El complejo residencial Time se está construyendo en el distrito Solomensky de Kiev, detrás de la estación de tren, no lejos del centro: a 5 km de Khreshchatyk ya 15 minutos en coche. Hay bastantes edificios estalinistas en el distrito, tanto edificios de cinco pisos como palacios con columnas, pero en mayor medida está lleno de edificios de microdistritos de posguerra de 9 a 16 pisos. Ahora, en este contexto mixto, aprovechando la proximidad de comercios, dos parques, una estación de tren y el centro de la ciudad, varios promotores están construyendo varios grandes conjuntos residenciales con una altura de 25-27 pisos; forman aquí una nueva capa de la ciudad, el rascacielos de la capital.
Time LCD también trabaja con esta báscula, cuya construcción en un terreno de 0,37 hectáreas a lo largo de la calle metropolitana Vasily Lipkovsky ya ha comenzado. Anteriormente, había un edificio de dos pisos de baños de la década de 1930 y, en las profundidades, garajes; el sitio en su conjunto estaba abarrotado de ocupantes ilegales. Al mismo tiempo, es conveniente para viviendas nuevas: un gimnasio y un supermercado están cerca, dos parques de la ciudad y varias universidades están a 15 minutos a pie.
El complejo, diseñado por ARKHIMATIKA, consta de dos edificios en un estilobato común, cada uno con tres secciones de diferentes alturas. Según el credo de los arquitectos, pertenece a una tipología híbrida: con una esquina trimestral cubre un patio privado, cerrado a los automóviles, dispuesto en el techo de un estacionamiento desde la calle, y al mismo tiempo permanece abierto y “brota”.”Con cuatro torres - todo esto permite compensar la significativa altura del conjunto, mediante un juego volumétrico-espacial, al esquema: una" base "de ocho pisos a escala urbana y una" superestructura "superior ".
Mientras tanto, todas las notas y niveles no son arbitrarios, sino que se calculan con mucho cuidado en función del contexto. Los edificios de ocho y nueve pisos de las décadas de 1960 y 1970 en el lado opuesto de las calles Lipkovsky dictaban la primera línea de altura: este es el edificio de la esquina que da a la calle y une dos torres; la misma línea de ocho pisos de altura se puede trazar en el edificio, estirada en una línea en la parte trasera del patio. Las fachadas de este nivel contextual "básico" están construidas con ladrillos, y por esto también se hacen eco del entorno. Las torres más altas del complejo están ubicadas en sus bordes: son blancas, de 25 pisos cada una. En la parte central del conjunto en forma de L en planta hay 2 torres "compromiso", con fachadas de ladrillo, 23 y 13 pisos cada una.
El segundo tema es la luz y las vistas. Los mejores panoramas aquí están en el sur: vistas de las afueras de la ciudad, vigas, estanques y el sector privado; en el oeste, hasta la plaza Solomenskaya y la ciudad más allá; y en el este - al centro hacia el Dnieper. LCD Time enfrenta estos tres lados con fachadas: "televisores"; las ventanas aquí son francesas, en el piso, la superficie en zigzag consta de ventanales triangulares. "De acuerdo con nuestro plan, los pliegues de los ventanales en la fachada establecerán contacto visual con los peatones y los automovilistas que pasan, pasando o conduciendo más allá del complejo, los ángulos de refracción cambiarán, creando un efecto cinético", dice Dmitry Vasiliev, co -fundador de ARCHIMATIKA.
Las superficies brillantes de los ventanales-acordeones son adelantadas por consolas, lo que las convierte, vistas desde la distancia, en una especie de casas-periscopios que observan el entorno. Otras fachadas, en su mayoría de ladrillo o blanco, dan materialidad a los volúmenes y contrastan con zigzags de vidrio, enfatizando y enmarcando su brillo.
Una parcela separada está conectada con los diseños de los apartamentos. ARCHIMATIKA ha desarrollado y utiliza su propio estándar de apartamentos de alta calidad, en el que se calcula la eficiencia de cada metro cuadrado: sin paredes y pasillos innecesarios, con un mínimo de "recorridos" de peatones en el interior, disposición óptima de las puertas y longitud de la pared para la disposición de los muebles - en una palabra, para que todo el espacio pagado por los vecinos lo utilice con total dedicación y sea cómodo,y no había “medidores de lastre”. Los arquitectos denominaron PRO a estos apartamentos, y calcularon que en ZhK Time hay un total del 97% de ellos, con la excepción de un pequeño número de áreas que no están completamente optimizadas debido a la necesidad de encajarlas en los volúmenes Edificios. Estamos de acuerdo en que este es un muy buen indicador del número de apartamentos "avanzados".
Además, los apartamentos con techos inclinados con entrepisos y "techos inclinados" se planean en los pisos superiores: se enfrentan a una fachada como de dos pisos y la opuesta como de un piso. Estos son áticos.
Otra variante de la oferta exclusiva: apartamentos en el noveno piso de un edificio con patio extendido con amplias terrazas abiertas; hace calor en Kiev y la terraza abierta se puede utilizar durante bastante tiempo.
Pero más que una composición volumétrica de varios niveles, se llama la atención sobre el patio en terrazas, dispuesto en el techo del estacionamiento. Además, observamos que el estacionamiento está ubicado no solo debajo del patio, sino también debajo del pasaje a lo largo del borde este del complejo. En los dos niveles inferiores del edificio de 13 pisos hay un jardín de infancia de 140 asientos para dormir con su propio patio de juegos en el techo, pero también con acceso al nivel cero. Su aparición fue estipulada en el reglamento para el desarrollo del territorio, el jardín de infancia estará abierto a todos los residentes del distrito, aclaran los arquitectos.
La disposición del patio de tres niveles es bastante fascinante: en el espacio entre los dos edificios hay una rampa colgante sobre soportes redondos de metal y una escalera al segundo nivel y más abajo, al nivel de las calles circundantes. Aquí, en la alineación entre las casas, se forma un cierto nodo espacial con un pasaje con bisagras, una escalera e incluso una ventana redonda hacia abajo, una linterna antiaérea que ilumina parte del estacionamiento. Hay un jardín público con un pequeño anfiteatro.
Los lugares de descanso tranquilo están separados del voleibol y el parque infantil por elevaciones de geoplásticos, en cuyas elevaciones se planea plantar no solo arbustos, sino también árboles.
La ventilación de escape del estacionamiento subterráneo, enfatizan los autores, se lleva al techo de los pisos superiores y no contaminará el aire en el patio. Algunos de los patios de recreo y campos deportivos se encuentran debajo, en el nivel cero, y están equipados con una bandada de glorietas redondas. Desde el lado de la calle, se planean cafés y tiendas en el stylobate. Sin embargo, muy cerca, en un edificio bajo pero alargado de los años 30, se encuentra un gran centro comercial.
En una palabra, aquí se tiene en cuenta mucho de lo necesario para un complejo residencial moderno: un estilóbato multinivel desarrollado, cuyas subestructuras y transiciones dan una impresión casi "romana"; verdor, el silencio del patio cercado de la calle; departamentos de diferentes tamaños, incluidos los especiales, ambos con literas y equipados con terrazas. Además de fachadas modernas, ventanales de piso a techo, ventanales triangulares, cálculo cuidadoso de las vistas de los alrededores. Por no hablar de la ubicación de la casa, aunque en la parte soviética, pero no lejos del centro de la ciudad. Todas estas cualidades se suman a un rompecabezas bastante fascinante, que es bastante consistente tanto con la clase ejecutiva declarada de vivienda como con las ideas modernas sobre una ciudad cómoda y sus niveles, desde el estilobato inferior al rascacielos.
