El centro de negocios "Optima-Plaza" se puso en marcha en 2016. Fue calificado como "muy bueno" por el método de la compañía británica BRE Global para calcular el desempeño ambiental de los edificios BREEAM.
El complejo está ubicado en la parte sur de Lviv, en la intersección de la calle Nauchnaya con la calle Knyagyni Olga. Esta parte de la ciudad se distingue, por un lado, por una infraestructura urbana bien desarrollada: solo a lo largo de Princess Street hay cinco centros comerciales alineados en una fila con un parque acuático entre ellos. “Además, las tecnologías de ciudades inteligentes se están introduciendo activamente aquí: están instalando mástiles de acceso Wi-Fi, puntos de carga para dispositivos en las paradas de transporte público; se ha introducido un sistema de remuneración por clasificación de residuos domésticos y notificación de plazas de aparcamiento gratuitas . - dice Dmitry Vasiliev, cofundador de la empresa de arquitectura Archimatika. Por otro lado, la organización del espacio todavía apenas se corresponde con la comprensión moderna de un entorno amigable.
El desarrollador se dirigió a los arquitectos con una solicitud para comentar sobre el proyecto ya terminado del centro de negocios "corredor". “Analizamos el esquema lineal propuesto por nuestros predecesores, mostramos al cliente dónde estaría el corredor y cuán ineficaz sería. Tal diseño de un edificio de oficinas está moralmente desactualizado, ninguna fachada moderna salvará aquí ". Como resultado, Archimatika acometió la creación de un proyecto cualitativamente nuevo de un centro de negocios que cumple con los requisitos de la época, no solo en señalización externa formal, sino también en esencia.
Los arquitectos lograron alejarse de la anticuada estructura lineal dividiendo la composición única del edificio en tres volúmenes risalit, que dan ritmo y suavizan el efecto de la excesiva longitud del edificio. Las fachadas frontales de cada volumen se cubren con paneles metálicos, las fachadas norte y sur, por el contrario, se dedican al acristalamiento panorámico, conformando la técnica actual de “envoltura de formas”, enfatizando el contraste de lo longitudinal y lo transversal. Se formaron terrazas profundas con árboles vivos en el techo del stylobate entre las proyecciones.
El acristalamiento panorámico continuo de la fachada sur está tachado por las lamas metálicas horizontales del sistema de sombreado, que permiten vincular la estética con la eficiencia energética, protegiendo los espacios de oficinas del calor en verano y aportando una insolación adicional en invierno debido a los parámetros calculados por los arquitectos. Se instalan listones similares en las fachadas finales: aquí también protegen las ventanas de la luz solar directa, pero forman líneas verticales en lugar de horizontales.
El tono principal de las fachadas es el cobre oxidado en verde. “Inicialmente, consideramos una versión gris, moderada y profesional del esquema de color. Se adaptaba al cliente, pero nos parecía terriblemente aburrido. Todos los edificios que se encuentran cerca son de un gris hosco, terminados con yeso de cemento. Queríamos que nuestro edificio fuera diferente de la herencia soviética y se viera fresco, especialmente porque los abedules crecen frente a él, lo que establece un buen fondo. Decidimos apoyar el color verde, pero usamos un tono frío, que es más apropiado para la función del centro de negocios”, dice Dmitry Vasiliev.
Un nivel de estacionamiento subterráneo se complementa con un estacionamiento en el nivel de la planta baja, al costado del patio. Aquí, la fachada del estilobato está cubierta con una malla metálica, lo que permitió proporcionar ventilación natural y permitió reducir el costo de instalación de un sistema de extracción de humos.
La superficie útil de los locales en cada una de las plantas es de unos 1.900 m2… Esta es el área óptima para el cómodo trabajo de los empleados de una gran empresa. La división del piso en tres partes en bloques le permite dividir convenientemente el espacio en pequeñas unidades de oficina.
En la cubierta de Optima-Plaza se instala un sistema de captadores solares cuya capacidad es suficiente para dotar de agua caliente a todo el centro de negocios. El agua se calienta mediante una bomba de calor de aire, que también calienta el edificio, si la temperatura no desciende por debajo de menos cinco. Archimatika ha probado todas estas técnicas por primera vez al diseñar "Optima Plaza".
Los arquitectos también se ocuparon de los espacios públicos: a izquierda y derecha del lobby en el stylobate hay un lugar para cafés y tiendas, lo que hará de Optima Plaza no solo un lugar cómodo para trabajar, sino también un centro de atracción para los locales. residentes. El desarrollo de la infraestructura del distrito también es atendido por el estacionamiento de bicicletas y las estaciones de carga para vehículos eléctricos que se encuentran frente al edificio del centro de negocios. Los autores confían en que el edificio establece un alto estándar para el desarrollo de bienes raíces de oficinas no solo en Lviv, sino también en Ucrania en su conjunto, en línea con las ideas de la "clase creativa" sobre una vida cómoda en la ciudad.
