservación o desarrollo de características históricas, la esquina cuelga agresivamente, la fachada está hinchada con flujo y no está claro por qué se hizo la transición entre los dos edificios. Quizás, agregó, "aquí se necesita un techo a cuatro aguas para que el tercer piso sea casi invisible desde el lado de Pyatnitskaya". Se pidió a los autores que trabajaran en otras opciones que fueran más adecuadas para la calle, que se deshicieran del paquete de volúmenes, el ventanal de esquina que sobresalga y que reduzcan la altura si es posible, ya que "en ARI se da" por encima ", y no obligatorio."
En Kolodezny Lane (posesión 3), en el sitio de una antigua fábrica textil a orillas del río Yauza, en un área de desarrollo estrictamente regulada, se planea construir un centro de negocios multifuncional (OOO Runastroy, arquitecto EA Lazutina). Según los autores, intentaron preservar el paisaje existente, pero el intento no se consideró muy exitoso. El complejo consta de dos volúmenes, cuya altura varía de 2 a 8 pisos, y están ubicados de manera que el edificio más grande esté más cerca del río y el más pequeño, de la ciudad, que se consideró infructuoso. El principal inconveniente fue que los diseñadores no mostraron trazados ni barridos a lo largo del terraplén; estos materiales podrían dar al anteproyecto una "justificación urbanística", dado que "el lugar es responsable y, además, la zona afectada, donde es importante al menos no dañar”.
El proyecto para la regeneración del complejo de desarrollo para edificios administrativos en el terraplén de Sadovnicheskaya, vl. 71, p. 1, 2 (OOO Vostok-service-stroy, arquitecto AI Zakharov) fue llamado por los expertos "buena regeneración" de un edificio-monumento de dos pisos y fue aceptado con la condición de que el entrepiso superior no sería un ático, como lo declaró el autor, pero un ático, es decir, no un espacio habitable.
El edificio de la calle Novoslobodskaya, que ahora alberga la Unión de Veteranos afganos de la SAFA, databa de la década de 1990. construido en el cuarto piso - ahora van a agregar el quinto (proyecto de CJSC "MGPI", arquitecto D. N. Romanov).
Los expertos sugirieron agregar espacios de estacionamiento junto con el aumento en el número de pisos; según el cálculo, se necesitan alrededor de 35. Además, se está construyendo un nuevo conjunto residencial en las cercanías, y el aumento de la casa vecina "obviamente no será un plus para él". El proyecto no fue aceptado y se decidió mostrárselo al arquitecto jefe de la ciudad para su aprobación adicional.
