Durante más de medio siglo, la vista del Pasaje del Molino no ha sido agradable a la vista. En los años sesenta se erige aquí el Melkombinat nº 4. La masa de hormigón gris funcionó correctamente, pero con el tiempo cayó en descomposición: las últimas reservas de grano se extrajeron hace cuatro años. Desde entonces, el territorio, enredado con vías ferroviarias oxidadas, estaba vacío, los edificios individuales se alquilaban con arrendamientos aleatorios, y parecía que aquí reinaba una atmósfera de desesperanza durante mucho tiempo.
Al mismo tiempo, el sitio está incluido en el área de "Gran Ciudad" y tiene una excelente infraestructura. Está separada de los rascacielos del Centro de Negocios por el Tercer Anillo de Transporte, la estación de metro Shelepikha se abrirá a 600 metros de distancia, y la parada MCC del mismo nombre y la plataforma ferroviaria Testovskaya están muy cerca, desde donde se puede llegar a Plaza Tverskaya Zastava en siete minutos. El terraplén del río Moskva también está a tiro de piedra: simplemente camine a través de un par de hileras de edificios de cinco y nueve pisos. Entre ellos, al borde mismo del agua, hay una antigua torre. Esta es una estructura técnica que era necesaria para descargar barcazas y transportar grano al elevador. Se decidió no demolerlo, sino conservarlo como una especie de obelisco al pasado del Pasaje del Molino. La torre seguirá siendo el único recordatorio de la zona industrial. Todo el territorio, donde antiguamente se ubicaba el Melkombinat, será ocupado por un nuevo barrio.
El sitio se dividió condicionalmente en tres grandes partes. El sur se asignará a las viviendas municipales: está previsto trasladar a las personas de las casas en ruinas del distrito de Kamushka, que está casi directamente adyacente a la ciudad de Moscú. Los apartamentos de los otros dos se pondrán a la venta, y entre ellos habrá un área muy pequeña, desde 28 m2… Ahora está en marcha la construcción de la primera etapa, que albergará cerca de 77 mil metros cuadrados de vivienda. Pero, si el proyecto se aprueba por completo en su forma actual, en última instancia, esta cifra se triplicará con creces.
“Hemos recibido la tarea en forma terminada. Se sabía que era vivienda. Se sabía que las instalaciones de reasentamiento para los residentes del barrio de Kamushki pasarían a formar parte de esta vivienda. El área ya ha sido detallada en el documento del gobierno de Moscú. Nuestra tarea era traducir todo esto en soluciones espaciales concretas”, explica el arquitecto jefe del proyecto, Valery Kanyashin.
La idea de construir el sitio con los mismos rascacielos se abandonó de inmediato. El objeto, construido con un solo tema arquitectónico, parecería demasiado monumental y destruiría el dominio del complejo de la ciudad de Moscú. Además, esta opción no era adecuada debido a las normas de insolación: una pared de rascacielos bloquearía el acceso de la luz solar a los edificios de nueve y cinco pisos en el terraplén y a lo largo de Shmitovskiy proezd. Como resultado, la silueta del complejo resultó ser compleja y, a primera vista, absolutamente espontánea: con partes altas y bajas, huecos, varias soluciones de fachada y alturas de casa que van desde 11 a 175 metros. Esto hizo posible no solo mantener el mejor régimen de insolación e iluminación natural, sino también crear un entorno interesante que recuerda a una zona residencial establecida, que se construyó no de una vez, sino durante décadas. Los materiales de fachada apoyan este juego. Son contrastantes, con diferentes texturas: ladrillos de clinker, losas de cerámica, hormigón de fibra de vidrio, láminas niqueladas, paneles de acero, estructuras de vidrieras: la variedad enfatiza la individualidad de cada edificio.
“Las casas son diferentes y, al mismo tiempo, ninguna es revolucionaria: en algún lugar ya hemos visto todo esto, algo nos resulta familiar. Gracias a esto, una persona no se encuentra en circunstancias nuevas, sino en circunstancias normales, tranquilas y ya experimentadas. Esto permite crear la atmósfera de un lugar que ya tiene historia”, dice Valery Kanyashin.
Un rasgo característico del desarrollo son los patios residenciales, elevados sobre el suelo a la altura del piso, enfatizando así la privacidad de los espacios residenciales. A nivel de patios residenciales, hay territorios colindantes con jardines de infancia y áreas de juego. Aunque la altura de los estilobatos es significativa, unos cuatro metros, no se sentirá como un obstáculo. Los patios están diseñados para ser ajardinados y ajardinados para que sean indistinguibles de los comunes, y será fácil ingresar a ellos: en una escalera mecánica o un ascensor a través de vestíbulos, pero al mismo tiempo, los peatones en tránsito difícilmente se encontrarán. en ellos. Para los transeúntes, la presencia de tales estilobatos no se siente de ninguna manera. Perciben los planos de las fachadas: en algún lugar de un nivel y en algún lugar por encima de los 50 pisos.
Otra circunstancia difícil es la altísima densidad de construcción. Sin embargo, cada rascacielos tiene una parte inferior dedicada de dos pisos, que desde la altura del crecimiento humano se percibe como fachadas ordinarias de la ciudad: se trata de locales de oficinas, tiendas y grupos de entrada de secciones residenciales, donde se encuentran estructuras de vidrieras y losas de cerámica de alta calidad. se utilizará como decoración. En diagonal, comenzando en el metro, el complejo residencial estará cortado por un bulevar: se extenderá sobre la ruta subterránea del metro en construcción, desde la estación Shelepikha hasta el fondo del barrio. El bulevar fluye suavemente hacia una pequeña plaza con un edificio público bajo, que, rindiendo homenaje al pasado del lugar, los diseñadores llamaron condicionalmente el Moulin Rouge, el Molino Rojo. Debería convertirse en una especie de punto de atracción para el barrio: aquí puede equipar un café, colocar clubes de interés y, en la temporada cálida, equipar una terraza con mesas. Así, la trayectoria del movimiento a través del conjunto residencial repite completamente la lógica del movimiento en el entorno urbano natural. La proporción de espacio residencial y espacio comercial se observa exactamente, por lo que nada debe estar vacío: a medida que se aleja del centro, que en este caso puede considerarse una estación de metro, el número de tiendas disminuirá gradualmente exactamente de la misma manera que sucede en las calles de las antiguas ciudades europeas. Es gracias a los detalles que el entorno del conjunto residencial en Mukomolny Proyezd está diseñado para ser intuitivo y proporcionado a una persona, incluso a pesar de la altura de los edificios y un área pequeña.
