La parcela del complejo de apartamentos se encuentra a cinco minutos a pie de la estación de metro Kuntsevo, en el triángulo entre la antigua y la nueva autopista Rublevskoye. Al este se encuentra la zona industrial del Instituto Tekhnomash, que se dedica a la investigación en el campo de la industria radioelectrónica; al oeste, muy cerca del límite del sitio, el centro de negocios Kutuzoff Tower de 20 pisos. Al sur, literalmente a tiro de piedra, hay una línea de ferrocarril en dirección bielorrusa con la estación de Kuntsevo, ahora se está ampliando; en este lado, se planea construir un paso elevado de la copia de seguridad norte de Kutuzovsky Prospekt, por supuesto, con las pantallas de ruido necesarias. Otros vecinos del futuro complejo son las casas de ladrillo rosa, principalmente de la tipología élite "Brezhnev", pero también las hay posteriores, de los noventa. El sitio en sí estaba ocupado por la producción textil y había estado vacío durante algún tiempo. El área es prestigiosa, solo mencione la proximidad de Kutuzovka, el metro y las carreteras están cerca, una caminata de 15 minutos comienza una serie de parques a lo largo del río Moskva, desde Filey hasta Krylatskoye.
-
Image 
zoom Complejo multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivan Franko. Esquema de ubicación © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom Complejo multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivan Franko. Plan de situación © AM Sergey Kiselev and Partners
La primera y más notable característica del proyecto es su entorno relativamente alto, especialmente debido a la proximidad del centro de negocios de 20 pisos. Los arquitectos llegaron a la conclusión de la necesidad de un volumen dominante que representara el complejo para la ciudad y reaccionara al edificio vecino. Este papel fue asumido por la torre-placa de 29 pisos del edificio 1, instalada a lo largo del BC, pero no paralela, sino en ángulo: entre ella y la oficina vecina, no había un desfiladero, sino una especie de campana, abierto al sur. Pero el contorno de la placa es irregular. Cada apartamento en la pared suroeste recibe así un ángulo de ventanal que captura la luz y ayuda a redirigir la mirada en diagonal hasta cierto punto, evitando una mirada muy directa de ventana en ventana con el edificio vecino.
-
zoom 1/6 MFC con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivan Franko. Montaje fotográfico © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 2/6 Conjunto multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivan Franko. Montaje fotográfico © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 3/6 Conjunto multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivan Franko. Montaje fotográfico © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 4/6 Conjunto multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivan Franko. Montaje fotográfico © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 5/6 Conjunto multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivan Franko. Montaje fotográfico © AM Sergey Kiselev and Partners
-
zoom 6/6 Conjunto multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivan Franko. Montaje fotográfico © AM Sergey Kiselev and Partners
Toda la casa está formada por pliegues, una especie de "plisado", y el pasillo interior también es en zigzag. Los requisitos de aislamiento para los apartamentos son más suaves y, sin embargo, los arquitectos hicieron todo lo posible para capturar la luz tanto como fuera posible. Una solución elegante a su manera para situaciones de estrechez. Y otras circunstancias ahora son raras en Moscú.
-
zoom 1/5 MFC con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 2/5 MFC con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 3/5 MFC con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 4/5 Conjunto multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 5/5 Conjunto multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
Tenga en cuenta que los 29 pisos de la torre del primer edificio no es el caso cuando el volumen se levanta por el bien de los metros cuadrados requeridos de acuerdo con la especificación técnica, sino un énfasis reflexivo. Los autores han llevado a cabo un análisis visual exhaustivo del paisaje; tal vez este proyecto esté equipado con un número casi récord de "incorporados" en diferentes puntos de vista: desde las carreteras Kutuzovskoye y Rublevskoye, desde el pabellón de la estación Kuntsevo, por cierto, construido a finales del siglo XIX, y del centro comercial "Quadro", construido en la carretera Rublevskoe por Vladimir Plotkin en 2003. Desde algunos ángulos, el Edificio 1 parece un telón de fondo del edificio circular del centro de negocios de Kutuzoff, sobresaliendo detrás de él como el respaldo de una silla gótica; por otro lado, debido al grosor no demasiado grande, la casa se estira "en una cuerda" y se ve elegante, especialmente en contraste con el amplio centro de negocios. En otras palabras, la placa y el BC forman un par contrastante, la relación entre los dos volúmenes, el antiguo y el todavía planeado, desde diferentes puntos resulta ser diferente.
El edificio norte, que se extiende a lo largo de la calle Franko y más cerca del futuro paso elevado del suplente, es más pequeño que otros en altura, tiene solo 9 pisos. El patio está cerrado por el edificio este de 15 pisos: se construyen tres placas trimestrales con la letra P, cuya "espalda" está vuelta hacia el sur. Otro edificio de 12 pisos está ubicado en la esquina noreste del complejo en un sitio separado.
Otra característica del territorio es que el terreno está fuertemente rebajado hacia el costado del ferrocarril, la diferencia de altura aquí es de aproximadamente 4.5 m. Por lo tanto, el estacionamiento subterráneo es en parte de dos niveles, en parte de un nivel. El patio privado "sin coches", es decir, con acceso solo para bomberos, juega con las peculiaridades del paisaje: alrededor de dos tercios se eleva al nivel de la marca superior y se alinea como una terraza con un muro de contención. Y en la parte norte aparece una escalera, espaciosa, inclinada y expandiéndose hacia arriba, que permite jugar con su perspectiva, realzada al mirar hacia abajo y "tomada" al mirar hacia arriba. La escalera se convierte en el principal atractivo del patio: los escalones son atravesados por una rampa en zigzag cortada como con un cuchillo, que, especialmente junto con los escalones-bancos, adquiere la calidad de un cómodo bulevar de la ciudad con una trama inusual.
“Hay muchas de estas soluciones en el paisajismo europeo y americano moderno, podemos decir que esta es una de las tendencias y no pretendemos ser los primeros aquí”, explica el arquitecto jefe del proyecto, Alexei Medvedev. - Pero permite no solo ahorrar espacio, sino también revivir el patio, agregarle entusiasmo. Una amplia escalera baja al edificio 4, al noreste. Otra escalera pequeña y estrecha en la esquina opuesta le permite acortar el camino al metro tanto como sea posible, solo hasta cinco minutos.
-
Image 
zoom 1/4 complejo multifuncional con local habitacional para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 2/4 MFC con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 3/4 complejo multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 4/4 Conjunto multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
Todas las funciones públicas de las plantas bajas: una cafetería, una tienda, una peluquería, un centro de ocio, se encuentran en el borde exterior del complejo. Algunos de los apartamentos del lado del patio se encuentran en la planta baja. Todas las entradas son atravesadas, provistas de entradas desde la calle y desde el patio.
Uno de los componentes importantes del proyecto son las fachadas de ladrillo de diferentes tonalidades, con abigarramiento natural. El ladrillo se eligió principalmente por contexto, ya que la mayoría de las casas alrededor están construidas con ladrillos. El edificio principal, 1, recibió un marrón noble, el resto adquirió un gris lacónico, pero no menos noble, claro y oscuro. La estructura de la fachada enfatiza la estructura de varios pisos del complejo: donde los edificios del marco de bloques crecen por encima de los 9 pisos, las paredes se vuelven notablemente más delgadas, las ventanas son más grandes, pero esta decisión no se debe a consideraciones artísticas, sino está estrictamente motivado pragmáticamente. En altura, los panoramas de los alrededores son mejor visibles y, al ampliar las ventanas, los arquitectos se esfuerzan por revelar las vistas tanto como sea posible.
-
zoom 1/4 complejo multifuncional con local habitacional para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 2/4 MFC con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 3/4 complejo multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 4/4 Conjunto multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
Todas las fachadas están unidas por marcos de metal gris oscuro alrededor de las ventanas e intercalados con las mismas franjas en la parte inferior de las aberturas. En algunos lugares, las ventanas se expanden visualmente con inserciones blancas. En las fachadas claras, las ventanas cambian rítmicamente, una tras otra, su altura, pero en ninguna parte sobresale más allá del borde superior, indicado por una franja horizontal de una hilera de ladrillos que sobresale prominentemente, un matiz apenas perceptible de muy sobrio y, según los autores propia definición, fachadas regulares. Desde los matices: iluminación mate de las viseras y decoración lacónica de frecuentes rayas finas, comunes para el metal y el travertino. En una situación de moderación enfatizada, cualquier detalle se vuelve perceptible. Pero otra cosa también es cierta: el complejo requiere materiales de acabado de alta calidad, piedra y, sobre todo, ladrillo. Y parecerá caro solo si el plan se realiza por completo.
-
zoom 1/4 complejo multifuncional con local habitacional para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 2/4 MFC con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 3/4 complejo multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivan Franko. Secciones © AM Sergey Kiselev y socios
-
zoom 4/4 Conjunto multifuncional con vivienda para residencia temporal en la calle. Ivan Franko. Secciones © AM Sergey Kiselev y socios
