Ver a la historiadora Marina Khrustaleva
sobre la experiencia de revitalización
cines en Los Ángeles
El programa de renovación de decenas de cines periféricos en Moscú se puso en marcha a finales de 2014, cuando el gobierno de Moscú vendió 39 edificios a la vez al grupo de empresas de desarrollo ADG a través de una subasta. Los experimentos de inquilinos anteriores, incluidos los principales distribuidores rusos, han confirmado que estos edificios no pueden funcionar como cines, ya que se requiere una reconstrucción de capital para adaptar su estructura interna a los estándares de alquiler modernos. Y el producto de la venta de entradas resultó no ser el elemento más rentable. Por lo tanto, la mayoría de los cines fueron abandonados o convertidos en centros comerciales "hechos por ellos mismos".
Ya hemos escrito sobre los primeros pasos en la implementación de este programa: el estudio de los cines sobrevivientes y los concursos celebrados. Teniendo en cuenta los errores ajenos, el grupo ADG ha desarrollado un programa único para la creación de centros regionales, solo el 30% de cuya funcionalidad debería estar relacionada con el cine. Funciones socioculturales, educativas y de entretenimiento: coworking, secciones deportivas, club infantil, clases magistrales y, por supuesto, venta minorista: desde un supermercado de abarrotes hasta un formato de salón de comidas de moda, deberán devolver estos edificios a su significado anterior centros de atracción para la comunidad local, epicentros de la vida cultural y social local.
Otro saber hacer conceptual del grupo ADG es la idea de una modernización radical de los edificios. Donde la ley lo permita y la economía confirme la conveniencia de medidas radicales, la reconstrucción se llevará a cabo de manera total. En lugar de símbolos típicos en el sentido literal y figurativo de los años 70-80, aparecerán complejos, dotados de signos de la arquitectura internacional moderna, basados en un código de diseño desarrollado por un equipo liderado por Amanda Leavit. Utilizando el código y el catálogo de soluciones estándar, como la combinación de acristalamiento estructural macizo del primer piso con el revestimiento con paneles cerámicos volumétricos del volumen superior en las fachadas, se desarrollan proyectos individuales para cada futuro centro de distrito. Ningún edificio será completamente idéntico a otro. Cada proyecto tiene en cuenta las particularidades de la ciudad y los edificios circundantes.
El uso de un código de diseño único permitirá al desarrollador "matar dos pájaros de un tiro", para reducir el costo de cada proyecto individual y crear una marca reconocible que se convertirá en el sello distintivo de un nuevo tipo de centros sociales, comerciales y culturales. en los distritos "durmientes" de Moscú, capaz de sacar a los clientes cansados de patinar por pan y circos "lejos en Mega.
Un modelo de negocio sólido con una connotación social digna recibió la aprobación de las autoridades de Moscú y comenzó a implementarse a un ritmo rápido. Ya se ha desarrollado la documentación de diseño para las 39 instalaciones, se han recibido la mayoría de las aprobaciones para AGR (decisiones arquitectónicas y de planificación urbana) y las conclusiones positivas del MGE (Experiencia del Estado de Moscú), así como varios permisos para trabajos de construcción e instalación.. En la primavera de 2017, comenzaron las obras de reconstrucción de las instalaciones que forman parte principalmente del programa: los cines Angara, Budapest, Sofía y Kirguistán. En el "comienzo bajo" "Sueño" y "Órbita".
El grupo ADG ha desarrollado varias estrategias para trabajar con objetos desde el punto de vista del trabajo con el patrimonio: restauración científica, adecuación, conservación de elementos decorativos. La primera opción se utilizará en la reactivación del cine Rodina, un objeto de patrimonio cultural de importancia regional, se planea restaurar las fachadas y el interior, incluida la reconstrucción de los rieles de la escalera.
Aquellos edificios, cuyas soluciones constructivas permitan adecuarlos a nuevas funciones, serán reconstruidos por el método de “adecuación”, manteniendo los volúmenes y estructuras básicas. Esta categoría incluye "Zvezdny", "Voskhod", "Sayany" y "Varsovia". Para los edificios ruinosos, cuyos diseños no se pueden adaptar a nuevas funciones, se aplicarán métodos de "reconstrucción profunda": manteniendo el área del edificio con un posible aumento de la altura del edificio.
Los arquitectos rusos participan activamente en el programa de reconstrucción de cines. Además del departamento de diseño propio del grupo ADG, empresas de terceros están involucradas en el trabajo de proyectos individuales. Por ejemplo, ABD Architects participó en el desarrollo de los conceptos de seis proyectos de reconstrucción del estudio de arquitectura AL_A "Angara", "Dream", "Budapest", "Orbita", "Sofia", "Kirguistán". La documentación de diseño para la reconstrucción del cine Baikonur fue desarrollada por Sergey Kiselev and Partners. Spectrum Group of Companies participa en el trabajo de los proyectos de los cines Pervomaisky, Patriot y Aurora. Y en los proyectos de los cines "Planeta", "Elbrus" y "Mars" - la empresa "Bureau" Close-up ". ***
El deseo de discutir las ventajas y desventajas de las estrategias desarrolladas, así como de aclarar la opinión de la comunidad arquitectónica e histórico-protectora sobre el programa implementado, fue el motivo de la celebración de una mesa redonda "Memoria del lugar" en el Arco de Moscú. Festival de 2017. El arquitecto del grupo ADG, Sergey Kryuchkov, invitó a varios arquitectos e investigadores de arquitectura destacados para discutir una serie de cuestiones. ¿Los cines construidos a fines de la década de 1960 y mediados de la de 1980 merecen el estatus de monumentos arquitectónicos, o el uso de proyectos estándar y, a menudo, ordinarios merece este estatus? ¿Es la complejidad de adaptar los edificios existentes a las nuevas funciones una razón objetiva suficiente para una reconstrucción cardinal con un cambio de apariencia y volumen? ¿Qué es más importante: la apariencia arquitectónica o la función del edificio? ¿Dónde buscar fondos para preservar edificios auténticos como símbolos o museos de una época pasada? ¿Es correcta la preservación fragmentaria de elementos decorativos individuales, o es solo una forma de camuflar la destrucción real de la “memoria del lugar”?
Como era de esperar, las opiniones estaban divididas. Los investigadores e historiadores de la arquitectura abogaron por la preservación de los edificios originales, los arquitectos discutieron varias formas de revivirlos o recrear el espíritu, pero no la letra de una función que se ha ido para siempre. Nadie tenía opiniones equilibradas y razonadas, especialmente en términos de conveniencia económica. En este contexto, la presentación, preparada por la historiadora de la arquitectura Marina Khrustaleva, sobre cómo sobrevivieron los cines vacíos de la capital del cine, Los Ángeles, se convirtió en un verdadero descubrimiento. Resultó que las soluciones al problema al que se enfrentan los arquitectos y expertos rusos se han encontrado durante mucho tiempo. Son lógicas, pragmáticas y se basan en el marco legal y la práctica de participación activa de las comunidades urbanas y las instituciones públicas en la gobernanza de la ciudad. Y como todavía tenemos que ir por este camino, le pedimos a Marina Khrustaleva que preparara una historia detallada sobre cómo sobrevivieron los “templos de la décima musa” en California.
Continuación: Marina Khrustaleva. Revitalizando los cines de Los Ángeles
