El uso de tecnologías BIM en la construcción de objetos de orden estatal será obligatorio en Rusia en 2019. El Ministro de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación de Rusia, Mikhail Men, argumentó esta decisión reduciendo el costo del diseño en un 30% y la capacidad de controlar los costos. BIM permite calcular el costo, los riesgos, los plazos en una etapa temprana, lo que sin duda es beneficioso y conveniente para el cliente.
La implementación de BIM es un proceso de cambio sistémico, cuyo super efecto se retrasa en el tiempo. Es necesario comprar computadoras potentes, programas (Revit, Tekla, Allplan, Navisworks, Archicad), capacitar a especialistas calificados para trabajar en ellos. Lejos de que todas las universidades nacionales enseñen esto, pero de forma sistemática, en ninguna parte de la Federación de Rusia. En la experiencia de los ejecutivos, la transición a BIM toma de seis meses a dos años. Para trabajar en el modelo de información, los arquitectos, diseñadores y diseñadores deben tener bases desarrolladas: bibliotecas de familias de productos. En el camino, todo esto revela muchos otros problemas en la organización de procesos. Dadas las raíces extranjeras del software, no todo se adapta a las normas y GOST de Rusia.
Entonces, ¿qué piensan los participantes del mercado sobre la implementación de BIM? Hablamos con varios de ellos. Y las conclusiones están al final. ***
Sergey Gromov, DISCURSO, responsable del grupo de arquitectos:
“Nuestra oficina es una de las más grandes de Moscú, tiene muchos talleres y equipos y, por supuesto, no todos utilizan tecnologías BIM. Pero los equipos individuales han estado trabajando con BIM durante mucho tiempo y con confianza, optimizando el proceso de trabajo en un proyecto y, en particular, reduciendo significativamente el tiempo para realizar cambios en él. Esto se nota especialmente en el trabajo de aquellos equipos de SPEECH que apoyan proyectos de oficinas extranjeras: construir un modelo de información permite analizar rápidamente el material desarrollado por los colegas y adaptarlo a las realidades rusas, así como explicar a los autores la esencia de la cambios necesarios. La tecnología BIM es igualmente efectiva cuando se trabaja con subcontratistas (intercambio de datos en IFC: un formato abierto y universal para transferir un modelo de información) le permite integrar rápidamente en el proyecto original todas las soluciones constructivas, tecnológicas y de ingeniería desarrolladas por organizaciones de terceros.
Por supuesto, trabajar con BIM no está exento de complicaciones. Quizás el momento más agudo es el diferente nivel de implementación de BIM para todas las empresas involucradas en el proyecto. La falta de regulaciones para la gestión de documentos electrónicos y un estándar común para la transferencia de datos sobre el proyecto complica el procedimiento para el intercambio de información. En ocasiones se llega al punto de que de uno de los subcontratistas podemos aceptar una sección en el sentido literal sobre papel de calco y tener que transferirla manualmente a nuestro modelo nosotros mismos.
Las realidades del proyecto de construcción ruso no son menos que un dolor de cabeza. A menudo, incluso en la etapa de implementación del proyecto, tenemos que realizar un modelado multivariado y actualizar varias versiones del modelo al mismo tiempo. Como resultado, en proyectos muy complejos, nos enfrentamos a limitaciones de software y recursos.
Para trabajar con proyectos complejos, nuestros arquitectos utilizan principalmente ArchiCAD, lo que les permite trabajar con diferentes formatos de archivo y modelo y, sin estar atados a un proveedor específico, convertir los datos iniciales en nuestros modelos y transferir tareas a los subcontratistas en la forma en que les conviene. En general, estamos encontrando con éxito soluciones para eludir las limitaciones de software y recursos y estamos mejorando gradualmente, aunque es demasiado pronto para hablar del tercer nivel de madurez BIM, el más alto, según el modelo Buu-Richards”. ***
Vadim Kostyrin,
za bor, director administrativo:
“En la actualidad, todo nuestro proceso de diseño está depurado y vinculado a 3D Max y ArchiCAD, no utilizamos otros programas. Este kit satisface plenamente las necesidades de nuestra empresa y nos permite solucionar todos los problemas que nos plantean el proceso de diseño y las necesidades de nuestros clientes. Para nosotros, las capacidades de Revit son obvias (software para diseño en BIM - ed.), Pero no planeamos cambiar nada en nuestro trabajo, ya que cualquier cambio viola el cronograma y ciclo de los procesos de trabajo. En principio, nos parece que los métodos de diseño modernos prestan demasiada atención a las herramientas de software. No olvides que la arquitectura existe fuera del entorno digital, y también que también es arte . ***
Anton Nadtochy, Atrio, Director General:
Atrium ha estado utilizando modelos de información durante seis años. Somos mejores en BIM que muchas empresas occidentales con las que nos hemos encontrado. Mucho depende de la experiencia y el enfoque de la empresa para dominar el programa. Naturalmente, aparecen puestos individuales como los de gestores BIM. Y si nos fijamos en empresas exitosas que trabajan en BIM, entonces un administrador BIM es una unidad separada que no hace más que coordinar el trabajo, crea las bases necesarias para el trabajo, etc. El principal problema es que las bases, las familias de productos aún no se han desarrollado, la mayoría de las cuales tuvieron que crearse desde cero en la etapa inicial. Cuando se desarrollan estas bases, entonces, por supuesto, los procesos se aceleran y automatizan. En mi opinión, la implementación de BIM lleva varios años, dependiendo del número de personas de la empresa. Esta es la coordinación del trabajo interno en un entorno, en un modelo de información y otras reglas de trabajo. No diría que hay problemas con BIM en Rusia, hay problemas con su implementación. Esto requiere disciplina de todos los participantes del proyecto, la formación de estándares corporativos internos bastante estrictos para trabajar con el programa.
En cuanto a la transición de la orden estatal a BIM, es posible que algunas empresas obtengan contratos gubernamentales, mientras que otras, las que saben trabajar en BIM, trabajarán para ellas en subcontratos . ***
Andrey Ushakov,
organización de diseño GENPROEKT, director de desarrollo:
“La introducción de BIM, la compra de software especial, la reestructuración de los procesos comerciales son costos significativos para cualquier organización de diseño. Por lo tanto, en la etapa inicial, no tuvimos que hablar de ahorro. Se trataba más de la calidad del trabajo de diseño y las perspectivas de trabajar en el mercado. Pero ahora, con el desarrollo de BIM, vemos que la demanda y comprensión de los beneficios de la tecnología ha crecido significativamente. Después de todo, un proyecto BIM no es solo una hermosa visualización tridimensional, donde todos los elementos y sistemas de un edificio son visibles. También es un plan de negocios transparente para todos los participantes en el proceso. Cuando cambia uno de los elementos del modelo, el programa automáticamente edita todas las tablas y estimaciones. El propietario puede recibir instantáneamente todo el cálculo económico.
La informatización de la construcción permite hoy resolver problemas que antes eran imposibles de resolver. Por ejemplo, ahora se pueden realizar varias funciones de supervisión de la arquitectura de forma remota mediante software. La previsión de los costes de construcción se ha vuelto más precisa. Las tecnologías BIM permiten diseñar de forma más eficiente, mejor y gestionar los riesgos con mayor precisión. ***
Arsentiy Sidorov, STC-Etalon, Director General:
“En el grupo de empresas Etalon hemos estado utilizando tecnologías BIM durante más de cuatro años. Esto simplifica el trabajo de los diseñadores y mejora la calidad de la documentación del proyecto. En la etapa de planificación de la construcción, podemos sincronizar los modelos virtuales con la programación del calendario: cada elemento del modelo tridimensional recibe información adicional sobre el momento en que se construirá. Así, utilizando BIM, los especialistas de la empresa crean planos generales de construcción virtuales. El modelo le permite analizar el gráfico generado e identificar errores en su secuencia lógica. El desarrollo de tal escenario también permite obtener información analítica sobre la necesidad de materiales, sobre grúas de carga y entrega de recursos a un sitio de construcción. Durante la fase de construcción, se utiliza un modelo virtual para controlar el tiempo de trabajo, además, los especialistas en protección laboral utilizan un modelo digital para recopilar información y evaluar el nivel de seguridad de los sitios de construcción.
Un modelo BIM es un archivo digital compacto de conocimiento sobre un objeto, con un período de almacenamiento ilimitado y la capacidad de reutilizar la documentación de diseño para el objeto de operación. La tecnología crea una herramienta para el cálculo rápido y preciso de los consumibles para las reparaciones actuales o estacionales, y todo el conocimiento se acumula en un almacenamiento centralizado. Por tanto, es una herramienta para una rápida toma de decisiones y que reduce el tiempo necesario para encontrar la información que necesita”. ***
Pavel Shtafetov,
JSC "Urbanismo", jefe del departamento de desarrollo:
“La empresa lleva utilizando BIM desde 2011, durante este período hemos diseñado más de 1 millón de m2 utilizando tecnologías de modelado de información. Somos la primera empresa en Rusia que ha pasado el Peritaje del Estado de Moscú con un modelo BIM electrónico.
En Rusia, la introducción de tecnologías BIM es espontánea. Algunas empresas están avanzando para obtener una clara ventaja sobre sus colegas, algunas empresas están implementando tecnología de modelado de información utilizando un método de "puesta al día". El problema más importante en la implementación de la tecnología de modelado de información, en mi opinión, es la falta de comprensión del objetivo final de usar esta tecnología. Los fabricantes de software hablan de manera muy vívida sobre todos los beneficios y ventajas de la nueva tecnología, pero nadie toca temas como el costo de implementación: comprar licencias de software, actualizar las estaciones de trabajo de los ingenieros de diseño, crear una nueva infraestructura de red y servidor, crear departamentos. de los gestores BIM. También son importantes el tiempo y el proceso tecnológico de implementación, el cambio de los procesos comerciales de la empresa, la redacción de normas para desarrollar y trabajar con el modelo, la organización de la estructura de almacenamiento de los elementos y componentes del modelo, la metodología para realizar cambios y notas; separación de la producción principal. Los puntos enumerados anteriormente son las desventajas de la tecnología de modelado de información. El proceso de transición es costoso y requiere mucho tiempo. El uso de la tecnología BIM comienza a dar dividendos reales después de dos o tres años.
En cuanto a las ventajas, los desarrolladores de software ya han hablado de ellas más de una vez. Teniendo una tremenda experiencia con el uso de la tecnología BIM, definitivamente puedo decir que su uso es insustituible donde la influencia del factor humano es alta. Estamos hablando de instalaciones especialmente peligrosas, técnicamente complejas y únicas llenas de una gran cantidad de equipos de ingeniería y con soluciones arquitectónicas y de planificación únicas para cada nivel. En tales proyectos, el costo de trabajo se reduce realmente en un 10-15% en comparación con los sistemas CAD 2D convencionales. Además, en el formato de un modelo electrónico, los expertos comprueban las soluciones de diseño mucho más rápido.
Ahora se ha creado un consejo de expertos dependiente del Ministerio de Construcción de la Federación de Rusia sobre el tema de la introducción gradual de tecnologías BIM en el campo de la construcción; nuestra empresa es miembro de este consejo. En esta etapa, su tarea principal es el desarrollo de una base técnica regulatoria para la implementación de BIM, un proceso largo, ya que requerirá modificar la legislación de la Federación de Rusia, actualizar los códigos de práctica (Regla), crear un estándar nacional. y formando una plataforma tecnológica unificada. Todo esto debe hacerse sobre la base de los cambios cardinales necesarios tanto en la tecnología de los trabajos de diseño, contratación general y operación, como en los resultados que se obtengan de estos trabajos. Me parece que el proceso de transición de los pedidos estatales a la tecnología BIM será largo y doloroso.
En cuanto a la transición de las empresas a la tecnología BIM, esta es una elección personal de todos. Aquellos que tengan ambiciones saludables y quieran trabajar en proyectos grandes y complejos, de una forma u otra, llegarán a comprender la necesidad de utilizar la tecnología de modelado de información . ***
Alexander Vysotsky, Vysotskiy Consulting, director ejecutivo
la compañía ha estado enseñando e implementando BIM en Rusia y el CIS durante más de cinco año
“Un buen indicador de la transición a BIM en Rusia es que el propio estado ha comenzado a mirar a propósito en esta dirección. Ya no existen obstáculos para aprobar el examen de diseño, documentación de trabajo en el modelo de información.
Todo va a asegurar que en el futuro la empresa sea examinada en BIM. El modelo de información se exporta del programa junto con el conjunto de documentación tradicional. Por lo tanto, la intención del diseño se comunica fácilmente y se conserva toda la información incrustada en el modelo. Para la debida diligencia, BIM agiliza y facilita la validación de proyectos. De esta manera, todos los participantes se benefician . ***
Proyecto UNK
“Hemos trabajado con el software Autodesk Revit durante cinco años y hemos completado varios proyectos con él. Inicialmente trabajamos con proyectos arquitectónicos, luego comenzamos a trabajar con soluciones interiores, sistemas constructivos y de ingeniería. La oficina ahora está implementando el programa AutoCAD Civil para el desarrollo de planes maestros.
Consideramos las ventajas de la apertura y la transparencia del diseño. Gracias al uso de tecnologías BIM, fue posible estructurar los procesos. Entendemos exactamente qué y cuándo proporcionamos al cliente, qué obtenemos de todos los participantes en el proceso de diseño. Revit le permite construir un objeto de forma rápida y con suficiente detalle, lo que ayuda a tomar decisiones más rápidamente tanto para los principales especialistas como para el cliente. Trabajar en el entorno BIM hizo que nuestros proyectos fueran más sofisticados y las soluciones más alfabetizadas.
Entre las deficiencias está la falta de especialistas calificados. La implementación también requiere una decisión decidida de la gerencia y los empleados, ya que en una oficina de arquitectura que trabaja activamente es necesario combinarla con los proyectos actuales. Y, por supuesto, estos son costos adicionales. Pero luego vale la pena y el producto lanzado tiene un nivel de calidad diferente. La calidad de las soluciones de diseño es la prioridad de nuestra oficina.
Los colegas de Gran Bretaña han apreciado durante mucho tiempo los méritos del programa y nos complace que en nuestro país se esté introduciendo a nivel estatal. Esto alentará a las organizaciones comerciales a utilizar la tecnología BIM. En este momento, nuestra oficina está trabajando en el pabellón ROSATOM en el territorio de VDNKh, y trabajar en BIM era un requisito del cliente. En proceso de implementación - Centro de natación multifuncional "Luzhniki", BC "Akademik". Completado - Barrio Skolkovo 10 ". ***
Irina Drozdova, empresa de desarrollo "City-siglo XXI", ingeniero jefe de proyectos:
“En el curso de la investigación de NRU MGSU y LLC“Konkurator”“Eficiencia económica de la implementación de BIM: resultados de evaluación y problemas de cálculo”, se reveló que el uso de BIM aumenta la eficiencia económica de los proyectos de inversión y construcción, incluidos los siguientes:
- Aumento de los indicadores de valor actual neto (VAN) hasta un 25%;
- Crecimiento del índice de rentabilidad (PI) hasta 14-15%;
- Aumento del indicador de tasa interna de rendimiento (TIR) - hasta 20%;
- Reducción del período de amortización de un proyecto de inversión y construcción: hasta un 17%;
- Reducir el costo del proyecto asociado con la reducción de costos en la etapa de construcción, hasta un 30%.
Según datos de City-XXI Century, la reducción de costos esperada asociada con una reducción de costos en la etapa de construcción para la empresa no será superior al 10%.
Desafortunadamente, en la actualidad, el mercado de organizaciones de diseño bien establecidas que trabajan completamente con el uso de tecnologías BIM es bastante estrecho, y el costo de los servicios de dichas organizaciones es más alto que el de aquellas que aún no usan estas tecnologías. City-Siglo XXI espera que con el apoyo y participación del estado, con la aprobación de documentación normativa en el campo de BIM, haya más organizaciones de diseño que trabajen con el uso de altas tecnologías, la calidad de la documentación emitida aumentará, y el mercado de la construcción se actualizará por selección natural.
Por supuesto, la experiencia de estados avanzados, como Gran Bretaña, es tomada en cuenta por los líderes e iniciadores de la implementación de BIM en Rusia, se está estudiando el marco regulatorio de los países líderes, pero sin embargo, nuestro país ha perfilado su propio camino de transición a BIM: diseño con el desarrollo de sus propias reglas y regulaciones que son más plenamente coherentes con las especificaciones del marco legislativo de la Federación de Rusia.
El 4 de octubre de 2016, representantes de la empresa de desarrollo City-XXI Century participaron en el evento Autodesk University Russia 2016 - Day for Executives, donde se presentó la hoja de ruta aprobada para la implementación de BIM en Rusia. Ya se han preparado borradores de documentos reglamentarios y técnicos y códigos de prácticas en el campo del diseño BIM de la Federación de Rusia. No se puede descartar que el requisito de una transición obligatoria a BIM y el establecimiento de reglas estrictas para la aceptación de la documentación en los organismos estatales aprobadores y aprobadores se anuncien en los próximos tres a cuatro años.
Nuestra empresa solo ve los aspectos positivos de la transición obligatoria a BIM para todo el sector de la construcción bajo las órdenes del gobierno. Como saben, la iniciativa que proviene del Estado a menudo obliga a actuar incluso a las estructuras más inertes, especialmente cuando los deseos de utilizar tecnologías modernas se convierten gradualmente en recomendaciones y luego en requisitos. No hace mucho, se llevó a cabo la transición "de los pizarrones de dibujo a AutoCAD", y todo el mundo del diseño evaluó rápida y positivamente las ventajas de utilizar gráficos vectoriales. Hoy es el momento de los próximos cambios y ya está claro que es el momento de BIM.
En la actualidad, se ha seleccionado un proyecto "piloto" en City-XXI Century, que se diseñará utilizando tecnologías BIM, se ha determinado una organización de diseño mediante una licitación y se ha mantenido una estrecha colaboración con una organización experta en el campo de BIM. por muchos años. " ***
Denis Davydov,
Gerente BIM, Mosgosexpertiza:
“Según las estadísticas de Mosgosexpertiza, podemos decir que dos tercios de los clientes que envían un modelo BIM para su examen son inversores privados. En consecuencia, el trabajo en BIM en todas las etapas, incluida la experiencia, es reconocido por la comunidad profesional como eficaz. En particular, permite aumentar la eficiencia del trabajo en términos del examen de la documentación del proyecto y los resultados de los estudios de ingeniería. Al trabajar con BIM, un experto puede encontrar la pieza necesaria mucho más rápidamente, rastrear el cumplimiento de las soluciones de diseño estructural, arquitectónico, de planificación espacial, tecnológicas y de otro tipo con las regulaciones técnicas. Es decir, en un sentido global, es más conveniente y eficiente. Es por eso que BIM debe posicionarse como el futuro de la industria.
El momento del examen estatal está consagrado en la ley y difiere según la complejidad de los objetos, sin embargo, con bastante frecuencia los proyectos llevados a cabo con tecnologías BIM recibieron conclusiones varios días antes de lo previsto.
Hasta la fecha, la aceptación de la documentación de diseño para objetos del orden de la ciudad se lleva a cabo exclusivamente en forma electrónica. El modelo de información se presenta adicionalmente a solicitud del cliente . ***
Anónimo,
CEO de la oficina de arquitectura, quien solicitó el anonimato:
“En mi opinión, con una introducción tan activa de BIM, el mercado está monopolizado. Vemos el desplazamiento de las pequeñas empresas. Esto se debe al hecho de que no pueden permitirse comprar costosos programas con licencia. En mi opinión, existe un hecho de cabildear los intereses de un fabricante: Autodesk, cuyos productos permiten diseñar en BIM. Y este, permítanme recordarles, no es un fabricante ruso. Además, las pequeñas oficinas a menudo no pueden permitirse la capacitación de especialistas y otros gastos asociados con la reconstrucción de los procesos comerciales. Un graduado del Instituto de Arquitectura de Moscú no está capacitado en tecnología de diseño en BIM, no se comprará un programa con licencia. Como resultado, se utilizan programas "rotos" y esto es un delito.
Con respecto a la afirmación de que en 2019 la orden estatal cambiará al diseño BIM, creo que esto conducirá al hecho de que a nivel legislativo los derechos de las empresas que no trabajan en el modelado de información serán limitados. Siempre debería haber una opción . ***
Si resumimos lo que se ha dicho, obtenemos esto.
- BIM, si lo dominas, es cómodo y moderno, reduce el tiempo de cálculos y gestión de proyectos. Le permite lograr más detalle y confiabilidad del proyecto en menos tiempo de trabajo.
- La transición a BIM es cara, lleva de dos a cuatro años y es difícil sin detener el trabajo del proyecto.
- Ya hay empresas y estudios de arquitectura en Rusia que han estado trabajando con BIM durante cuatro a seis años. Entre ellos hay oficinas grandes y medianas, pero progresivas y enérgicas.
- No es fácil para ellos encontrar subcontratistas, pero hay opciones, especialmente en Moscú.
- La tecnología generalmente requiere la aparición de un nuevo puesto de gerente BIM en la empresa, lo que significa un nuevo trabajo.
- Las tecnologías BIM son buenas para grandes empresas y proyectos grandes y complejos que requieren un gran margen de seguridad. [Entonces, ¿no vale la pena implementar BIM no para todas las órdenes gubernamentales en general, sino dependiendo de la complejidad de los edificios?]
- La transición de los pedidos estatales a BIM provocará una reestructuración del mercado: debilitamiento de los pequeños burós, fortalecimiento de las grandes empresas que dominan este componente técnico. Es decir, detrás de la charla sobre la superación del componente de corrupción, puede haber la perspectiva de la monopolización del mercado. Fortalecimiento de las grandes empresas y debilitamiento de las pequeñas.
- Parece que está previsto utilizar tecnologías BIM con especificaciones rusas. Aún no está claro cómo y por qué fuerzas se hará esto. Pero no se puede descartar que resulte "como con un iPhone ruso". Otra opción: la transferencia forzosa a BIM enriquecerá a alguna empresa global.
- Es hora de que las universidades enseñen tecnologías BIM. Por ejemplo, hubo un curso de este tipo en la escuela MARSH.
Por: eficiencia de los cálculos, rapidez, política gubernamental, probable anticorrupción.
Vs: alto costo, complejidad de la transición, falta de un número suficiente de especialistas, probabilidad de monopolización del mercado.
